immobilie1-ID: 32051455 | Anbieter-ID: M250967
Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage direkt am Stadtpark
880 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung (saniert in 2023) verfügt über ca. 75 m² und befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein hell gefliestes...
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Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung (saniert in 2023) verfügt über ca. 75 m² und befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Stadtparks. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein hell gefliestes Duschbad, eine Küche mit Fenster, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer. Eine Garage im Innenhof kann auf Wunsch für 80,00 €/Monat angemietet werden.
* Nur an Berufstätige (max. 3 Personen) zu vermieten
* Hundehaltung nicht erwünscht
* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen ablöse übernommen werden
Bezugsfrei ab 01.12.2025
Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.
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www.cityimmobilien-nbg.de
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Kosten
-
Miete zzgl. NK880 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.640 €
-
Nebenkosten170 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Umfangreich saniert in 2023
* 2. OG ohne Aufzug
* neuwertige Gasetagenheizung
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik und Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster
* ruhiger Balkon zum Innenhof
* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* SAT-Anlage
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* 2. OG ohne Aufzug
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* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* SAT-Anlage
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* Umfangreich saniert in 2023
* 2. OG ohne Aufzug
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* ruhiger Balkon zum Innenhof
* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* SAT-Anlage
* Einbauküche kann auf Wunsch gegen ablöse übernommen werden
* Nebenkostenvorauszahlung inkl. Putz- und Winterdienst EUR 170/Monat
* Abschlagszahlungen für Gas und Strom sind separat durch den Mieter mit den Versorger
(N-ERGIE) abzurechnen
* Kellerabteil
* Fahrradraum im Innenhof
* Hundehaltung nicht erwünscht
* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht
* 2. OG ohne Aufzug
* neuwertige Gasetagenheizung
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* Kunststoffisolierglasfenster
* ruhiger Balkon zum Innenhof
* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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(N-ERGIE) abzurechnen
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* Hundehaltung nicht erwünscht
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* 2. OG ohne Aufzug
* neuwertige Gasetagenheizung
* Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik und Fliesen
* Kunststoffisolierglasfenster
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* innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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* WG (Wohngemeinschaft) nicht erwünscht
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg und verfügt über eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist praktisch direkt vor der Haustür und bietet Gelegenheit...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg und verfügt über eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist praktisch direkt vor der Haustür und bietet Gelegenheit für sportliche Aktivitäten oder Erholung. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Cafés im direkten Umfeld der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wöhrd in Nürnberg und verfügt über eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist praktisch direkt vor der Haustür und bietet Gelegenheit für sportliche Aktivitäten oder Erholung. Ebenso befinden sich diverse Restaurants und Cafés im direkten Umfeld der Wohnung.
Nürnberg Deutschland (90489)
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Sonstiges
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3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
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5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K
Steinplattenweg 63,
90491 Nürnberg
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90491 Nürnberg
00499113752891
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