immobilie1-ID: 32220043 | Anbieter-ID: 1205 (1/2145)
N-Altenfurt, ruhige Stichstraße! Freies EFH, schöne Aufteilung + Garage!
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt mit einem guten Platzangebot und einer schönen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen auf einer Wohnfläche von rund 100 m² die Küche mit angrenzenden Ess- und Wohnzimmer, zwei große Schlafräume und das...
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Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt mit einem guten Platzangebot und einer schönen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen auf einer Wohnfläche von rund 100 m² die Küche mit angrenzenden Ess- und Wohnzimmer, zwei große Schlafräume und das Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 47 m² wurde ca. Mitte der 1990er Jahre nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere große, helle Räume.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig (u.a. Erneuerung Terrassentür, Anlage Garten und Terrasse, Erneuerung der Böden im Dachgeschoss).
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Kelleräume, Hauswirtschaftsraum) ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Es besteht ein zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². Aktuell ist die Vermessung in Bearbeitung. Zum Eigentum gehört der hälftige Anteil an der Zufahrt (rund 96 m²).
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist über eine Tür direkt mit dem Garten verbunden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig (u.a. Erneuerung Terrassentür, Anlage Garten und Terrasse, Erneuerung der Böden im Dachgeschoss).
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Kelleräume, Hauswirtschaftsraum) ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Es besteht ein zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². Aktuell ist die Vermessung in Bearbeitung. Zum Eigentum gehört der hälftige Anteil an der Zufahrt (rund 96 m²).
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist über eine Tür direkt mit dem Garten verbunden.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt mit einem guten Platzangebot und einer schönen Aufteilung. Im Erdgeschoss stehen auf einer Wohnfläche von rund 100 m² die Küche mit angrenzenden Ess- und Wohnzimmer, zwei große Schlafräume und das Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 47 m² wurde ca. Mitte der 1990er Jahre nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere große, helle Räume.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig (u.a. Erneuerung Terrassentür, Anlage Garten und Terrasse, Erneuerung der Böden im Dachgeschoss).
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Kelleräume, Hauswirtschaftsraum) ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Es besteht ein zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². Aktuell ist die Vermessung in Bearbeitung. Zum Eigentum gehört der hälftige Anteil an der Zufahrt (rund 96 m²).
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist über eine Tür direkt mit dem Garten verbunden.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Zustand, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig (u.a. Erneuerung Terrassentür, Anlage Garten und Terrasse, Erneuerung der Böden im Dachgeschoss).
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen neben den normalen Nutzräumen (Heizung, Kelleräume, Hauswirtschaftsraum) ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Es besteht ein zusätzlicher Zugang über eine Außentreppe.
Das Grundstück umfasst ca. 350 m². Aktuell ist die Vermessung in Bearbeitung. Zum Eigentum gehört der hälftige Anteil an der Zufahrt (rund 96 m²).
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist über eine Tür direkt mit dem Garten verbunden.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Windfang, Flur und Küche einheitliche helle, große Bodenfliesen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
-... mehr lesen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
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- Windfang, Flur und Küche einheitliche helle, große Bodenfliesen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
- Dachgeschoss und Hobbyraum Keller Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Stahlharfentreppe mit Holzstufen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
- Dachgeschoss und Hobbyraum Keller Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Stahlharfentreppe mit Holzstufen
- Windfang, Flur und Küche einheitliche helle, große Bodenfliesen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
- Dachgeschoss und Hobbyraum Keller Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Stahlharfentreppe mit Holzstufen
- WC mit Fenster, hellgrau gefliest
- Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dachgeschoss weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss Laminatböden
- Dachgeschoss und Hobbyraum Keller Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Stahlharfentreppe mit Holzstufen
- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Altenfurt, ca. 8 km südöstlich vom Zentrum gelegen, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zu den beliebten Wohnlagen. Das Haus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit guter...
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Altenfurt, ca. 8 km südöstlich vom Zentrum gelegen, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zu den beliebten Wohnlagen. Das Haus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Die ca. 500 m entfernte S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 11 Fahrminuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem stehen verschiedene Buslinien, u.a. nach Langwasser mit U-Bahnanbindung zur Verfügung. Mit dem Auto ist Altenfurt über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A9 und A6 liegen ebenfalls in der Nähe.
Ebenfalls in Laufnähe des Hauses finden sich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.
Die ca. 500 m entfernte S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 11 Fahrminuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem stehen verschiedene Buslinien, u.a. nach Langwasser mit U-Bahnanbindung zur Verfügung. Mit dem Auto ist Altenfurt über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A9 und A6 liegen ebenfalls in der Nähe.
Ebenfalls in Laufnähe des Hauses finden sich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.
Altenfurt, ca. 8 km südöstlich vom Zentrum gelegen, zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus und zählt auch aufgrund der guten Verkehrsanbindungen zu den beliebten Wohnlagen. Das Haus steht in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Die ca. 500 m entfernte S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 11 Fahrminuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem stehen verschiedene Buslinien, u.a. nach Langwasser mit U-Bahnanbindung zur Verfügung. Mit dem Auto ist Altenfurt über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A9 und A6 liegen ebenfalls in der Nähe.
Ebenfalls in Laufnähe des Hauses finden sich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.
Die ca. 500 m entfernte S-Bahn-Haltestelle "Fischbach" ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 11 Fahrminuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Zudem stehen verschiedene Buslinien, u.a. nach Langwasser mit U-Bahnanbindung zur Verfügung. Mit dem Auto ist Altenfurt über die B4 gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen der A9 und A6 liegen ebenfalls in der Nähe.
Ebenfalls in Laufnähe des Hauses finden sich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule.
Nürnberg Bayern Deutschland (90475)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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