immobilie1-ID: 32094189 | Anbieter-ID: 370869
Energieeffizienz trifft auf modernes Wohnen in der Gartenstadt Nürnberg
599.000 €
Kaufpreis
107,84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektdaten:
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie... mehr lesen
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie... mehr lesen
Objektdaten:
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie Heiztechnik: Keine Verwendung fossiler Brennstoffe
Photovoltaikanlage: Eigenstrom vom Dach
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Stellplatz: Wallbox für Elektroautos möglich
Ökologische Bauweise: Nachhaltige und regionale Holzbauweise
Detaillierte Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Gartenstadt Nürnberg! Diese moderne und energieeffiziente Familienwohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,84 m² verteilt auf 4 Zimmer, erleben Sie höchsten Wohnkomfort.
Wohnraumaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen: Offener und lichtdurchfluteter Bereich auf 37,68 m²
Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen
Gästezimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästeunterkunft
Kinderzimmer: Ideal für die Kleinsten oder als Hobbyraum
Tageslichtbad: Modern und hell, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten
Separates WC: Praktisch und komfortabel
Balkon: 4,73 m², lädt zum Entspannen ein
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien
Keller/Hobbyraum: Großzügig, für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Stellplatz, der mit einer Wallbox für Elektroautos nachgerüstet werden kann, rundet das Angebot ab.
Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit:
Diese Wohnung steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die KfW-40 Plus Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung garantieren Ihnen niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Wärmepumpe und die hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie Heiztechnik: Keine Verwendung fossiler Brennstoffe
Photovoltaikanlage: Eigenstrom vom Dach
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Stellplatz: Wallbox für Elektroautos möglich
Ökologische Bauweise: Nachhaltige und regionale Holzbauweise
Detaillierte Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Gartenstadt Nürnberg! Diese moderne und energieeffiziente Familienwohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,84 m² verteilt auf 4 Zimmer, erleben Sie höchsten Wohnkomfort.
Wohnraumaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen: Offener und lichtdurchfluteter Bereich auf 37,68 m²
Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen
Gästezimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästeunterkunft
Kinderzimmer: Ideal für die Kleinsten oder als Hobbyraum
Tageslichtbad: Modern und hell, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten
Separates WC: Praktisch und komfortabel
Balkon: 4,73 m², lädt zum Entspannen ein
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien
Keller/Hobbyraum: Großzügig, für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Stellplatz, der mit einer Wallbox für Elektroautos nachgerüstet werden kann, rundet das Angebot ab.
Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit:
Diese Wohnung steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die KfW-40 Plus Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung garantieren Ihnen niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Wärmepumpe und die hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Objektdaten:
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie Heiztechnik: Keine Verwendung fossiler Brennstoffe
Photovoltaikanlage: Eigenstrom vom Dach
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Stellplatz: Wallbox für Elektroautos möglich
Ökologische Bauweise: Nachhaltige und regionale Holzbauweise
Detaillierte Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Gartenstadt Nürnberg! Diese moderne und energieeffiziente Familienwohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,84 m² verteilt auf 4 Zimmer, erleben Sie höchsten Wohnkomfort.
Wohnraumaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen: Offener und lichtdurchfluteter Bereich auf 37,68 m²
Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen
Gästezimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästeunterkunft
Kinderzimmer: Ideal für die Kleinsten oder als Hobbyraum
Tageslichtbad: Modern und hell, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten
Separates WC: Praktisch und komfortabel
Balkon: 4,73 m², lädt zum Entspannen ein
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien
Keller/Hobbyraum: Großzügig, für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Stellplatz, der mit einer Wallbox für Elektroautos nachgerüstet werden kann, rundet das Angebot ab.
Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit:
Diese Wohnung steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die KfW-40 Plus Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung garantieren Ihnen niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Wärmepumpe und die hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Objektart: Eigentumswohnung
Lage: Gartenstadt, Nürnberg
Wohnfläche: 107,84 m²
Zimmer: 4
1. OG rechts
Kaufpreis: 599.000,00.-
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Highlights der Wohnung:
KfW-40 Plus Standard: Höchste Energieeffizienzklasse
Fossilfreie Heiztechnik: Keine Verwendung fossiler Brennstoffe
Photovoltaikanlage: Eigenstrom vom Dach
Barrierefreiheit: Aufzug vorhanden
Stellplatz: Wallbox für Elektroautos möglich
Ökologische Bauweise: Nachhaltige und regionale Holzbauweise
Detaillierte Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Gartenstadt Nürnberg! Diese moderne und energieeffiziente Familienwohnung bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107,84 m² verteilt auf 4 Zimmer, erleben Sie höchsten Wohnkomfort.
Wohnraumaufteilung:
Wohnen / Essen / Kochen: Offener und lichtdurchfluteter Bereich auf 37,68 m²
Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen
Gästezimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästeunterkunft
Kinderzimmer: Ideal für die Kleinsten oder als Hobbyraum
Tageslichtbad: Modern und hell, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten
Separates WC: Praktisch und komfortabel
Balkon: 4,73 m², lädt zum Entspannen ein
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien
Keller/Hobbyraum: Großzügig, für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Ein Stellplatz, der mit einer Wallbox für Elektroautos nachgerüstet werden kann, rundet das Angebot ab.
Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit:
Diese Wohnung steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die KfW-40 Plus Bauweise und die Nutzung von Photovoltaik zur Eigenstromerzeugung garantieren Ihnen niedrige Energiekosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Wärmepumpe und die hochwertige Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,84 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,73 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis21.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gartenstadt Nürnberg ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen,...
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Die Gartenstadt Nürnberg ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Freizeitliebhaber werden den nahegelegenen König-Ludwig-Kanal schätzen, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung bietet. Durch die gute Anbindung an die A6 und A73 sowie die Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen und Schwabach erreichen Sie schnell Ihre Ziele.
Freizeitliebhaber werden den nahegelegenen König-Ludwig-Kanal schätzen, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung bietet. Durch die gute Anbindung an die A6 und A73 sowie die Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen und Schwabach erreichen Sie schnell Ihre Ziele.
Die Gartenstadt Nürnberg ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die grüne Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Freizeitliebhaber werden den nahegelegenen König-Ludwig-Kanal schätzen, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung bietet. Durch die gute Anbindung an die A6 und A73 sowie die Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen und Schwabach erreichen Sie schnell Ihre Ziele.
Freizeitliebhaber werden den nahegelegenen König-Ludwig-Kanal schätzen, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung bietet. Durch die gute Anbindung an die A6 und A73 sowie die Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen und Schwabach erreichen Sie schnell Ihre Ziele.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90469)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
Herr Krunoslav Babic
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Herrnbühlstraße 5,
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
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