immobilie1-ID: 32087863 | Anbieter-ID: 2134
Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Balkon in ruhiger Lage von Mögeldorf – Rehhof
339.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Regendusche.
Das Haus steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Rückzugsorten wie Terrasse, Balkon und Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, eröffnet jedoch weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2019 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus hochglänzenden Marmorfliesen und pflegeleichtem Laminatboden verleiht den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung (erneuert 2015) tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die Einbauküche von XXXLutz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage im grünen Stadtteil Mögeldorf-Rehhof legen.
Das Haus steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Rückzugsorten wie Terrasse, Balkon und Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, eröffnet jedoch weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2019 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus hochglänzenden Marmorfliesen und pflegeleichtem Laminatboden verleiht den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung (erneuert 2015) tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die Einbauküche von XXXLutz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage im grünen Stadtteil Mögeldorf-Rehhof legen.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Regendusche.
Das Haus steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Rückzugsorten wie Terrasse, Balkon und Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, eröffnet jedoch weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2019 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus hochglänzenden Marmorfliesen und pflegeleichtem Laminatboden verleiht den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung (erneuert 2015) tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die Einbauküche von XXXLutz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage im grünen Stadtteil Mögeldorf-Rehhof legen.
Das Haus steht auf einem ca. 110 m² großen Grundstück und überzeugt mit attraktiven Rückzugsorten wie Terrasse, Balkon und Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, eröffnet jedoch weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2019 wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Die Kombination aus hochglänzenden Marmorfliesen und pflegeleichtem Laminatboden verleiht den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung und Wärmeisolierung (erneuert 2015) tragen ebenso zum Wohnkomfort bei wie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die Einbauküche von XXXLutz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet klassischen Charme mit moderner Wohnqualität – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige Lage im grünen Stadtteil Mögeldorf-Rehhof legen.
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis23.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
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- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
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- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich für gemütliches Ambiente
Außenbereiche:
- Terrasse, Balkon und Garten
- Gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
Fenster & Bauweise:
- Kunststofffenster, doppelt verglast, wärmeisoliert (Erneuerung 2015)
- Massive Bauweise
Heizung & Energie:
- Gaszentralheizung (installiert 2009)
- Energieträger: Gas
Modernisierung:
- Umfassende Sanierung und Renovierung 2019
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich für gemütliches Ambiente
Außenbereiche:
- Terrasse, Balkon und Garten
- Gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
Fenster & Bauweise:
- Kunststofffenster, doppelt verglast, wärmeisoliert (Erneuerung 2015)
- Massive Bauweise
Heizung & Energie:
- Gaszentralheizung (installiert 2009)
- Energieträger: Gas
Modernisierung:
- Umfassende Sanierung und Renovierung 2019
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich für gemütliches Ambiente
Außenbereiche:
- Terrasse, Balkon und Garten
- Gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
Fenster & Bauweise:
- Kunststofffenster, doppelt verglast, wärmeisoliert (Erneuerung 2015)
- Massive Bauweise
Heizung & Energie:
- Gaszentralheizung (installiert 2009)
- Energieträger: Gas
Modernisierung:
- Umfassende Sanierung und Renovierung 2019
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Grundstücksfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad
- Bezug: nach Absprache
- unterkellert
- Innenausstattung:
- Hochglanz-Marmorfliesen und Laminatböden
- Modernes Badezimmer mit Regendusche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Kamin im Wohnbereich für gemütliches Ambiente
Außenbereiche:
- Terrasse, Balkon und Garten
- Gepflegtes Grundstück in ruhiger Lage
Fenster & Bauweise:
- Kunststofffenster, doppelt verglast, wärmeisoliert (Erneuerung 2015)
- Massive Bauweise
Heizung & Energie:
- Gaszentralheizung (installiert 2009)
- Energieträger: Gas
Modernisierung:
- Umfassende Sanierung und Renovierung 2019
- Balkon
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf-Rehhof. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre....
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf-Rehhof. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung sorgen für Abwechslung und sichere Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Natur- und Bewegungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Wander- und Fahrradwege entlang der Pegnitzauen sowie durch die umliegenden Grünanlagen und Wälder laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt.
Diese Lage verbindet Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf harmonische Weise und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung sorgen für Abwechslung und sichere Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Natur- und Bewegungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Wander- und Fahrradwege entlang der Pegnitzauen sowie durch die umliegenden Grünanlagen und Wälder laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt.
Diese Lage verbindet Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf harmonische Weise und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf-Rehhof. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.
Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung sorgen für Abwechslung und sichere Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Natur- und Bewegungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Wander- und Fahrradwege entlang der Pegnitzauen sowie durch die umliegenden Grünanlagen und Wälder laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangt man in kurzer Zeit in die Nürnberger Innenstadt.
Diese Lage verbindet Ruhe, Komfort und Stadtnähe auf harmonische Weise und macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.
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Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung sorgen für Abwechslung und sichere Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Natur- und Bewegungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – Wander- und Fahrradwege entlang der Pegnitzauen sowie durch die umliegenden Grünanlagen und Wälder laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
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Nürnberg Deutschland (90482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben... mehr lesen
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- Haftungsausschluss:
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Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu entrichten und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
- Besichtigung & Kontakt:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von diesem Traumhaus zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung!
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Ansprechpartner
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