immobilie1-ID: 32121051 | Anbieter-ID: NVK_Treb_1001
*** Für Kapitalanleger – vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Langwasser ***
165.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und...
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Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- BalkonloggiaDiese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkonloggia
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- BalkonloggiaDiese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkonloggia
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- BalkonloggiaDiese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Hochhaus in Nürnberg-Langwasser. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und überzeugt durch die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
Vorteile im Überblick:
- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittene Zweizimmerwohnung
- Mit Balkonloggia
- Vermietet (476 € Kaltmiete)
- Großzügige Diele
Raumaufteilung
- Diele
- Abstellraum
- Bad Wc
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkonloggia
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
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Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
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- Zentrale Lage in Langwasser
- Praktischer Abstellraum
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- Mit Balkonloggia
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- Diele
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Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475 €.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und gut geschnitten. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum.
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Diese Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.
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- Praktischer Abstellraum
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- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkonloggia
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszentrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich zentral im Stadtteil. Die Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in...
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Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszentrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich zentral im Stadtteil. Die Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Langwasser verfügt außerdem über eine U-Bahn Haltestelle und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
VGN: Die U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte befindet sich in ca. 650 m Entfernung
VGN: Die U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte befindet sich in ca. 650 m Entfernung
Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszentrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich zentral im Stadtteil. Die Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Langwasser verfügt außerdem über eine U-Bahn Haltestelle und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
VGN: Die U-Bahn Haltestelle Langwasser-Mitte befindet sich in ca. 650 m Entfernung
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Trebnitzer Straße · 90473 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
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Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin.
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Ansprechpartner
Lucas Müller
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Königstorgraben 11,
90402 Nürnberg
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