immobilie1-ID: 31873801 | Anbieter-ID: SIW-3373
KAPITALANLAGE -1 Zi Appartement - zentral - Nähe Luitpoldhain - vermietet
108.900 €
Kaufpreis
29,08 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Schönes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Bad, Flur und Einbauschrank im Flur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
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Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
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Schönes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Bad, Flur und Einbauschrank im Flur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Ausrichtung der Küche und des Wohn-Schlafraumes in den Hofbereich des Anwesens.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Ausrichtung der Küche und des Wohn-Schlafraumes in den Hofbereich des Anwesens.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet.
Schönes, geräumiges 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Bad, Flur und Einbauschrank im Flur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Ausrichtung der Küche und des Wohn-Schlafraumes in den Hofbereich des Anwesens.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 29 m², Baujahr 1971. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Aufzug vorhanden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit Ausrichtung der Küche und des Wohn-Schlafraumes in den Hofbereich des Anwesens.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit November 2020 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis108.900 €
-
Hausgeld pro Monat94 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)29,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Wohn-/Schlafbereich verfügen über modernen Vinylbodenbelag.
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
Fenste... mehr lesen
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
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Wohn-/Schlafbereich verfügen über modernen Vinylbodenbelag.
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küche wird durch einen Nachtspeicherofen (aus 2017) beheizt, im Bad befindet sich eine Infrarotheizung.
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küche wird durch einen Nachtspeicherofen (aus 2017) beheizt, im Bad befindet sich eine Infrarotheizung.
Wohn-/Schlafbereich verfügen über modernen Vinylbodenbelag.
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küche wird durch einen Nachtspeicherofen (aus 2017) beheizt, im Bad befindet sich eine Infrarotheizung.
Bad und Flur sind gefliest.
Im Badezimmer befinden sich Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort auch vorhanden.
Im Flur befindet sich zudem ein Einbauschrank.
Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung.
Der Wohn-/Schlafraum mit Küche wird durch einen Nachtspeicherofen (aus 2017) beheizt, im Bad befindet sich eine Infrarotheizung.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ausgezeichnete, ruhige Lage in der Nürnberger Südstadt im beliebten Bleiweißviertel.
Bus- und Tram (Linien 7 und 8) sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,7 km. Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 Maffeiplatz) ca. 1 km entfernt.
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Bus- und Tram (Linien 7 und 8) sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,7 km. Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 Maffeiplatz) ca. 1 km entfernt.
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Ausgezeichnete, ruhige Lage in der Nürnberger Südstadt im beliebten Bleiweißviertel.
Bus- und Tram (Linien 7 und 8) sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,7 km. Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 Maffeiplatz) ca. 1 km entfernt.
Naherholungsflächen (Luitpoldhain - Dutzendteich) ca. 800 m entfernt.
Sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Bus- und Tram (Linien 7 und 8) sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,7 km. Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 Maffeiplatz) ca. 1 km entfernt.
Naherholungsflächen (Luitpoldhain - Dutzendteich) ca. 800 m entfernt.
Sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Ausgezeichnete, ruhige Lage in der Nürnberger Südstadt im beliebten Bleiweißviertel.
Bus- und Tram (Linien 7 und 8) sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,7 km. Nächste U-Bahn-Haltestelle (U1 Maffeiplatz) ca. 1 km entfernt.
Naherholungsflächen (Luitpoldhain - Dutzendteich) ca. 800 m entfernt.
Sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
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Naherholungsflächen (Luitpoldhain - Dutzendteich) ca. 800 m entfernt.
Sehr gute Vermietbarkeit ist gegeben.
Nürnberg Deutschland (90461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Monatliche Mieteinnahme kalt Euro 350,00.
Mietvertrag besteht seit November 2020, seither keine Mieterhöhung.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 94,00, davon ca. Euro 17,00 Verwaltergebühren und ca. Euro 19,00 Rücklagenzuführung.
Hausmeisterservice... mehr lesen
Mietvertrag besteht seit November 2020, seither keine Mieterhöhung.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 94,00, davon ca. Euro 17,00 Verwaltergebühren und ca. Euro 19,00 Rücklagenzuführung.
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Monatliche Mieteinnahme kalt Euro 350,00.
Mietvertrag besteht seit November 2020, seither keine Mieterhöhung.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 94,00, davon ca. Euro 17,00 Verwaltergebühren und ca. Euro 19,00 Rücklagenzuführung.
Hausmeisterservice vorhanden.
Personenaufzug im Haus.
Rücklagenstand gesamtes Haus Stand 30.06.2024 ca. Euro 99.973,00, anteilig auf die Wohnung ca. Euro 3.197,00.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
Mietvertrag besteht seit November 2020, seither keine Mieterhöhung.
Monatliches Hausgeld derzeit Euro 94,00, davon ca. Euro 17,00 Verwaltergebühren und ca. Euro 19,00 Rücklagenzuführung.
Hausmeisterservice vorhanden.
Personenaufzug im Haus.
Rücklagenstand gesamtes Haus Stand 30.06.2024 ca. Euro 99.973,00, anteilig auf die Wohnung ca. Euro 3.197,00.
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Hausmeisterservice vorhanden.
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Monatliches Hausgeld derzeit Euro 94,00, davon ca. Euro 17,00 Verwaltergebühren und ca. Euro 19,00 Rücklagenzuführung.
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Rücklagenstand gesamtes Haus Stand 30.06.2024 ca. Euro 99.973,00, anteilig auf die Wohnung ca. Euro 3.197,00.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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004917661949590
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