immobilie1-ID: 31961985 | Anbieter-ID: W1
Für 3er WG oder Familien: Sanierungswohnung nahe TH und Wöhrder See
367.500 €
Kaufpreis
93,71 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm und nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt ist diese Eigentumswohnung im Stadtteil Wöhrd ein spannendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als künftiges Zuhause mit Raum zur...
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Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm und nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt ist diese Eigentumswohnung im Stadtteil Wöhrd ein spannendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als künftiges Zuhause mit Raum zur Gestaltung oder als WG-taugliche Kapitalanlage in gefragter Lage: Die Wohnung bietet als Sanierungsobjekt viele Möglichkeiten.
Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Georg Simon Ohm und nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt ist diese Eigentumswohnung im Stadtteil Wöhrd ein spannendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als künftiges Zuhause mit Raum zur Gestaltung oder als WG-taugliche Kapitalanlage in gefragter Lage: Die Wohnung bietet als Sanierungsobjekt viele Möglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis367.500 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Käuferprovision2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer4
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)93,71 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis25.11.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zu Küche, Essbereich und Balkon ist es ideal für den gemeinsamen Alltag und gesellige Abende. Dank seiner Größe lässt sich der Raum flexibel gestalten, sei es als...
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Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zu Küche, Essbereich und Balkon ist es ideal für den gemeinsamen Alltag und gesellige Abende. Dank seiner Größe lässt sich der Raum flexibel gestalten, sei es als zentraler Treffpunkt für eine WG oder als gemütlicher Wohnmittelpunkt für eine Familie. Die drei (Schlaf-)Zimmer sind vom Flur aus zugänglich; ebenso wie das Tageslichtbad und das separate WC.
Weitere Details zur Wohnung:
- großer West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Bad/WC getrennt
- Kellerabteil und geräumiger Flur mit Einbauschränken
- Teppichboden und Fliesen
- TG-Stellplatz (Duplex)
Die Eigentumswohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Fenster, Fußböden, Wände, Bad und WC). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerker-Netzwerk.
Weitere Details zur Wohnung:
- großer West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Bad/WC getrennt
- Kellerabteil und geräumiger Flur mit Einbauschränken
- Teppichboden und Fliesen
- TG-Stellplatz (Duplex)
Die Eigentumswohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Fenster, Fußböden, Wände, Bad und WC). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerker-Netzwerk.
Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zu Küche, Essbereich und Balkon ist es ideal für den gemeinsamen Alltag und gesellige Abende. Dank seiner Größe lässt sich der Raum flexibel gestalten, sei es als zentraler Treffpunkt für eine WG oder als gemütlicher Wohnmittelpunkt für eine Familie. Die drei (Schlaf-)Zimmer sind vom Flur aus zugänglich; ebenso wie das Tageslichtbad und das separate WC.
Weitere Details zur Wohnung:
- großer West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Bad/WC getrennt
- Kellerabteil und geräumiger Flur mit Einbauschränken
- Teppichboden und Fliesen
- TG-Stellplatz (Duplex)
Die Eigentumswohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Fenster, Fußböden, Wände, Bad und WC). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerker-Netzwerk.
Weitere Details zur Wohnung:
- großer West-Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und WaMa-Anschluss
- Bad/WC getrennt
- Kellerabteil und geräumiger Flur mit Einbauschränken
- Teppichboden und Fliesen
- TG-Stellplatz (Duplex)
Die Eigentumswohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand (u.a. Fenster, Fußböden, Wände, Bad und WC). Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung mit unserem Handwerker-Netzwerk.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Nürnberg gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zur Uni, zur Innenstadt und zum Wöhrder See – ideal für Studierende, Berufstätige oder junge Familien. Der Stadtteil Wöhrd vereint Lebensqualität und urbanes...
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Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Nürnberg gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zur Uni, zur Innenstadt und zum Wöhrder See – ideal für Studierende, Berufstätige oder junge Familien. Der Stadtteil Wöhrd vereint Lebensqualität und urbanes Flair. Mit der U-Bahn-Station Wöhrder Wiese (Linie U2) in der Nähe (ca. 8 Gehminuten), sind Sie gut angebunden: Zum Hauptbahnhof ist es z.B. nur eine Station; zum Flughafen nur 11 Minuten Fahrtzeit (ohne Umstieg).
Direkt gegenüber der Technischen Hochschule Nürnberg gelegen, bietet die Wohnung kurze Wege zur Uni, zur Innenstadt und zum Wöhrder See – ideal für Studierende, Berufstätige oder junge Familien. Der Stadtteil Wöhrd vereint Lebensqualität und urbanes Flair. Mit der U-Bahn-Station Wöhrder Wiese (Linie U2) in der Nähe (ca. 8 Gehminuten), sind Sie gut angebunden: Zum Hauptbahnhof ist es z.B. nur eine Station; zum Flughafen nur 11 Minuten Fahrtzeit (ohne Umstieg).
Wollentorstraße · 90489 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
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Ansprechpartner
Frau Linda Karoutas
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799903
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