NEU
immobilie1-ID: 31845415 | Anbieter-ID: 3944
Grundstück in Mögeldorf sucht Visionär mit Bagger oder Bauantrag - Gegen Gebot
1.000 €
Kaufpreis
742 m²
Grundstücksfläche
Wem 742 Quadratmeter nach Standardmaß erscheinen, der sollte dieses Grundstück in Nürnberg-Mögeldorf besser nicht unterschätzen. Denn was hier zwischen zwei soliden Nachbarn eingebettet liegt, ist kein gewöhnliches Fleckchen Erde, sondern eine Bühne...
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Wem 742 Quadratmeter nach Standardmaß erscheinen, der sollte dieses Grundstück in Nürnberg-Mögeldorf besser nicht unterschätzen. Denn was hier zwischen zwei soliden Nachbarn eingebettet liegt, ist kein gewöhnliches Fleckchen Erde, sondern eine Bühne für anspruchsvolle Architekturideen.
Die bestehende Bebauung – ein Dreifamilienhaus mit altersbedingten Ermüdungserscheinungen – bietet zwar eine nostalgische Kulisse, doch die eigentliche Qualität liegt im Entwicklungspotenzial. Die doppelte Grenzbebauung, sowohl im Osten als auch im Westen, erlaubt eine Ausnutzung des Grundstücks, die bei freistehender Lage nur schwer zu erreichen wäre. Kein Tanz mit Abstandsflächen, sondern durchdachte Raumökonomie, die mehr Garten, mehr Wohnfläche und mehr gestalterische Freiheit ermöglicht.
Die Lage? Ruhig, etabliert, hervorragend angebunden. Ein Viertel, das angenehm zurückhaltend wirkt und dennoch keine Wünsche an Infrastruktur und Lebensqualität offenlässt. Wer hier baut, darf anspruchsvoll denken – und wird von der Umgebung nicht enttäuscht.
Das bestehende Haus ist vermietet, jedoch nicht voll ausgelastet. Gespräche über mögliche Mietaufhebungen sind angestoßen, denn der Weg für eine Neuplanung soll nicht durch unnötige Komplikationen erschwert werden.
Ob moderner Wohntraum für mehrere Parteien, anspruchsvolles Generationenkonzept oder als werthaltiges Investment – dieses Grundstück bietet einen Rahmen, der das Denken in großen Linien erlaubt.
Haben Sie schon ein Bild vor Augen, wie Ihre Ideen hier Form annehmen könnten?
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück und seine Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Machen Sie den ersten Schritt – wir zeigen Ihnen, was dieses Grundstück kann.
Die bestehende Bebauung – ein Dreifamilienhaus mit altersbedingten Ermüdungserscheinungen – bietet zwar eine nostalgische Kulisse, doch die eigentliche Qualität liegt im Entwicklungspotenzial. Die doppelte Grenzbebauung, sowohl im Osten als auch im Westen, erlaubt eine Ausnutzung des Grundstücks, die bei freistehender Lage nur schwer zu erreichen wäre. Kein Tanz mit Abstandsflächen, sondern durchdachte Raumökonomie, die mehr Garten, mehr Wohnfläche und mehr gestalterische Freiheit ermöglicht.
Die Lage? Ruhig, etabliert, hervorragend angebunden. Ein Viertel, das angenehm zurückhaltend wirkt und dennoch keine Wünsche an Infrastruktur und Lebensqualität offenlässt. Wer hier baut, darf anspruchsvoll denken – und wird von der Umgebung nicht enttäuscht.
Das bestehende Haus ist vermietet, jedoch nicht voll ausgelastet. Gespräche über mögliche Mietaufhebungen sind angestoßen, denn der Weg für eine Neuplanung soll nicht durch unnötige Komplikationen erschwert werden.
Ob moderner Wohntraum für mehrere Parteien, anspruchsvolles Generationenkonzept oder als werthaltiges Investment – dieses Grundstück bietet einen Rahmen, der das Denken in großen Linien erlaubt.
Haben Sie schon ein Bild vor Augen, wie Ihre Ideen hier Form annehmen könnten?
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück und seine Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Machen Sie den ersten Schritt – wir zeigen Ihnen, was dieses Grundstück kann.
Wem 742 Quadratmeter nach Standardmaß erscheinen, der sollte dieses Grundstück in Nürnberg-Mögeldorf besser nicht unterschätzen. Denn was hier zwischen zwei soliden Nachbarn eingebettet liegt, ist kein gewöhnliches Fleckchen Erde, sondern eine Bühne für anspruchsvolle Architekturideen.
Die bestehende Bebauung – ein Dreifamilienhaus mit altersbedingten Ermüdungserscheinungen – bietet zwar eine nostalgische Kulisse, doch die eigentliche Qualität liegt im Entwicklungspotenzial. Die doppelte Grenzbebauung, sowohl im Osten als auch im Westen, erlaubt eine Ausnutzung des Grundstücks, die bei freistehender Lage nur schwer zu erreichen wäre. Kein Tanz mit Abstandsflächen, sondern durchdachte Raumökonomie, die mehr Garten, mehr Wohnfläche und mehr gestalterische Freiheit ermöglicht.
Die Lage? Ruhig, etabliert, hervorragend angebunden. Ein Viertel, das angenehm zurückhaltend wirkt und dennoch keine Wünsche an Infrastruktur und Lebensqualität offenlässt. Wer hier baut, darf anspruchsvoll denken – und wird von der Umgebung nicht enttäuscht.
Das bestehende Haus ist vermietet, jedoch nicht voll ausgelastet. Gespräche über mögliche Mietaufhebungen sind angestoßen, denn der Weg für eine Neuplanung soll nicht durch unnötige Komplikationen erschwert werden.
Ob moderner Wohntraum für mehrere Parteien, anspruchsvolles Generationenkonzept oder als werthaltiges Investment – dieses Grundstück bietet einen Rahmen, der das Denken in großen Linien erlaubt.
Haben Sie schon ein Bild vor Augen, wie Ihre Ideen hier Form annehmen könnten?
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück und seine Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Machen Sie den ersten Schritt – wir zeigen Ihnen, was dieses Grundstück kann.
Die bestehende Bebauung – ein Dreifamilienhaus mit altersbedingten Ermüdungserscheinungen – bietet zwar eine nostalgische Kulisse, doch die eigentliche Qualität liegt im Entwicklungspotenzial. Die doppelte Grenzbebauung, sowohl im Osten als auch im Westen, erlaubt eine Ausnutzung des Grundstücks, die bei freistehender Lage nur schwer zu erreichen wäre. Kein Tanz mit Abstandsflächen, sondern durchdachte Raumökonomie, die mehr Garten, mehr Wohnfläche und mehr gestalterische Freiheit ermöglicht.
Die Lage? Ruhig, etabliert, hervorragend angebunden. Ein Viertel, das angenehm zurückhaltend wirkt und dennoch keine Wünsche an Infrastruktur und Lebensqualität offenlässt. Wer hier baut, darf anspruchsvoll denken – und wird von der Umgebung nicht enttäuscht.
Das bestehende Haus ist vermietet, jedoch nicht voll ausgelastet. Gespräche über mögliche Mietaufhebungen sind angestoßen, denn der Weg für eine Neuplanung soll nicht durch unnötige Komplikationen erschwert werden.
Ob moderner Wohntraum für mehrere Parteien, anspruchsvolles Generationenkonzept oder als werthaltiges Investment – dieses Grundstück bietet einen Rahmen, der das Denken in großen Linien erlaubt.
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Kosten
-
Kaufpreis1.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis07.07.2018
Ausstattung
- Keller
Lage
Willkommen in einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, wo Stadt und Natur einander die Hand reichen und sich dabei ausgesprochen gut verstehen. Mögeldorf gilt nicht ohne Grund als einer der begehrtesten Stadtteile: Wer hier wohnt, hat den Wald...
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Willkommen in einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, wo Stadt und Natur einander die Hand reichen und sich dabei ausgesprochen gut verstehen. Mögeldorf gilt nicht ohne Grund als einer der begehrtesten Stadtteile: Wer hier wohnt, hat den Wald praktisch im Vorgarten und das Zentrum fast schon im Rückspiegel.
Trotz der idyllischen Lage ist man hier alles andere als abgeschieden. Der S-Bahnhof Mögeldorf liegt in fußläufiger Reichweite – gerade mal ein Spaziergang von wenigen Minuten – und bringt Sie in Windeseile ins Herz der Stadt. Die S2 fährt so zuverlässig wie die Sonne im Sommer aufgeht (meistens), und die Straßenbahnlinie 5 ergänzt das Ganze auf angenehm flexible Weise. So steht dem spontanen Ausflug zum Hauptmarkt ebenso wenig im Wege wie dem schnellen Heimweg nach einem langen Arbeitstag.
Auch das Busnetz lässt hier keine Wünsche offen: Mehrere Linien verknüpfen Mögeldorf zuverlässig mit dem Rest der Welt – oder zumindest mit Nürnberg, und das reicht ja in den meisten Fällen völlig aus. Wer also glaubt, Stadtnähe und ruhiges Wohnen seien ein Widerspruch, wird hier eines Besseren belehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und sogar ein Tiergarten sind ebenso gut erreichbar wie der nächste Biergarten – was für viele ja mindestens genauso wichtig ist. Und wenn Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, ist das kein Soundeffekt aus einer Entspannungs-App, sondern ganz real.
Kurzum: Hier lebt es sich ruhig, grün und bestens angebunden. Ein Ort für Menschen, die gerne mit der Stadt flirten, aber mit dem Wald zusammenziehen wollen. Klingt gut? Ist es auch.
Trotz der idyllischen Lage ist man hier alles andere als abgeschieden. Der S-Bahnhof Mögeldorf liegt in fußläufiger Reichweite – gerade mal ein Spaziergang von wenigen Minuten – und bringt Sie in Windeseile ins Herz der Stadt. Die S2 fährt so zuverlässig wie die Sonne im Sommer aufgeht (meistens), und die Straßenbahnlinie 5 ergänzt das Ganze auf angenehm flexible Weise. So steht dem spontanen Ausflug zum Hauptmarkt ebenso wenig im Wege wie dem schnellen Heimweg nach einem langen Arbeitstag.
Auch das Busnetz lässt hier keine Wünsche offen: Mehrere Linien verknüpfen Mögeldorf zuverlässig mit dem Rest der Welt – oder zumindest mit Nürnberg, und das reicht ja in den meisten Fällen völlig aus. Wer also glaubt, Stadtnähe und ruhiges Wohnen seien ein Widerspruch, wird hier eines Besseren belehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und sogar ein Tiergarten sind ebenso gut erreichbar wie der nächste Biergarten – was für viele ja mindestens genauso wichtig ist. Und wenn Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, ist das kein Soundeffekt aus einer Entspannungs-App, sondern ganz real.
Kurzum: Hier lebt es sich ruhig, grün und bestens angebunden. Ein Ort für Menschen, die gerne mit der Stadt flirten, aber mit dem Wald zusammenziehen wollen. Klingt gut? Ist es auch.
Willkommen in einer der charmantesten Ecken Nürnbergs, wo Stadt und Natur einander die Hand reichen und sich dabei ausgesprochen gut verstehen. Mögeldorf gilt nicht ohne Grund als einer der begehrtesten Stadtteile: Wer hier wohnt, hat den Wald praktisch im Vorgarten und das Zentrum fast schon im Rückspiegel.
Trotz der idyllischen Lage ist man hier alles andere als abgeschieden. Der S-Bahnhof Mögeldorf liegt in fußläufiger Reichweite – gerade mal ein Spaziergang von wenigen Minuten – und bringt Sie in Windeseile ins Herz der Stadt. Die S2 fährt so zuverlässig wie die Sonne im Sommer aufgeht (meistens), und die Straßenbahnlinie 5 ergänzt das Ganze auf angenehm flexible Weise. So steht dem spontanen Ausflug zum Hauptmarkt ebenso wenig im Wege wie dem schnellen Heimweg nach einem langen Arbeitstag.
Auch das Busnetz lässt hier keine Wünsche offen: Mehrere Linien verknüpfen Mögeldorf zuverlässig mit dem Rest der Welt – oder zumindest mit Nürnberg, und das reicht ja in den meisten Fällen völlig aus. Wer also glaubt, Stadtnähe und ruhiges Wohnen seien ein Widerspruch, wird hier eines Besseren belehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und sogar ein Tiergarten sind ebenso gut erreichbar wie der nächste Biergarten – was für viele ja mindestens genauso wichtig ist. Und wenn Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, ist das kein Soundeffekt aus einer Entspannungs-App, sondern ganz real.
Kurzum: Hier lebt es sich ruhig, grün und bestens angebunden. Ein Ort für Menschen, die gerne mit der Stadt flirten, aber mit dem Wald zusammenziehen wollen. Klingt gut? Ist es auch.
Trotz der idyllischen Lage ist man hier alles andere als abgeschieden. Der S-Bahnhof Mögeldorf liegt in fußläufiger Reichweite – gerade mal ein Spaziergang von wenigen Minuten – und bringt Sie in Windeseile ins Herz der Stadt. Die S2 fährt so zuverlässig wie die Sonne im Sommer aufgeht (meistens), und die Straßenbahnlinie 5 ergänzt das Ganze auf angenehm flexible Weise. So steht dem spontanen Ausflug zum Hauptmarkt ebenso wenig im Wege wie dem schnellen Heimweg nach einem langen Arbeitstag.
Auch das Busnetz lässt hier keine Wünsche offen: Mehrere Linien verknüpfen Mögeldorf zuverlässig mit dem Rest der Welt – oder zumindest mit Nürnberg, und das reicht ja in den meisten Fällen völlig aus. Wer also glaubt, Stadtnähe und ruhiges Wohnen seien ein Widerspruch, wird hier eines Besseren belehrt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und sogar ein Tiergarten sind ebenso gut erreichbar wie der nächste Biergarten – was für viele ja mindestens genauso wichtig ist. Und wenn Sie morgens vom Zwitschern der Vögel geweckt werden, ist das kein Soundeffekt aus einer Entspannungs-App, sondern ganz real.
Kurzum: Hier lebt es sich ruhig, grün und bestens angebunden. Ein Ort für Menschen, die gerne mit der Stadt flirten, aber mit dem Wald zusammenziehen wollen. Klingt gut? Ist es auch.
Nürnberg Deutschland (90480)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder... mehr lesen
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
2. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Die Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
3. Allgemeine Geschäftsbedingungen
Suchen Sie weitere Informationen zu unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, besuchen Sie unsere Webseite unter www.friendlyhomes.de oder folgen Sie diesem Link:
http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100
4. Provison:
Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% incl. Mwst.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
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4. Provison:
Der Makler erhält bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% incl. Mwst.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
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Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 255,0 kWh/(m²*a)
1. Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot !!!
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Herr Michael Schäffler
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Maxstraße 30,
90762 Fürth
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