immobilie1-ID: 31792377 | Anbieter-ID: A5561
Kompakte 2-Zimmer City-Wohnung - Langfristig gut vermietet! Nürnberg - St. Peter
145.000 €
Kaufpreis
52,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
- Wohn- und Schlafzimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten in Südausrichtung und Blick in den... mehr lesen
- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
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Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
- Wohn- und Schlafzimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten in Südausrichtung und Blick in den Innenhof
- Küche mit nahem Abstellraum in der Diele
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Komplett Kunststofffenster aus 2006
- Einbauküche aus 2013
- Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, WC und Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil inklusive
- Aktuelle Mieteinnahme (p.a.): 5.400,-- EUR zzgl. Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 17 Wohnungen – Baujahr 1974
- Aufzugerneuerung in 2025 (Sonderumlage bereits eingezogen)
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, WBT- Hausverwaltung GmbH, Parsifalstraße 4-6, 90461 Nürnberg
- Die Rücklagen für das gesamte Haus betrugen am 31.12.2024
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 164 kWh, Gas, Baujahr 1974/2005 Klasse F
Fazit: Sie suchen eine praktische 2- Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss in bevorzugter Citylage mit allen Annehmlichkeiten! Die kompakte Wohnungsgröße garantiert ihnen beste Vermietbarkeit bei zukünftigen Mieterwechsel. Die Wohnung bleibt für viele Suchende immer gefragt und bezahlbar!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
- Wohn- und Schlafzimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten in Südausrichtung und Blick in den Innenhof
- Küche mit nahem Abstellraum in der Diele
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Komplett Kunststofffenster aus 2006
- Einbauküche aus 2013
- Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, WC und Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil inklusive
- Aktuelle Mieteinnahme (p.a.): 5.400,-- EUR zzgl. Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 17 Wohnungen – Baujahr 1974
- Aufzugerneuerung in 2025 (Sonderumlage bereits eingezogen)
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, WBT- Hausverwaltung GmbH, Parsifalstraße 4-6, 90461 Nürnberg
- Die Rücklagen für das gesamte Haus betrugen am 31.12.2024
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 164 kWh, Gas, Baujahr 1974/2005 Klasse F
Fazit: Sie suchen eine praktische 2- Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss in bevorzugter Citylage mit allen Annehmlichkeiten! Die kompakte Wohnungsgröße garantiert ihnen beste Vermietbarkeit bei zukünftigen Mieterwechsel. Die Wohnung bleibt für viele Suchende immer gefragt und bezahlbar!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
- Wohn- und Schlafzimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten in Südausrichtung und Blick in den Innenhof
- Küche mit nahem Abstellraum in der Diele
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Komplett Kunststofffenster aus 2006
- Einbauküche aus 2013
- Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, WC und Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil inklusive
- Aktuelle Mieteinnahme (p.a.): 5.400,-- EUR zzgl. Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 17 Wohnungen – Baujahr 1974
- Aufzugerneuerung in 2025 (Sonderumlage bereits eingezogen)
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, WBT- Hausverwaltung GmbH, Parsifalstraße 4-6, 90461 Nürnberg
- Die Rücklagen für das gesamte Haus betrugen am 31.12.2024
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 164 kWh, Gas, Baujahr 1974/2005 Klasse F
Fazit: Sie suchen eine praktische 2- Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss in bevorzugter Citylage mit allen Annehmlichkeiten! Die kompakte Wohnungsgröße garantiert ihnen beste Vermietbarkeit bei zukünftigen Mieterwechsel. Die Wohnung bleibt für viele Suchende immer gefragt und bezahlbar!
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- 2. Obergeschoss mit NEUEM Aufzug
- Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52,86 m²
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- Küche mit nahem Abstellraum in der Diele
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Komplett Kunststofffenster aus 2006
- Einbauküche aus 2013
- Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz, WC und Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil inklusive
- Aktuelle Mieteinnahme (p.a.): 5.400,-- EUR zzgl. Nebenkosten
Die Wohnanlage:
- Besteht aus insgesamt 17 Wohnungen – Baujahr 1974
- Aufzugerneuerung in 2025 (Sonderumlage bereits eingezogen)
- Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, WBT- Hausverwaltung GmbH, Parsifalstraße 4-6, 90461 Nürnberg
- Die Rücklagen für das gesamte Haus betrugen am 31.12.2024
Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 164 kWh, Gas, Baujahr 1974/2005 Klasse F
Fazit: Sie suchen eine praktische 2- Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss in bevorzugter Citylage mit allen Annehmlichkeiten! Die kompakte Wohnungsgröße garantiert ihnen beste Vermietbarkeit bei zukünftigen Mieterwechsel. Die Wohnung bleibt für viele Suchende immer gefragt und bezahlbar!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten17
-
Wohnfläche (ca.)52,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
- Perfekte Infrastruktur, viele namhafte Arbeitgeber in nächster Nähe
- Stephanstraße, 90478 Nürnberg
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig (Bushaltestelle Cramergasse)
- Schnelle Wege stadtauswärts über die... mehr lesen
- Stephanstraße, 90478 Nürnberg
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig (Bushaltestelle Cramergasse)
- Schnelle Wege stadtauswärts über die... mehr lesen
- Perfekte Infrastruktur, viele namhafte Arbeitgeber in nächster Nähe
- Stephanstraße, 90478 Nürnberg
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig (Bushaltestelle Cramergasse)
- Schnelle Wege stadtauswärts über die Regensburger Straße und in die Stadtmitte
- Freizeit und Erholung am Wöhrder See
- Stephanstraße, 90478 Nürnberg
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Lauflage
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- Schnelle Wege stadtauswärts über die Regensburger Straße und in die Stadtmitte
- Freizeit und Erholung am Wöhrder See
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- Freizeit und Erholung am Wöhrder See
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Nürnberg Deutschland (90478)
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Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr... mehr lesen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
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Ansprechpartner
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
92318 Neumarkt
09181/8265
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 7,
92318 Neumarkt
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+49 9181 8265
info@kirschundhaubner.de
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