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immobilie1-ID: 32130947 | Anbieter-ID: 12-00683
Fernblick garantiert 2-Zimmer-ETW mit Balkon
194.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus mit herrlichem Ausblick über die Stadt. In der Wohnung wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, die insbesondere das Bad...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus mit herrlichem Ausblick über die Stadt. In der Wohnung wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, die insbesondere das Bad und die Elektroinstallation betreffen. Außerdem wurden die Böden erneuert. Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer ideal für Paare oder Singles geeignet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu einem Balkon (Loggia). Eine Einbauküche ist außerdem Bestandteil des Angebots. In die 8. Etage gelangt man bequem mit dem Aufzug. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt, so dass nach Erwerb sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger frei über die Wohnung verfügen können.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und helle 2-Zimmerwohnung in einem Hochhaus mit herrlichem Ausblick über die Stadt. In der Wohnung wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen, die insbesondere das Bad und die Elektroinstallation betreffen. Außerdem wurden die Böden erneuert. Die Raumaufteilung ist ohne Durchgangszimmer ideal für Paare oder Singles geeignet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu einem Balkon (Loggia). Eine Einbauküche ist außerdem Bestandteil des Angebots. In die 8. Etage gelangt man bequem mit dem Aufzug. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt, so dass nach Erwerb sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger frei über die Wohnung verfügen können.
Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Hausgeld pro Monat252,27 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)59 m²
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Gesamtfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage8
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf136,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner... mehr lesen
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
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- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Bad mit Wanne; Waschmaschinenanschluss
- 8. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum (Besenkammer)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2020)
- Kabel-TV verfügbar
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterdienst + Treppenhausreinigung
- Personenaufzug
Lage
Der Standort der Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gut versorgten Wohnlage im Stadtteil Rennweg / Schoppershof. Kurze Wege zum Nahverkehr, Einkauf und Freizeit sind vorhanden, sodass die Lage insgesamt als attraktiv und...
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Der Standort der Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gut versorgten Wohnlage im Stadtteil Rennweg / Schoppershof. Kurze Wege zum Nahverkehr, Einkauf und Freizeit sind vorhanden, sodass die Lage insgesamt als attraktiv und zentral‑urban zu beurteilen ist. Es sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe vorhanden, z. B. die „Bushaltestellen Bismarckschule und Schoppershof. Ganz in der Nähe hat man außerdem Zugang zur U-Bahn-Haltestelle der Linie U2. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut – in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Mercado (Einkaufszentrum) und ein Supermarkt der Kette Norma. Grün‑ und Freizeitflächen gibt es ebenfalls. In ca drei Geh‑Minuten gelangt man zum Nürnberger Stadtpark.
Der Standort der Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und gut versorgten Wohnlage im Stadtteil Rennweg / Schoppershof. Kurze Wege zum Nahverkehr, Einkauf und Freizeit sind vorhanden, sodass die Lage insgesamt als attraktiv und zentral‑urban zu beurteilen ist. Es sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe vorhanden, z. B. die „Bushaltestellen Bismarckschule und Schoppershof. Ganz in der Nähe hat man außerdem Zugang zur U-Bahn-Haltestelle der Linie U2. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut – in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Mercado (Einkaufszentrum) und ein Supermarkt der Kette Norma. Grün‑ und Freizeitflächen gibt es ebenfalls. In ca drei Geh‑Minuten gelangt man zum Nürnberger Stadtpark.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90489)
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Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v.... mehr lesen
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EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan von Ebner-Eschenbach
EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG
Paniersplatz 35,
90403 Nürnberg
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0911 8016173
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