immobilie1-ID: 32435479 | Anbieter-ID: IPZDS251962
IMMOPARTNER – NEUES ZUHAUSE MIT POTENZIAL
390.000 €
Kaufpreis
108,41 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide Basis für ein neues Zuhause mit Entwicklungsperspektive. Die klassische Aufteilung mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Küche und Gäste-WC schafft...
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In familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide Basis für ein neues Zuhause mit Entwicklungsperspektive. Die klassische Aufteilung mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Küche und Gäste-WC schafft klare Strukturen für den Alltag. Drei gut nutzbare Zimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, während das Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Nutzung eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller. Der bestehende Renovierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet Gestaltungsspielraum für eigene Wohnvorstellungen.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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In familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solide Basis für ein neues Zuhause mit Entwicklungsperspektive. Die klassische Aufteilung mit Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, separater Küche und Gäste-WC schafft klare Strukturen für den Alltag. Drei gut nutzbare Zimmer und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, während das Dachgeschoss weiteres Potenzial für individuelle Nutzung eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Keller. Der bestehende Renovierungs- und Modernisierungsbedarf eröffnet Gestaltungsspielraum für eigene Wohnvorstellungen.
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Kosten
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Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)213 m²
-
Nutzfläche (ca.)18,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS
* 4-Zimmer-Reihenmittelhaus
* Praktische Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Gäste-WC
* Ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
* Große Terrasse mit Garten
* Große Kellerräume
* Garagenstellplatz
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HAUS
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- Gäste-WC
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Falkenheim – ein grüner Stadtteil im Süden Nürnbergs, der städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf besondere Weise verbindet. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler...
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Falkenheim – ein grüner Stadtteil im Süden Nürnbergs, der städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf besondere Weise verbindet. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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Nürnberg Nürnberg (Falkenheim) Deutschland (90469)
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Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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004991147776019
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K. - Immobilienmakler Nürnberg
Kaiserstr. 44,
90403 Nürnberg
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033091147776013
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