immobilie1-ID: 32300585 | Anbieter-ID: EV-25-349
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser
250.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmerwohnung in Nürnberg-Langwasser präsentieren zu dürfen.
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmerwohnung in Nürnberg-Langwasser präsentieren zu dürfen.
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine solide, gut geschnittene Wohnung suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen im 2. Stock überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Essbereich, der nicht nur Platz für gesellige Abende bietet, sondern auch Zutritt zum gemütlichen Südbalkon ermöglicht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Teppich, Vinyl und Fliesen versehen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, kleinere Modernisierungen bieten jedoch die Chance, hier ein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken angenehm und wetterunabhängig gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine solide, gut geschnittene Wohnung suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen im 2. Stock überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Essbereich, der nicht nur Platz für gesellige Abende bietet, sondern auch Zutritt zum gemütlichen Südbalkon ermöglicht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Teppich, Vinyl und Fliesen versehen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, kleinere Modernisierungen bieten jedoch die Chance, hier ein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken angenehm und wetterunabhängig gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmerwohnung in Nürnberg-Langwasser präsentieren zu dürfen.
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine solide, gut geschnittene Wohnung suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen im 2. Stock überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Essbereich, der nicht nur Platz für gesellige Abende bietet, sondern auch Zutritt zum gemütlichen Südbalkon ermöglicht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Teppich, Vinyl und Fliesen versehen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, kleinere Modernisierungen bieten jedoch die Chance, hier ein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken angenehm und wetterunabhängig gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Diese attraktive Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besticht durch ihren harmonischen Grundriss, ein freundliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine solide, gut geschnittene Wohnung suchen und Freude daran haben, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gelegen im 2. Stock überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt Sie in die einzelnen Wohnbereiche.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner Helligkeit zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Essbereich, der nicht nur Platz für gesellige Abende bietet, sondern auch Zutritt zum gemütlichen Südbalkon ermöglicht.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Teppich, Vinyl und Fliesen versehen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, kleinere Modernisierungen bieten jedoch die Chance, hier ein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack zu schaffen.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der das tägliche Parken angenehm und wetterunabhängig gestaltet.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Hausgeld pro Monat319 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1974
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit... mehr lesen
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit... mehr lesen
- Baujahr 1974
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- 1 separater Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- €)
- 1 Kellerabteil
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- 1 separater Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- €)
- 1 Kellerabteil
- Baujahr 1974
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- 1 separater Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- €)
- 1 Kellerabteil
- Optimale Raumgrößen
- helle und freundliche Räume
- 3 Zimmer zzgl. separatem Essbereich
- Einbauküche
- Böden mit Teppich, Fliesen und Vinyl ausgelegt
- Rollläden an allen Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- 1 separater Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 15.000,- €)
- 1 Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Nürnberg-Langwasser zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld.
Weitläufige Grünflächen, kleine Parks und gepflegte Wege prägen das Bild des Stadtteils und... mehr lesen
Weitläufige Grünflächen, kleine Parks und gepflegte Wege prägen das Bild des Stadtteils und... mehr lesen
Nürnberg-Langwasser zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld.
Weitläufige Grünflächen, kleine Parks und gepflegte Wege prägen das Bild des Stadtteils und laden zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist das große, moderne Einkaufszentrum im Stadtteil, das ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.
Für Freizeit und Sport stehen vielfältige Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Hallen- und Freibad sowie verschiedene Sportvereine und Naherholungsbereiche.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.
Mehrere Buslinien sowie der schnelle Anschluss an die umliegenden Autobahnen sorgen zusätzlich für eine gute Mobilität – ideal für Pendler.
Langwasser vereint damit ruhiges Wohnen, gute Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.
Weitläufige Grünflächen, kleine Parks und gepflegte Wege prägen das Bild des Stadtteils und laden zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
Besonders attraktiv ist das große, moderne Einkaufszentrum im Stadtteil, das ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.
Für Freizeit und Sport stehen vielfältige Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Hallen- und Freibad sowie verschiedene Sportvereine und Naherholungsbereiche.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 15 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt.
Mehrere Buslinien sowie der schnelle Anschluss an die umliegenden Autobahnen sorgen zusätzlich für eine gute Mobilität – ideal für Pendler.
Langwasser vereint damit ruhiges Wohnen, gute Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.
Nürnberg-Langwasser zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld.
Weitläufige Grünflächen, kleine Parks und gepflegte Wege prägen das Bild des Stadtteils und laden zu erholsamen Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kindergärten liegen im nahen Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.
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Langwasser vereint damit ruhiges Wohnen, gute Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung zu einem Standort mit hoher Lebensqualität.
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Die Infrastruktur ist hervorragend:
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Nürnberg Bayern Deutschland (90473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom... mehr lesen
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom... mehr lesen
Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gabrisch
Eveling Immobilien GmbH
Grünlandstraße 11,
85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
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85630 Grasbrunn
85630 Grasbrunn
00498931902484
Eveling Immobilien GmbH
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