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immobilie1-ID: 32085567 | Anbieter-ID: 6253#erBD5
3-Zimmer-Wohnung im Jugendstilhaus nahe Prinzregentenufer
1.325 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1910. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und gepflegte Altbaudetails, die sofort ins Auge fallen.
Mit ca. 98 m²... mehr lesen
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Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1910. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und gepflegte Altbaudetails, die sofort ins Auge fallen.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Aufteilung, hohe Decken und unverwechselbaren Altbaucharme. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Originale Holztüren, Dielenböden und dekorativer Stuck unterstreichen den historischen Charakter und verleihen dem Zuhause eine besondere Note. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon – ideal zum Frühstück in der Morgensonne oder für den entspannten Tagesausklang.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. So verbindet die Wohnung stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert – perfekt für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und zugleich urbanes Wohnen genießen möchten.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Aufteilung, hohe Decken und unverwechselbaren Altbaucharme. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Originale Holztüren, Dielenböden und dekorativer Stuck unterstreichen den historischen Charakter und verleihen dem Zuhause eine besondere Note. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon – ideal zum Frühstück in der Morgensonne oder für den entspannten Tagesausklang.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. So verbindet die Wohnung stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert – perfekt für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und zugleich urbanes Wohnen genießen möchten.
Diese besondere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Baujahr 1910. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und gepflegte Altbaudetails, die sofort ins Auge fallen.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Aufteilung, hohe Decken und unverwechselbaren Altbaucharme. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Originale Holztüren, Dielenböden und dekorativer Stuck unterstreichen den historischen Charakter und verleihen dem Zuhause eine besondere Note. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon – ideal zum Frühstück in der Morgensonne oder für den entspannten Tagesausklang.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. So verbindet die Wohnung stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert – perfekt für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und zugleich urbanes Wohnen genießen möchten.
Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Aufteilung, hohe Decken und unverwechselbaren Altbaucharme. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeits-/Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Originale Holztüren, Dielenböden und dekorativer Stuck unterstreichen den historischen Charakter und verleihen dem Zuhause eine besondere Note. Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon – ideal zum Frühstück in der Morgensonne oder für den entspannten Tagesausklang.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. So verbindet die Wohnung stilvolle Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Zuhause, das sowohl Paare als auch kleine Familien begeistert – perfekt für alle, die den Charme eines klassischen Altbaus schätzen und zugleich urbanes Wohnen genießen möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.325 €
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Kautionshinweis3.000,00 €
-
Nebenkosten330 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Emilienstraße 7 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, einer zentralen und beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Wohnhäusern, modernen Gebäuden und...
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Die Emilienstraße 7 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, einer zentralen und beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Wohnhäusern, modernen Gebäuden und einer lebendigen, zugleich ruhigen Atmosphäre aus. In den umliegenden Straßen mit altem Baumbestand wohnt es sich besonders angenehm, während zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen: Der Wöhrder See sowie der angrenzende Wöhrder Wiesenpark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark und die Pegnitzauen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73.
Die Emilienstraße 7 verbindet damit ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit urbaner Lebensqualität – eine Wohnadresse, die zu den gefragten Lagen Nürnbergs zählt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen: Der Wöhrder See sowie der angrenzende Wöhrder Wiesenpark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark und die Pegnitzauen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73.
Die Emilienstraße 7 verbindet damit ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit urbaner Lebensqualität – eine Wohnadresse, die zu den gefragten Lagen Nürnbergs zählt.
Die Emilienstraße 7 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, einer zentralen und beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Wohnhäusern, modernen Gebäuden und einer lebendigen, zugleich ruhigen Atmosphäre aus. In den umliegenden Straßen mit altem Baumbestand wohnt es sich besonders angenehm, während zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen: Der Wöhrder See sowie der angrenzende Wöhrder Wiesenpark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark und die Pegnitzauen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73.
Die Emilienstraße 7 verbindet damit ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit urbaner Lebensqualität – eine Wohnadresse, die zu den gefragten Lagen Nürnbergs zählt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen: Der Wöhrder See sowie der angrenzende Wöhrder Wiesenpark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark und die Pegnitzauen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73.
Die Emilienstraße 7 verbindet damit ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit urbaner Lebensqualität – eine Wohnadresse, die zu den gefragten Lagen Nürnbergs zählt.
Nürnberg Deutschland (90489)
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Ansprechpartner
Firma Ludwig Baur
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung<br />und Immobilien
Am Bahndamm 1,
90571 Schwaig bei Nürnberg
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+49 911 500011
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