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immobilie1-ID: 32026175 | Anbieter-ID: IPJW251846
IMMOPARTNER - STADTNAH INVESTIEREN: ANLAGEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSCHANCE
1.290.000 €
Kaufpreis
573 m²
Grundstücksfläche
Zentral gelegen und vielseitig nutzbar – dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert Wohnraum, Gewerbefläche und Garagen auf einem großzügigen Grundstück mit Hinterhof. Die Mischung aus Nutzungseinheiten schafft eine stabile Grundlage für ein...
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Zentral gelegen und vielseitig nutzbar – dieses Wohn- und Geschäftshaus kombiniert Wohnraum, Gewerbefläche und Garagen auf einem großzügigen Grundstück mit Hinterhof. Die Mischung aus Nutzungseinheiten schafft eine stabile Grundlage für ein langfristig ausgerichtetes Investment.
Ein möglicher Fernwärmeanschluss ist laut Stadt bereits vorgesehen und könnte Perspektiven für eine energetische Optimierung bieten.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt finden Sie auf www.immopartner.de.
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Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)454 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Wohn-und Geschäftshaus mit Garagen-Hinterhof
* 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
* 8 Garagen und 1 Lagereinheit
* Renovierungsbedürftiger Zustand
...weiterlesen auf www.immopartner.de
* 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
* 8 Garagen und 1 Lagereinheit
* Renovierungsbedürftiger Zustand
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* 8 Garagen und 1 Lagereinheit
* Renovierungsbedürftiger Zustand
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* 8 Garagen und 1 Lagereinheit
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- Dachboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Galgenhof, punktet dieses Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grüne Rückzugsorte wie der...
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Zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Galgenhof, punktet dieses Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und grüne Rückzugsorte wie der Annapark befinden sich in direkter Umgebung – ebenso wie die Technische Hochschule Nürnberg.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
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Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
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Nürnberg Nürnberg (Galgenhof) Deutschland (90459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Ansprechpartner
Frau Janine Wittmann
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Kaiserstraße 44,
90403 Nürnberg
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Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
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004991147776020
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