immobilie1-ID: 32371323 | Anbieter-ID: IPMPB251956
IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK IM GRÜNEN
449.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
WOHNEN MIT CHARAKTER – BUNGALOW IN LANGWASSER
Ein Haus mit Haltung: Dieser Bungalow aus den 1960er-Jahren verbindet die klare Architektursprache seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Konzept auf drei Ebenen. Die versetzte Raumstruktur schafft... mehr lesen
Ein Haus mit Haltung: Dieser Bungalow aus den 1960er-Jahren verbindet die klare Architektursprache seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Konzept auf drei Ebenen. Die versetzte Raumstruktur schafft... mehr lesen
WOHNEN MIT CHARAKTER – BUNGALOW IN LANGWASSER
Ein Haus mit Haltung: Dieser Bungalow aus den 1960er-Jahren verbindet die klare Architektursprache seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Konzept auf drei Ebenen. Die versetzte Raumstruktur schafft Übersicht und zugleich Rückzug – ein Wohngefühl, das bis heute überzeugt.
Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und prägen eine ruhige, helle Atmosphäre. Der uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Außenraum, der sich selbstverständlich in den Alltag einfügt. Eine Immobilie für Menschen, die Charakter schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
Ein Haus mit Haltung: Dieser Bungalow aus den 1960er-Jahren verbindet die klare Architektursprache seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Konzept auf drei Ebenen. Die versetzte Raumstruktur schafft Übersicht und zugleich Rückzug – ein Wohngefühl, das bis heute überzeugt.
Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und prägen eine ruhige, helle Atmosphäre. Der uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Außenraum, der sich selbstverständlich in den Alltag einfügt. Eine Immobilie für Menschen, die Charakter schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
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WOHNEN MIT CHARAKTER – BUNGALOW IN LANGWASSER
Ein Haus mit Haltung: Dieser Bungalow aus den 1960er-Jahren verbindet die klare Architektursprache seiner Zeit mit einem durchdachten Split-Level-Konzept auf drei Ebenen. Die versetzte Raumstruktur schafft Übersicht und zugleich Rückzug – ein Wohngefühl, das bis heute überzeugt.
Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und prägen eine ruhige, helle Atmosphäre. Der uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Außenraum, der sich selbstverständlich in den Alltag einfügt. Eine Immobilie für Menschen, die Charakter schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
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Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und prägen eine ruhige, helle Atmosphäre. Der uneinsehbare Garten ergänzt das Haus um einen privaten Außenraum, der sich selbstverständlich in den Alltag einfügt. Eine Immobilie für Menschen, die Charakter schätzen und Raum für eigene Ideen suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis15.11.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
* Energieausweis vorhanden
* 4-Zimmer auf 114 qm Wohnfläche
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
* Grundstücksgröße: 308 qm Grundstück Haus + 16 qm Garage
* ...
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* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
* Energieausweis vorhanden
* 4-Zimmer auf 114 qm Wohnfläche
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
* Grundstücksgröße: 308 qm Grundstück Haus + 16 qm Garage
* ...
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
* Energieausweis vorhanden
* 4-Zimmer auf 114 qm Wohnfläche
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
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* ...
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* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
* Energieausweis vorhanden
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GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
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* ...
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
* Energieausweis vorhanden
* 4-Zimmer auf 114 qm Wohnfläche
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* ...
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* Gemütliches Wohnhaus mit Garten und Terrasse
* Baujahr ca. 1966
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- Garten
- Parkoption
Lage
Langwasser im Südosten Nürnbergs verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss und weitläufige Grün- und Erholungsflächen liegen nah beieinander und machen den Stadtteil besonders...
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Langwasser im Südosten Nürnbergs verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss und weitläufige Grün- und Erholungsflächen liegen nah beieinander und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich – auch für Familien. Die schnelle Anbindung an Innenstadt, Autobahnen und Freizeitangebote rundet die Lage stimmig ab.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
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Langwasser im Südosten Nürnbergs verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Anschluss und weitläufige Grün- und Erholungsflächen liegen nah beieinander und machen den Stadtteil besonders alltagstauglich – auch für Familien. Die schnelle Anbindung an Innenstadt, Autobahnen und Freizeitangebote rundet die Lage stimmig ab.
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Nürnberg Nürnberg (Langwasser) Deutschland (90473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Patricia Babel
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Kaiserstr. 44,
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004991147776015
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
033091147776013
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