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immobilie1-ID: 32420837 | Anbieter-ID: M251180
Top Kapitalanlage - Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Rennweg
155.400 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, z. B. für möblierte Vermietung, und überzeugt durch eine...
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Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage, z. B. für möblierte Vermietung, und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Mit ihrer attraktiven Größe und Lage bietet die Wohnung eine Top Rendite für Investoren.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern, moderner Elektrik und Laminatböden in allen Wohnräumen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar.
Aufteilung der Wohnung:
Diele: praktischer Eingangsbereich mit Platz für kleinen Schrank, Garderobe
Bad: innenliegend, ausgestattet mit Wanne
Küche: separat und funktional geschnitten
Schlafzimmer: kleines, gemütliches Zimmer
Wohnzimmer: großzügig mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kelleranteil, Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, die sonnige Loggia, die zentrale Lage, und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.
Besichtigung:
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Mit ihrer attraktiven Größe und Lage bietet die Wohnung eine Top Rendite für Investoren.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern, moderner Elektrik und Laminatböden in allen Wohnräumen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar.
Aufteilung der Wohnung:
Diele: praktischer Eingangsbereich mit Platz für kleinen Schrank, Garderobe
Bad: innenliegend, ausgestattet mit Wanne
Küche: separat und funktional geschnitten
Schlafzimmer: kleines, gemütliches Zimmer
Wohnzimmer: großzügig mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kelleranteil, Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, die sonnige Loggia, die zentrale Lage, und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.
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Mit ihrer attraktiven Größe und Lage bietet die Wohnung eine Top Rendite für Investoren.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern, moderner Elektrik und Laminatböden in allen Wohnräumen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar.
Aufteilung der Wohnung:
Diele: praktischer Eingangsbereich mit Platz für kleinen Schrank, Garderobe
Bad: innenliegend, ausgestattet mit Wanne
Küche: separat und funktional geschnitten
Schlafzimmer: kleines, gemütliches Zimmer
Wohnzimmer: großzügig mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kelleranteil, Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, die sonnige Loggia, die zentrale Lage, und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.
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Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern, moderner Elektrik und Laminatböden in allen Wohnräumen. Sie steht leer und ist sofort verfügbar.
Aufteilung der Wohnung:
Diele: praktischer Eingangsbereich mit Platz für kleinen Schrank, Garderobe
Bad: innenliegend, ausgestattet mit Wanne
Küche: separat und funktional geschnitten
Schlafzimmer: kleines, gemütliches Zimmer
Wohnzimmer: großzügig mit Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung für sonnige Stunden
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kelleranteil, Fahrradraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, die sonnige Loggia, die zentrale Lage, und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investition.
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Kosten
-
Kaufpreis155.400 €
-
Hausgeld pro Monat208 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
Etage2
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis16.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Ruhige Lage
* Laminat in allen Wohnräumen
* Erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster
* Modernisierte Elektrik
* Ölzentralheizung
* Aufzug im Haus
* Kelleranteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Bezugsfrei
* Ruhige Lage
* Laminat in allen Wohnräumen
* Erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster
* Modernisierte Elektrik
* Ölzentralheizung
* Aufzug im Haus
* Kelleranteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Bezugsfrei
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Ruhige Lage
* Laminat in allen Wohnräumen
* Erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster
* Modernisierte Elektrik
* Ölzentralheizung
* Aufzug im Haus
* Kelleranteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Bezugsfrei
* Ruhige Lage
* Laminat in allen Wohnräumen
* Erneuerte Kunststoff-Isolierglasfenster
* Modernisierte Elektrik
* Ölzentralheizung
* Aufzug im Haus
* Kelleranteil
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* Bezugsfrei
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Rennweg / Veilhof, einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage im Osten der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine sehr...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Rennweg / Veilhof, einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage im Osten der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Nürnberger Altstadt ist ebenso wie der nahegelegene Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Die Lage ist besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Grünflächen und nachhaltiger Wertstabilität.
Die Nürnberger Altstadt ist ebenso wie der nahegelegene Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel.
Die Lage ist besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, Grünflächen und nachhaltiger Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Rennweg / Veilhof, einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage im Osten der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Nürnberger Altstadt ist ebenso wie der nahegelegene Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung.
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Nürnberg Deutschland (90489)
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Sonstiges
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4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
00499113752891
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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