immobilie1-ID: 32220361 | Anbieter-ID: 383581
Vermietete Stadtwohnung mit Aufzug und Balkon – ideales Investment in ruhiger Lage
176.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in der Walter-Meckauer-Straße 11 in Nürnberg. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist gut...
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Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in der Walter-Meckauer-Straße 11 in Nürnberg. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist gut geschnitten, mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mitverkauft wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mitverkauft wird.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses in der Walter-Meckauer-Straße 11 in Nürnberg. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und ist gut geschnitten, mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mitverkauft wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € mitverkauft wird.
Kosten
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Kaufpreis176.000 €
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Nebenkosten68 €
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Hausgeld pro Monat77 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1997
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Walter-Meckauer-Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Nürnberger Westen. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre wunderbar verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Die Wohnung befindet sich in der Walter-Meckauer-Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Nürnberger Westen. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre wunderbar verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht wird.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und die A73 ist die Lage auch für Berufspendler ideal.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und die A73 ist die Lage auch für Berufspendler ideal.
Die Wohnung befindet sich in der Walter-Meckauer-Straße, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Nürnberger Westen. Hier lassen sich urbane Lebensqualität und entspannte Wohnatmosphäre wunderbar verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht wird.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und die A73 ist die Lage auch für Berufspendler ideal.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege, die zum Entspannen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Südwesttangente und die A73 ist die Lage auch für Berufspendler ideal.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90478)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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0911 98015110