immobilie1-ID: 30972769 | Anbieter-ID: 229
NEUBAU IN FERTIGSTELLUNG! Komfortable 2-Zi-Wohnung mit Dachterrasse in Nürnberg-Gartenstadt
347.000 €
Kaufpreis
63,67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Es erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, die durch ein offenes Wohnkonzept ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl... mehr lesen
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl... mehr lesen
Es erwarten Sie zwei helle und geräumige Zimmer, die durch ein offenes Wohnkonzept ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl vermittelt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum.
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
• Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
• Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien
• Auszeichnung durch das ECO-Institut
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist.
*Bitte beachten Sie: Die gezeigten Illustrationen dienen der visuellen Darstellung eines Konzepts. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. *
Fordern Sie ein ausführliches Exposé unter den gesetzlichen Pflichtangaben an:
- Name
-Anschrift
-E-Mail-Adresse
-Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl vermittelt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum.
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
• Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
• Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien
• Auszeichnung durch das ECO-Institut
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*Bitte beachten Sie: Die gezeigten Illustrationen dienen der visuellen Darstellung eines Konzepts. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich. *
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Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt auf eine sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Penthouse-Gefühl vermittelt.
Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne ausgestattet.
Eine zusätzliche Abstellfläche schafft praktischen Stauraum.
Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet.
Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
• Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
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Kosten
-
Kaufpreis347.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)63,67 m²
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit... mehr lesen
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit... mehr lesen
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
• Vollholztüren in allen Räumen
• Großformatige Fliesen (120 × 60 cm)
• Handtuchheizkörper
• Echtholzparkett und Echtholz-Innentüren
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentrale Wasserstation je Wohnung
• Sicherheits- Hauseingangstür
• Massives, ökologisches Ziegel-Wandsystem mit monolithischer Bauweise mit integrierter Naturdämmung
• Panasonic Wärmepumpe der neuesten Generation – besonders leise und energieeffizient.
• Hervorragende Energie-Effizienzklasse
Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie hierzu bei uns nach!
Verschiedene Finanzierungsvorschläge erhalten Sie von unserem erfahrenen und bankunabhängigen Finanzierungsberater.
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
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• Großformatige Fliesen (120 × 60 cm)
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AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
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- Fußbodenheizung
Lage
Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Nürnberg.
Im Herzen des begehrten Stadtteils Gartenstadt entstehen zwei hochwertige... mehr lesen
Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Nürnberg.
Im Herzen des begehrten Stadtteils Gartenstadt entstehen zwei hochwertige... mehr lesen
Es begrüßt Sie ein modernes Wohn-Ensemble für besondere Ansprüche!
Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Nürnberg.
Im Herzen des begehrten Stadtteils Gartenstadt entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser, die sich in der Endphase der Fertigstellung befinden und jeweils nur drei Wohnungen umfassen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer erstklassigen Infrastruktur für alle Belange des täglichen Lebens.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 8, erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Die Südwesttangente ist lediglich 3 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nähe zum „Alten Kanal“ mit den umliegenden Waldgebieten lädt zur Fahrradtouren und erholsamen Spaziergängen ein.
Profitieren Sie von dieser traumhaften Lage und gestalten Sie Ihre Freizeit direkt vor der eigenen Haustür.
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Neunkirchener Straße · 90469 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Besichtigungen ausschließlich durch unser Büro.
Die Angaben für das Objekt stammen vom Bauträger, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung.... mehr lesen
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* wir unterstützen Sie bei alle Fragen des Verkaufs
* wir ermitteln für Sie den genaueren Wert Ihrer Immobilie
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* wir übernehme den gesamten Verkaufsprozess für Sie
Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch ein!
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Willstr. 1,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
+49 9122-790 13 08
PrimaDom Immobilien
Strawinskystr. 23,
90455 Nürnberg
90455 Nürnberg
09122 790 13 08
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