immobilie1-ID: 32378255 | Anbieter-ID: IPMPB251918
IMMOPARTNER – EBENSEE: ZUHAUSE IM EIGENEN HINTERHAUS
400.000 €
Kaufpreis
89,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN... mehr lesen
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WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER
Diese Maisonette liegt zurückgezogen in einem begrünten Innenhof und vermittelt durch ihr eigenständiges Hinterhaus ein Wohngefühl, das sich deutlich von üblichen Wohnungen unterscheidet. Der Gartenbereich schafft zusätzliche Ruhe und macht das Objekt besonders für Menschen attraktiv, die Privatsphäre schätzen. Innen erwartet Sie eine klar strukturierte Raumfolge mit angenehmer Großzügigkeit. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
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Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Diese Maisonette liegt zurückgezogen in einem begrünten Innenhof und vermittelt durch ihr eigenständiges Hinterhaus ein Wohngefühl, das sich deutlich von üblichen Wohnungen unterscheidet. Der Gartenbereich schafft zusätzliche Ruhe und macht das Objekt besonders für Menschen attraktiv, die Privatsphäre schätzen. Innen erwartet Sie eine klar strukturierte Raumfolge mit angenehmer Großzügigkeit. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)89,69 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis16.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
* Eigenes Hinterhaus ohne direkte Nachbarn
* Gartenanteil mit Terrasse
* Ca. 89,69 m² Wohnfläche
* ...
* 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
* Eigenes Hinterhaus ohne direkte Nachbarn
* Gartenanteil mit Terrasse
* Ca. 89,69 m² Wohnfläche
* ...
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* 2-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
* Eigenes Hinterhaus ohne direkte Nachbarn
* Gartenanteil mit Terrasse
* Ca. 89,69 m² Wohnfläche
* ...
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* Eigenes Hinterhaus ohne direkte Nachbarn
* Gartenanteil mit Terrasse
* Ca. 89,69 m² Wohnfläche
* ...
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mögeldorf begeistert mit seinem besonderen Mix aus Natur, Stadtleben und kurzen Wegen: Wöhrder See, Pegnitzauen, Sportangebote und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer...
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Mögeldorf begeistert mit seinem besonderen Mix aus Natur, Stadtleben und kurzen Wegen: Wöhrder See, Pegnitzauen, Sportangebote und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die Altstadt und in die Metropolregion.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Mögeldorf begeistert mit seinem besonderen Mix aus Natur, Stadtleben und kurzen Wegen: Wöhrder See, Pegnitzauen, Sportangebote und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die Altstadt und in die Metropolregion.
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Nürnberg Nürnberg (Mögeldorf) Deutschland (90482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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004991147776015
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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