immobilie1-ID: 32237445 | Anbieter-ID: 11-5767-25
ZU MIETEN: EG-Ladeneinheit (ehem Metzgerei) bei Aldi & Nahversorgungszentrum in Nürnberg-Herpersdorf
1.500 €
Miete zzgl. NK
57,55 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine Lage und eine hohe Kundenfrequenz. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen bequemen Eintritt direkt von der Straße – ideal für Kunden, Besucher und Lieferanten.
Der große,... mehr lesen
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Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine Lage und eine hohe Kundenfrequenz. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen bequemen Eintritt direkt von der Straße – ideal für Kunden, Besucher und Lieferanten.
Der große, offen gestaltete Verkaufsraum bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ein Kühlhaus aus der bisherigen Nutzung als Metzgerei sowie ein praktischer Vorbereitungsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterraum und ein WC. Die Einbauten des bisherigen Metzgers könnten nach Absprache übernommen werden. Ansonsten erfolgt der Rückbau des bisherigen Mieters.
Ein besonderes Plus ist die exponierte Nachbarschaft: Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Aldi-Markt, der für einen fortlaufenden Kundenstrom sorgt und somit optimale Synergien für Einzelhandel und Dienstleistungen schafft. Über dem Laden befindet sich zudem ein Seniorenzentrum, das eine konstante lokale Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen bietet. Weiterhin findet sich in direkter Nachbarschaft ein Fahrradfachhandel, eine "Der Beck" Filiale, die Bäckerei Gugel, ein Blumenfachgeschäft, eine Fußpflegepraxis, ein Friseur sowie ein Reha-Zentrum.
Die Fläche eignet sich ideal für Konzepte aus dem Lebensmittel- und Feinkostbereich, für Frischeanbieter, Servicegeschäfte oder andere Gewerbeformen, die von einer lebendigen, gut erreichbaren Umgebung profitieren. Weiterhin natürlich auch wieder für eine Metzgerei!
Der große, offen gestaltete Verkaufsraum bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ein Kühlhaus aus der bisherigen Nutzung als Metzgerei sowie ein praktischer Vorbereitungsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterraum und ein WC. Die Einbauten des bisherigen Metzgers könnten nach Absprache übernommen werden. Ansonsten erfolgt der Rückbau des bisherigen Mieters.
Ein besonderes Plus ist die exponierte Nachbarschaft: Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Aldi-Markt, der für einen fortlaufenden Kundenstrom sorgt und somit optimale Synergien für Einzelhandel und Dienstleistungen schafft. Über dem Laden befindet sich zudem ein Seniorenzentrum, das eine konstante lokale Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen bietet. Weiterhin findet sich in direkter Nachbarschaft ein Fahrradfachhandel, eine "Der Beck" Filiale, die Bäckerei Gugel, ein Blumenfachgeschäft, eine Fußpflegepraxis, ein Friseur sowie ein Reha-Zentrum.
Die Fläche eignet sich ideal für Konzepte aus dem Lebensmittel- und Feinkostbereich, für Frischeanbieter, Servicegeschäfte oder andere Gewerbeformen, die von einer lebendigen, gut erreichbaren Umgebung profitieren. Weiterhin natürlich auch wieder für eine Metzgerei!
Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine Lage und eine hohe Kundenfrequenz. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen bequemen Eintritt direkt von der Straße – ideal für Kunden, Besucher und Lieferanten.
Der große, offen gestaltete Verkaufsraum bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ein Kühlhaus aus der bisherigen Nutzung als Metzgerei sowie ein praktischer Vorbereitungsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterraum und ein WC. Die Einbauten des bisherigen Metzgers könnten nach Absprache übernommen werden. Ansonsten erfolgt der Rückbau des bisherigen Mieters.
Ein besonderes Plus ist die exponierte Nachbarschaft: Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Aldi-Markt, der für einen fortlaufenden Kundenstrom sorgt und somit optimale Synergien für Einzelhandel und Dienstleistungen schafft. Über dem Laden befindet sich zudem ein Seniorenzentrum, das eine konstante lokale Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen bietet. Weiterhin findet sich in direkter Nachbarschaft ein Fahrradfachhandel, eine "Der Beck" Filiale, die Bäckerei Gugel, ein Blumenfachgeschäft, eine Fußpflegepraxis, ein Friseur sowie ein Reha-Zentrum.
Die Fläche eignet sich ideal für Konzepte aus dem Lebensmittel- und Feinkostbereich, für Frischeanbieter, Servicegeschäfte oder andere Gewerbeformen, die von einer lebendigen, gut erreichbaren Umgebung profitieren. Weiterhin natürlich auch wieder für eine Metzgerei!
Der große, offen gestaltete Verkaufsraum bietet hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befinden sich ein Kühlhaus aus der bisherigen Nutzung als Metzgerei sowie ein praktischer Vorbereitungsbereich. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Mitarbeiterraum und ein WC. Die Einbauten des bisherigen Metzgers könnten nach Absprache übernommen werden. Ansonsten erfolgt der Rückbau des bisherigen Mieters.
Ein besonderes Plus ist die exponierte Nachbarschaft: Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Aldi-Markt, der für einen fortlaufenden Kundenstrom sorgt und somit optimale Synergien für Einzelhandel und Dienstleistungen schafft. Über dem Laden befindet sich zudem ein Seniorenzentrum, das eine konstante lokale Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen bietet. Weiterhin findet sich in direkter Nachbarschaft ein Fahrradfachhandel, eine "Der Beck" Filiale, die Bäckerei Gugel, ein Blumenfachgeschäft, eine Fußpflegepraxis, ein Friseur sowie ein Reha-Zentrum.
Die Fläche eignet sich ideal für Konzepte aus dem Lebensmittel- und Feinkostbereich, für Frischeanbieter, Servicegeschäfte oder andere Gewerbeformen, die von einer lebendigen, gut erreichbaren Umgebung profitieren. Weiterhin natürlich auch wieder für eine Metzgerei!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Kautionshinweis4500 € netto
-
Nebenkosten450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 % zzgl. 19 % MwSt. (=3,57 %) aus der 10fachen Jahresnettomiete
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)86,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)86,2 m²
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Verkaufsfläche (ca.)57,55 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fakten:
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich... mehr lesen
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich... mehr lesen
Fakten:
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich zu mieten
- Langfristige Vermietung durch die Eigentümerin gewünscht
- Mietkonditionen:
1.500.- € zzgl. 19 % MwSt. Miete
+ 110.- € zzgl. 19 % MwSt. für 2 TG-Stellplätze
+ 450.- € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkosten inkl. Heizungsvorauszahlung
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
= 2.060.- € zzgl. 19 % MwSt.
+ 391,40 € 19 % MwSt.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
= 2.451,40 € Miete inkl. NK-VZ u. 19 % MwSt.
Mietvertrag für min. 5 Jahre gewünscht, gerne länger.
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich zu mieten
- Langfristige Vermietung durch die Eigentümerin gewünscht
- Mietkonditionen:
1.500.- € zzgl. 19 % MwSt. Miete
+ 110.- € zzgl. 19 % MwSt. für 2 TG-Stellplätze
+ 450.- € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkosten inkl. Heizungsvorauszahlung
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= 2.060.- € zzgl. 19 % MwSt.
+ 391,40 € 19 % MwSt.
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= 2.451,40 € Miete inkl. NK-VZ u. 19 % MwSt.
Mietvertrag für min. 5 Jahre gewünscht, gerne länger.
Fakten:
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich zu mieten
- Langfristige Vermietung durch die Eigentümerin gewünscht
- Mietkonditionen:
1.500.- € zzgl. 19 % MwSt. Miete
+ 110.- € zzgl. 19 % MwSt. für 2 TG-Stellplätze
+ 450.- € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkosten inkl. Heizungsvorauszahlung
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= 2.060.- € zzgl. 19 % MwSt.
+ 391,40 € 19 % MwSt.
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= 2.451,40 € Miete inkl. NK-VZ u. 19 % MwSt.
Mietvertrag für min. 5 Jahre gewünscht, gerne länger.
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich zu mieten
- Langfristige Vermietung durch die Eigentümerin gewünscht
- Mietkonditionen:
1.500.- € zzgl. 19 % MwSt. Miete
+ 110.- € zzgl. 19 % MwSt. für 2 TG-Stellplätze
+ 450.- € zzgl. 19 % MwSt. Nebenkosten inkl. Heizungsvorauszahlung
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= 2.060.- € zzgl. 19 % MwSt.
+ 391,40 € 19 % MwSt.
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= 2.451,40 € Miete inkl. NK-VZ u. 19 % MwSt.
Mietvertrag für min. 5 Jahre gewünscht, gerne länger.
- Keller
Lage
Die Gewerbefläche liegt in ausgezeichneter Position im südlichen Nürnberger Stadtteil Herpersdorf, direkt an der Straße An der Radrunde. Das Umfeld zählt zu den wachstumsstarken Bereichen Nürnbergs: moderne Wohnquartiere, kontinuierliche...
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Die Gewerbefläche liegt in ausgezeichneter Position im südlichen Nürnberger Stadtteil Herpersdorf, direkt an der Straße An der Radrunde. Das Umfeld zählt zu den wachstumsstarken Bereichen Nürnbergs: moderne Wohnquartiere, kontinuierliche Neubauaktivitäten und eine dynamisch steigende Einwohnerzahl schaffen ein attraktives Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet zuverlässig mit der Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Metropolregion ermöglichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Mit seiner Kombination aus naturnahem Umfeld, junger Infrastruktur und zunehmender Gewerbe- und Dienstleistungsdichte bietet Herpersdorf ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut erreichbare und wachstumsorientierte Lage legen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet zuverlässig mit der Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Metropolregion ermöglichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Mit seiner Kombination aus naturnahem Umfeld, junger Infrastruktur und zunehmender Gewerbe- und Dienstleistungsdichte bietet Herpersdorf ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut erreichbare und wachstumsorientierte Lage legen.
Die Gewerbefläche liegt in ausgezeichneter Position im südlichen Nürnberger Stadtteil Herpersdorf, direkt an der Straße An der Radrunde. Das Umfeld zählt zu den wachstumsstarken Bereichen Nürnbergs: moderne Wohnquartiere, kontinuierliche Neubauaktivitäten und eine dynamisch steigende Einwohnerzahl schaffen ein attraktives Kunden- und Mitarbeiterpotenzial.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet zuverlässig mit der Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Metropolregion ermöglichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Mit seiner Kombination aus naturnahem Umfeld, junger Infrastruktur und zunehmender Gewerbe- und Dienstleistungsdichte bietet Herpersdorf ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut erreichbare und wachstumsorientierte Lage legen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit. Mehrere Buslinien verbinden das Gebiet zuverlässig mit der Nürnberger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die Metropolregion ermöglichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
Mit seiner Kombination aus naturnahem Umfeld, junger Infrastruktur und zunehmender Gewerbe- und Dienstleistungsdichte bietet Herpersdorf ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, gut erreichbare und wachstumsorientierte Lage legen.
Nürnberg / Herpersdorf Deutschland (90455)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vermittlungscourtage:
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines... mehr lesen
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines... mehr lesen
Vermittlungscourtage:
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines Mietvertrages zu o.g. Konditionen beträgt die Vermittlungscourtage somit 5.796.- € zzgl. 19 % MwSt.!
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit von der Eigentümerin beschafft und liegt zur Besichtigung der Immobilie vor sowie wird nach Erhalt baldmöglichst dem Exposé beigefügt.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines Mietvertrages zu o.g. Konditionen beträgt die Vermittlungscourtage somit 5.796.- € zzgl. 19 % MwSt.!
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit von der Eigentümerin beschafft und liegt zur Besichtigung der Immobilie vor sowie wird nach Erhalt baldmöglichst dem Exposé beigefügt.
Vermittlungscourtage:
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines Mietvertrages zu o.g. Konditionen beträgt die Vermittlungscourtage somit 5.796.- € zzgl. 19 % MwSt.!
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit von der Eigentümerin beschafft und liegt zur Besichtigung der Immobilie vor sowie wird nach Erhalt baldmöglichst dem Exposé beigefügt.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines Mietvertrages zu o.g. Konditionen beträgt die Vermittlungscourtage somit 5.796.- € zzgl. 19 % MwSt.!
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit von der Eigentümerin beschafft und liegt zur Besichtigung der Immobilie vor sowie wird nach Erhalt baldmöglichst dem Exposé beigefügt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Porster
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co.KG
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
00491702977466
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co.KG
Südwestpark 67,
90449 Nürnberg
90449 Nürnberg
0911 2525990