immobilie1-ID: 32355635 | Anbieter-ID: S15
Ideal für Familien: Mit wenigen Handgriffen ins erste Eigenheim
335.000 €
Kaufpreis
96,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Erstkäufer und kleine Familien, die zentrumsnah leben und sich mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Gelegen im Nürnberger Stadtteil Glockenhof sind der Wöhrder See in ca. 5...
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Diese Eigentumswohnung ist ideal für Erstkäufer und kleine Familien, die zentrumsnah leben und sich mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Gelegen im Nürnberger Stadtteil Glockenhof sind der Wöhrder See in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in rund 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Erstkäufer und kleine Familien, die zentrumsnah leben und sich mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Gelegen im Nürnberger Stadtteil Glockenhof sind der Wöhrder See in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in rund 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,20 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1989
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Zimmer3
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)96,58 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch125,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis23.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt vor allem durch ihren ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Essen, Spielen, Fernsehen oder einfach Zeit miteinander verbringen. Die...
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt vor allem durch ihren ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Essen, Spielen, Fernsehen oder einfach Zeit miteinander verbringen. Die Größe des Raumes ermöglicht eine klare Gliederung in verschiedene Nutzungsbereiche – ein Vorteil, den besonders Familien mit Kind zu schätzen wissen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Mit etwas Begrünung und einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier ein Platz im Freien schaffen.
Das Schlafzimmer und Bad schließen sich direkt an den Wohnbereich an. Die Küche, das WC und das Kinderzimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar.
Weitere Details zur Wohnung:
- Zentralheizung
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich
- Loggia nach Südwest
- Teppich in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, der Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Mit etwas Begrünung und einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier ein Platz im Freien schaffen.
Das Schlafzimmer und Bad schließen sich direkt an den Wohnbereich an. Die Küche, das WC und das Kinderzimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar.
Weitere Details zur Wohnung:
- Zentralheizung
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich
- Loggia nach Südwest
- Teppich in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, der Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt vor allem durch ihren ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsames Essen, Spielen, Fernsehen oder einfach Zeit miteinander verbringen. Die Größe des Raumes ermöglicht eine klare Gliederung in verschiedene Nutzungsbereiche – ein Vorteil, den besonders Familien mit Kind zu schätzen wissen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Mit etwas Begrünung und einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier ein Platz im Freien schaffen.
Das Schlafzimmer und Bad schließen sich direkt an den Wohnbereich an. Die Küche, das WC und das Kinderzimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar.
Weitere Details zur Wohnung:
- Zentralheizung
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich
- Loggia nach Südwest
- Teppich in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, der Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt. Mit etwas Begrünung und einer kleinen Sitzgelegenheit lässt sich hier ein Platz im Freien schaffen.
Das Schlafzimmer und Bad schließen sich direkt an den Wohnbereich an. Die Küche, das WC und das Kinderzimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar.
Weitere Details zur Wohnung:
- Zentralheizung
- sehr geräumiger Wohn- und Essbereich
- Loggia nach Südwest
- Teppich in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad/WC getrennt
- Außenjalousien
Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Die Wände sind frisch gestrichen, der Bodenbelag kann nach eigenen Vorstellungen erneuert werden.
- Keller
Lage
Der Stadtteil Glockenhof liegt in der Nürnber Südstadt mit kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in ca. 5 Minuten mit dem...
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Der Stadtteil Glockenhof liegt in der Nürnber Südstadt mit kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Nürnberger Innenstadt in rund 12 Minuten. Der Hauptbahnhof ist von der S-Bahn-Station Dürrenhof (ca. 8 Min. zu Fuß) nur eine Station entfernt.
Der Stadtteil Glockenhof liegt in der Nürnber Südstadt mit kurzen Wegen ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, die Nürnberger Innenstadt in rund 12 Minuten. Der Hauptbahnhof ist von der S-Bahn-Station Dürrenhof (ca. 8 Min. zu Fuß) nur eine Station entfernt.
Sophienstraße · 90478 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Linda Karoutas
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799903
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