immobilie1-ID: 31794425 | Anbieter-ID: A3293
REH Nürnberg - Laufamholz / Haus kaufen
569.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
* Vermietet
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit... mehr lesen
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit... mehr lesen
* Vermietet
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (90er Jahre), im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge in Diele und Küche: Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkettboden, Obergeschoss mit Vinylboden und Dachgeschoss mit Vinyl- und Fliesenboden
* Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde ca. 2000 modernisiert (neu gefliest)
* Dachgeschoss: Voll ausgebaut
* Keller: Voll unterkellert mit funktionsfähiger Sauna und direktem Ausgang in den Garten; das Rückstauventil im Keller wurde bereits erneuert
EG
* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schön eingewachsenen Garten
* Ein Gartenhaus beetet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* Von außen ist der Garten nicht einsehbar
* Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten
OG:
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmögilchkeiten
DG:
* Im geräumigen Dachgeschoss bietet das Studiozimmer viel Platz
* Zusammen mit dem Duschbad und einem weiteren kleinem Zimmer ideal für Teenager
Spitzboden:
* Der ausgebaute Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und als Stauraum oder evtl. Hobbyzimmer nutzbar
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (90er Jahre), im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge in Diele und Küche: Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkettboden, Obergeschoss mit Vinylboden und Dachgeschoss mit Vinyl- und Fliesenboden
* Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde ca. 2000 modernisiert (neu gefliest)
* Dachgeschoss: Voll ausgebaut
* Keller: Voll unterkellert mit funktionsfähiger Sauna und direktem Ausgang in den Garten; das Rückstauventil im Keller wurde bereits erneuert
EG
* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schön eingewachsenen Garten
* Ein Gartenhaus beetet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* Von außen ist der Garten nicht einsehbar
* Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten
OG:
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmögilchkeiten
DG:
* Im geräumigen Dachgeschoss bietet das Studiozimmer viel Platz
* Zusammen mit dem Duschbad und einem weiteren kleinem Zimmer ideal für Teenager
Spitzboden:
* Der ausgebaute Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und als Stauraum oder evtl. Hobbyzimmer nutzbar
* Vermietet
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (90er Jahre), im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge in Diele und Küche: Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkettboden, Obergeschoss mit Vinylboden und Dachgeschoss mit Vinyl- und Fliesenboden
* Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde ca. 2000 modernisiert (neu gefliest)
* Dachgeschoss: Voll ausgebaut
* Keller: Voll unterkellert mit funktionsfähiger Sauna und direktem Ausgang in den Garten; das Rückstauventil im Keller wurde bereits erneuert
EG
* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schön eingewachsenen Garten
* Ein Gartenhaus beetet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* Von außen ist der Garten nicht einsehbar
* Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten
OG:
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmögilchkeiten
DG:
* Im geräumigen Dachgeschoss bietet das Studiozimmer viel Platz
* Zusammen mit dem Duschbad und einem weiteren kleinem Zimmer ideal für Teenager
Spitzboden:
* Der ausgebaute Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und als Stauraum oder evtl. Hobbyzimmer nutzbar
* Einzelgarage und ein Stellplatz im Garagenhof inkl.
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a.
* Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)
* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (90er Jahre), im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb
* Bodenbeläge in Diele und Küche: Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkettboden, Obergeschoss mit Vinylboden und Dachgeschoss mit Vinyl- und Fliesenboden
* Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC
* Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde ca. 2000 modernisiert (neu gefliest)
* Dachgeschoss: Voll ausgebaut
* Keller: Voll unterkellert mit funktionsfähiger Sauna und direktem Ausgang in den Garten; das Rückstauventil im Keller wurde bereits erneuert
EG
* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schön eingewachsenen Garten
* Ein Gartenhaus beetet zusätzliche Abstellmöglichkeiten
* Von außen ist der Garten nicht einsehbar
* Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und Garten
OG:
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank
* Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit sehr guten Stellmögilchkeiten
DG:
* Im geräumigen Dachgeschoss bietet das Studiozimmer viel Platz
* Zusammen mit dem Duschbad und einem weiteren kleinem Zimmer ideal für Teenager
Spitzboden:
* Der ausgebaute Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und als Stauraum oder evtl. Hobbyzimmer nutzbar
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt liegt in Laufamholz, einer der bevorzugten und beliebtesten Lagen in Nürnberg, in einer reinen Wohnstraße/Sackgasse (30er Zone). Die S-Bahn-Haltestelle Laufamholz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss Nürnberg -...
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Das Objekt liegt in Laufamholz, einer der bevorzugten und beliebtesten Lagen in Nürnberg, in einer reinen Wohnstraße/Sackgasse (30er Zone). Die S-Bahn-Haltestelle Laufamholz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss Nürnberg - Mögeldorf nur ca. 2 km entfernt. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.
Der Reichswald liegt nur 2 Gehminuten entfernt, und auch den malerischen Pegnitzgrund erreichen Sie fußläufig bequem in etwa 15 Minuten.
Der Reichswald liegt nur 2 Gehminuten entfernt, und auch den malerischen Pegnitzgrund erreichen Sie fußläufig bequem in etwa 15 Minuten.
Das Objekt liegt in Laufamholz, einer der bevorzugten und beliebtesten Lagen in Nürnberg, in einer reinen Wohnstraße/Sackgasse (30er Zone). Die S-Bahn-Haltestelle Laufamholz ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss Nürnberg - Mögeldorf nur ca. 2 km entfernt. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.
Der Reichswald liegt nur 2 Gehminuten entfernt, und auch den malerischen Pegnitzgrund erreichen Sie fußläufig bequem in etwa 15 Minuten.
Der Reichswald liegt nur 2 Gehminuten entfernt, und auch den malerischen Pegnitzgrund erreichen Sie fußläufig bequem in etwa 15 Minuten.
Nürnberg 10809564000057 Deutschland (90482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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0911 9943723
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