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immobilie1-ID: 31952755 | Anbieter-ID: 1179 (1/2119)
Stadtnah + grün! Ganz oben! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon + TG!
1.250 €
Miete zzgl. NK
80,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 23) befindet sich im 3. OG. Sie ist barrierfrei und mit Aufzug erreichbar.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler,... mehr lesen
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler,... mehr lesen
Die helle 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 23) befindet sich im 3. OG. Sie ist barrierfrei und mit Aufzug erreichbar.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.
Die neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen wurde 2022 in Kfw-55-Bauweise und zeitloser, ansprechender Architektur erstellt. Die Dächer wurden ökologisch begrünt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünanlagen. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet.
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.
Die neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen wurde 2022 in Kfw-55-Bauweise und zeitloser, ansprechender Architektur erstellt. Die Dächer wurden ökologisch begrünt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünanlagen. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet.
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 23) befindet sich im 3. OG. Sie ist barrierfrei und mit Aufzug erreichbar.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.
Die neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen wurde 2022 in Kfw-55-Bauweise und zeitloser, ansprechender Architektur erstellt. Die Dächer wurden ökologisch begrünt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünanlagen. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet.
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.
Zu den Vorzügen gehören ein zeitgemäßer Grundriss, die gute Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, Parkettboden) und der Balkon mit optimaler, südwestlicher Ausrichtung.
Die neuwertige Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohnungen wurde 2022 in Kfw-55-Bauweise und zeitloser, ansprechender Architektur erstellt. Die Dächer wurden ökologisch begrünt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage ist eingebettet in großzügige Grünanlagen. Die Außenanlagen wurden hochwertig mit vielen Bäumen, Hecken, modernen Leuchten und Bänken, vielfältigen Kinderspielgeräten und Remisen, teils mit automatischer Bewässerungsanlage, gestaltet.
Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 80,-- € monatlich angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.750 €
-
Nebenkosten216 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,15 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis12.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fenster (teils bodentief) und doppelflügelige Balkontüren
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und... mehr lesen
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und... mehr lesen
- Fenster (teils bodentief) und doppelflügelige Balkontüren
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest
- Mosaikparkett Eiche massiv in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdige Dusche
- Beheizung mittels Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Digitalfunkmesser für Heizung und Rauchmelder
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest
- Mosaikparkett Eiche massiv in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdige Dusche
- Beheizung mittels Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Digitalfunkmesser für Heizung und Rauchmelder
- Fenster (teils bodentief) und doppelflügelige Balkontüren
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest
- Mosaikparkett Eiche massiv in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdige Dusche
- Beheizung mittels Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Digitalfunkmesser für Heizung und Rauchmelder
- Kunststoff, 3-fach verglast, außen grau, innen weiß
- elektrische Rollläden
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür Aluminium, wärmegedämmt
- weiße Innentüren
- Bad, Küche und Eingangsbereich gefliest
- Mosaikparkett Eiche massiv in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdige Dusche
- Beheizung mittels Fernwärme
- zentrale Warmwasserversorgung
- Digitalfunkmesser für Heizung und Rauchmelder
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen...
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Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der sich derzeit in der Entwicklung befindet aufgewertet. Hier sollen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität entstehen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der sich derzeit in der Entwicklung befindet aufgewertet. Hier sollen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität entstehen.
Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil Hasenbuck überzeugt durch die stadtnahe, grüne Lage. Die Grünanlage Hasenbuck, der nah gelegene Luitpoldhain und Dutzendteich bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahn-Haltestelle "Hasenbuck" ist das Viertel bestens an die Innenstadt angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur vier Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der sich derzeit in der Entwicklung befindet aufgewertet. Hier sollen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität entstehen.
Die Lage wird zudem durch den angrenzenden, neuen Stadtteil "Lichtenreuth", der sich derzeit in der Entwicklung befindet aufgewertet. Hier sollen u.a. weitere Park- und Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und die Technische Universität entstehen.
Nürnberg Bayern Deutschland (90461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 216,-- € inklusive Heizkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 216,-- € inklusive Heizkosten.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
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+49 911 206390
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