immobilie1-ID: 31786427 | Anbieter-ID: E -185
Großzügige Wohnung mit Gestaltungsspielraum und Aussicht
159.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Schlüterstraße 4 in Nürnberg. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden – ideal...
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Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Schlüterstraße 4 in Nürnberg. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, durch Entfernen der Glasbausteinwand einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zu schaffen – für modernes, offenes Wohnen mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Dusche . Praktische Details wie der Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Strom-Nachtspeichergeräte. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.
Hinweis zur Erbpacht:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.399,04 € und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, durch Entfernen der Glasbausteinwand einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zu schaffen – für modernes, offenes Wohnen mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Dusche . Praktische Details wie der Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Strom-Nachtspeichergeräte. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.
Hinweis zur Erbpacht:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.399,04 € und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Schlüterstraße 4 in Nürnberg. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, durch Entfernen der Glasbausteinwand einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zu schaffen – für modernes, offenes Wohnen mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Dusche . Praktische Details wie der Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Strom-Nachtspeichergeräte. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.
Hinweis zur Erbpacht:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.399,04 € und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Option, durch Entfernen der Glasbausteinwand einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich zu schaffen – für modernes, offenes Wohnen mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Dusche . Praktische Details wie der Einbauschrank im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Strom-Nachtspeichergeräte. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.
Hinweis zur Erbpacht:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.399,04 € und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat124,97 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf108,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis16.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Die Schlüterstraße liegt im östlichen Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof, unweit des Naherholungsgebiets Dutzendteich und des Nürnberger Reichswalds. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Schlüterstraße liegt im östlichen Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof, unweit des Naherholungsgebiets Dutzendteich und des Nürnberger Reichswalds. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Dutzendteich“ sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A73 sowie in die Nürnberger Innenstadt.
Die Schlüterstraße liegt im östlichen Stadtteil Nürnberg-Zerzabelshof, unweit des Naherholungsgebiets Dutzendteich und des Nürnberger Reichswalds. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Dutzendteich“ sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A73 sowie in die Nürnberger Innenstadt.
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Ludwigstr. 41,
90763 Fürth
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