immobilie1-ID: 32298875 | Anbieter-ID: SIW-3572
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aussicht
225.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1967 erbauten Hochhauses in Nürnberg Langwasser. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, einem großzügigen Schlafzimmer sowie...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1967 erbauten Hochhauses in Nürnberg Langwasser. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, einem großzügigen Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche mit einem separaten Essbereich ist von beiden Seiten des Flurs begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind bereits in dem Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden, hält aber nur zwischen 2 Geschossen, zur Wohnung sind es dann ein paar Stufen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1967 erbauten Hochhauses in Nürnberg Langwasser. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 75 m² aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, einem großzügigen Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche mit einem separaten Essbereich ist von beiden Seiten des Flurs begehbar. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind bereits in dem Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ist vorhanden, hält aber nur zwischen 2 Geschossen, zur Wohnung sind es dann ein paar Stufen.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat260 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer3
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
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Etage5
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch100,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis17.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Süd-West-Balkon
-Bad mit Wanne
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Aufzug
-Bad mit Wanne
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Aufzug
-Süd-West-Balkon
-Bad mit Wanne
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Aufzug
-Bad mit Wanne
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz
-Kellerabteil
-Aufzug
- Balkon
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs, im südöstlichen Teil der Stadt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs, im südöstlichen Teil der Stadt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass Sie das pulsierende Stadtzentrum von Nürnberg sowie wichtige Knotenpunkte schnell und unkompliziert erreichen können. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in Kombination mit optimaler Erreichbarkeit legen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort zusätzlich ideal für Familien macht. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen moderner Stadtentwicklung und hoher Lebensqualität in dieser wunderbaren Adresse Nürnbergs.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs, im südöstlichen Teil der Stadt. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass Sie das pulsierende Stadtzentrum von Nürnberg sowie wichtige Knotenpunkte schnell und unkompliziert erreichen können. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in Kombination mit optimaler Erreichbarkeit legen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort zusätzlich ideal für Familien macht. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen moderner Stadtentwicklung und hoher Lebensqualität in dieser wunderbaren Adresse Nürnbergs.
Nürnberg Deutschland (90471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Immo Haschke
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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004917661949568
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