immobilie1-ID: 32368087 | Anbieter-ID: 1206 (1/2146)
Nähe Luitpoldhain! 3-Zi.-Wohnung mit Balkon! Garage optional!
1.200 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das ansprechende 3-Familien-Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus umfassend renoviert (neu verputzt, Holztreppen und...
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Das ansprechende 3-Familien-Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus umfassend renoviert (neu verputzt, Holztreppen und Parkettpodeste geschliffen).
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Das ansprechende 3-Familien-Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und befindet sich aufgrund laufender Renovierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell wurde das Treppenhaus umfassend renoviert (neu verputzt, Holztreppen und Parkettpodeste geschliffen).
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren renoviert (Parkett geschliffen, Fenster, Bad, Elektrik, Heizkörper, teils Türen) . Sie erstreckt sich über das gesamte 1. OG und überzeugt mit ihrer guten Aufteilung (Tageslichtbad, großzügige Räume, Balkon und Wintergarten) und einem schönen Ambiente. Wohnbereich und Ess- bzw. Arbeitszimmer können jeweils vom Flur erreicht werden, sind aber auch durch eine Doppeltür verbunden. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar.
Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Der Garten darf von allen Parteien genutzt werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf306 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932, Wärmeerzeuger 2007
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- massive Parkettböden in den drei Wohnräumen
- Küche gefliest
- weiße Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC
- Balkon zur Südseite
- Öl-Zentralheizung
- Küche gefliest
- weiße Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC
- Balkon zur Südseite
- Öl-Zentralheizung
- massive Parkettböden in den drei Wohnräumen
- Küche gefliest
- weiße Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC
- Balkon zur Südseite
- Öl-Zentralheizung
- Küche gefliest
- weiße Isolierglasfenster
- Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC
- Balkon zur Südseite
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Nibelungenviertel mit seinen herrschaftlichen Villen und exklusiven Wohnanlagen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg. Als Naherholungsgebiete stehen der Luitpoldhain und Dutzendteich in nächster Nähe zur Verfügung. Die Walkürenstraße...
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Das Nibelungenviertel mit seinen herrschaftlichen Villen und exklusiven Wohnanlagen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg. Als Naherholungsgebiete stehen der Luitpoldhain und Dutzendteich in nächster Nähe zur Verfügung. Die Walkürenstraße verläuft als Anliegerstraße. Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung wird hier hervorragend mit dem Vorteil städtischen Lebens verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Das Nibelungenviertel mit seinen herrschaftlichen Villen und exklusiven Wohnanlagen zählt zu den besten Wohnlagen in Nürnberg. Als Naherholungsgebiete stehen der Luitpoldhain und Dutzendteich in nächster Nähe zur Verfügung. Die Walkürenstraße verläuft als Anliegerstraße. Ruhiges Wohnen in grüner Umgebung wird hier hervorragend mit dem Vorteil städtischen Lebens verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bus- und Straßenbahnhaltestelle.
Nürnberg Bayern Deutschland (90461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- € inkl. Heizkosten. Die Hausordnung muss von den Mietern durchgeführt. Die Schneeräumung wird von einer Firma durchgeführt.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- € inkl. Heizkosten. Die Hausordnung muss von den Mietern durchgeführt. Die Schneeräumung wird von einer Firma durchgeführt.
Ansprechpartner
bornemann immobilien Frau Angela Bornemann
Bornemann Immobilien
Freytagstraße 11,
90489 Nürnberg
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Freytagstr. 11,
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+49 911 206390
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0911 20639-0
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