immobilie1-ID: 31961845 | Anbieter-ID: K28
Stilvolle Maisonette mit 4 Zimmer plus ausgebautem Hobbyraum
535.000 €
Kaufpreis
98,05 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Einziehen und wohlfühlen – die Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses (BJ 2017) mit insgesamt 10 Wohnungen. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße – nur einen kurzen Fußweg von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der...
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Einziehen und wohlfühlen – die Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses (BJ 2017) mit insgesamt 10 Wohnungen. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße – nur einen kurzen Fußweg von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Katzwanger Hauptstraße entfernt. In die Wohnung im Dachgeschoss gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus.
Einziehen und wohlfühlen – die Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses (BJ 2017) mit insgesamt 10 Wohnungen. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße – nur einen kurzen Fußweg von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Katzwanger Hauptstraße entfernt. In die Wohnung im Dachgeschoss gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug oder über das helle Treppenhaus.
Kosten
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Kaufpreis535.000 €
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Hausgeld pro Monat394,83 €
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Käuferprovision2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)98,05 m²
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Nutzfläche (ca.)27,91 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis03.04.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette): Unten befindet sich der helle und ca. 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die Fenster fällt gleich von zwei Seiten Tageslicht in den Raum – und das bereits ab den Morgenstunden....
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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette): Unten befindet sich der helle und ca. 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die Fenster fällt gleich von zwei Seiten Tageslicht in den Raum – und das bereits ab den Morgenstunden. Auch Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind auf dieser Etage.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie den zweiten ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie hohe Decken, gemütliche Dachschrägen und große Fensterflächen. Neben zweit weiteren Zimmern gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohnbereich mit moderner EBK
- Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Abstellraum und Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Energieeffizienzklasse B
- Pellet-Heizung
- Außenstellplatz
- frei werdend
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z. B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie den zweiten ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie hohe Decken, gemütliche Dachschrägen und große Fensterflächen. Neben zweit weiteren Zimmern gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohnbereich mit moderner EBK
- Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Abstellraum und Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Energieeffizienzklasse B
- Pellet-Heizung
- Außenstellplatz
- frei werdend
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z. B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette): Unten befindet sich der helle und ca. 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die Fenster fällt gleich von zwei Seiten Tageslicht in den Raum – und das bereits ab den Morgenstunden. Auch Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sind auf dieser Etage.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie den zweiten ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie hohe Decken, gemütliche Dachschrägen und große Fensterflächen. Neben zweit weiteren Zimmern gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohnbereich mit moderner EBK
- Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Abstellraum und Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Energieeffizienzklasse B
- Pellet-Heizung
- Außenstellplatz
- frei werdend
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z. B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie den zweiten ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie hohe Decken, gemütliche Dachschrägen und große Fensterflächen. Neben zweit weiteren Zimmern gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, der nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details zur Wohnung:
- offener Wohnbereich mit moderner EBK
- Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Vinyl- und Fliesenboden
- Abstellraum und Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Energieeffizienzklasse B
- Pellet-Heizung
- Außenstellplatz
- frei werdend
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z. B. Anstrich in Ihren Wunschfarben) bezogen werden.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wer dem Trubel der Stadt entkommen will, sich ein grünes Wohnumfeld zum Spazieren, Joggen und Gassigehen wünscht, ist in Nürnberg-Neukatzwang gut aufgehoben. Gleichzeitig sind die Wege zum nächsten Supermarkt, Bäcker, Restaurant, in die Schule oder...
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Wer dem Trubel der Stadt entkommen will, sich ein grünes Wohnumfeld zum Spazieren, Joggen und Gassigehen wünscht, ist in Nürnberg-Neukatzwang gut aufgehoben. Gleichzeitig sind die Wege zum nächsten Supermarkt, Bäcker, Restaurant, in die Schule oder in die Kita kurz. Alles ist vor Ort oder in den benachbarten Stadtteilen. Zur Bushaltestelle in Richtung S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller sind es ca. 4 Gehminuten.
Wer dem Trubel der Stadt entkommen will, sich ein grünes Wohnumfeld zum Spazieren, Joggen und Gassigehen wünscht, ist in Nürnberg-Neukatzwang gut aufgehoben. Gleichzeitig sind die Wege zum nächsten Supermarkt, Bäcker, Restaurant, in die Schule oder in die Kita kurz. Alles ist vor Ort oder in den benachbarten Stadtteilen. Zur Bushaltestelle in Richtung S-Bahn-Station Reichelsdorfer Keller sind es ca. 4 Gehminuten.
Nürnberg Bayern Deutschland (90453)
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Ansprechpartner
Frau Ricarda Beyer
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
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0911 51799902
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