immobilie1-ID: 32087211 | Anbieter-ID: 12
Große 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler, ruhiger Lage*WG-geeignet
1.100 €
Miete zzgl. NK
99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
! Besichtigungen und Terminvereinbarungen erfolgen ab 20.10.2025 !
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit...
mehr lesen
! Besichtigungen und Terminvereinbarungen erfolgen ab 20.10.2025 !
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Paare oder kleine Familien eignen. Das separate Gäste-WC ergänzt das modern ausgestattete Bad und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Konditionen:
Bezugsfrei ab 01.12.2025
Kaltmiete: 1.100,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 185,- Euro (ohne Heizung & Strom)
mtl. Gesamtmiete: 1.285,- Euro
Kaution: 3.300,- Euro
! Besichtigungen und Terminvereinbarungen erfolgen ab 20.10.2025 !
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug) und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Paare oder kleine Familien eignen. Das separate Gäste-WC ergänzt das modern ausgestattete Bad und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Konditionen:
Bezugsfrei ab 01.12.2025
Kaltmiete: 1.100,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 185,- Euro (ohne Heizung & Strom)
mtl. Gesamtmiete: 1.285,- Euro
Kaution: 3.300,- Euro
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.285 €
-
Betriebskosten185 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Etage4
-
WG-geeignet
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ 3 großzügige Zimmer
+ WG-geeignet
+ Gäste-WC
+ Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Gas-Etagenheizung
+ Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
+ 4. OG - KEIN Aufzug
+ KEIN Stellplatz
+ 3 großzügige Zimmer
+ WG-geeignet
+ Gäste-WC
+ Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Gas-Etagenheizung
+ Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
+ 4. OG - KEIN Aufzug
+ KEIN Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Nibelungenviertel in der Nürnberger Südstadt – einer ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohngegend mit klassischem Altbauflair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldhain...
mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Nibelungenviertel in der Nürnberger Südstadt – einer ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohngegend mit klassischem Altbauflair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldhain und der Dutzendteich bieten ideale Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Hauptbahnhof ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im beliebten Nibelungenviertel in der Nürnberger Südstadt – einer ruhigen, grünen und zentral gelegenen Wohngegend mit klassischem Altbauflair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Luitpoldhain und der Dutzendteich bieten ideale Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an Bus, Straßenbahn und den Hauptbahnhof ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Nürnberg Nürnberg-Nibelungenviertel Bayern Deutschland (90461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage geben Sie bitte mindestens folgende Daten an:
- Personenanzahl der einziehenden Personen
- Beschäftigungsart/Einkommensart
- Bezugsmöglichkeit/Zeitpunkt
Zur Besichtigung notwendig (ggf. des Bürgen): Schufa...
mehr lesen
Für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage geben Sie bitte mindestens folgende Daten an:
- Personenanzahl der einziehenden Personen
- Beschäftigungsart/Einkommensart
- Bezugsmöglichkeit/Zeitpunkt
Zur Besichtigung notwendig (ggf. des Bürgen): Schufa Bonitätscheck, Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate, Identitätsnachweis (z.B. Personalausweis).
Hinweise zur Anmietung:
- Keine Haustierhaltung
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen?
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir finden den passenden Käufer, Mieter oder kümmern uns zuverlässig um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne unverbindlich!
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage geben Sie bitte mindestens folgende Daten an:
- Personenanzahl der einziehenden Personen
- Beschäftigungsart/Einkommensart
- Bezugsmöglichkeit/Zeitpunkt
Zur Besichtigung notwendig (ggf. des Bürgen): Schufa Bonitätscheck, Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate, Identitätsnachweis (z.B. Personalausweis).
Hinweise zur Anmietung:
- Keine Haustierhaltung
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen?
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir finden den passenden Käufer, Mieter oder kümmern uns zuverlässig um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne unverbindlich!
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Ansprechpartner
Herr Sebastian Gleiniger
Gleiniger Immobilien
Storchenweg 1,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
Storchenweg 1,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 38447740
Gleiniger Immobilien
Storchenweg 1,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 38447740
Erhalte neue Angebote per E-Mail