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immobilie1-ID: 31922241 | Anbieter-ID: DC-NUE-0095
MFH mit 6 Wohnungen Gesamt 388 m² auf 720 m² Grundstück
890.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstücksfläche
Angebot wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 720 m² großem Grundstück.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen... mehr lesen
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen... mehr lesen
Angebot wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 720 m² großem Grundstück.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen (30er Zone). Parkplätze auf öffentlichen Grund sind entlang der Straße vorhanden. Die Waldstromerstraße ist von einer gewachsenen Struktur von kleinen Mehrfamilien- Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Teilweise handelt es sich um ältere Gebäude und teilweise um Gebäude aus den 50-er bis 90-er Jahren des vorigen Jahrhunderts. In der näheren Umgebung befinden sich keine Betriebe oder Gewerbeobjekte. Es handelt sich um ein durch Hausgärten durchgrüntes, für städtische Verhältnisse aufgelockert bebautes Gebiet. Der Straßenzug hat ein gutes Erscheinungsbild. Das unmittelbare Umfeld des Objektes hat Wohngebietscharakter.
Es gibt keine negativen Umwelteinflüsse, da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen Straße befindet ist auch keine nennenswerte Lärmbelastung festzustellen.
Das Mehrfamilienhaus und Garten ist nach Süden orientiert. Das Treppenhaus verbindet alle Wohnungen sowie Keller und Dachboden. In jedem Stückwerk befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbefeuerte Zentralheizung, Heizkessel Marke Buderus Logomax plus aus dem Baujahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen (30er Zone). Parkplätze auf öffentlichen Grund sind entlang der Straße vorhanden. Die Waldstromerstraße ist von einer gewachsenen Struktur von kleinen Mehrfamilien- Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Teilweise handelt es sich um ältere Gebäude und teilweise um Gebäude aus den 50-er bis 90-er Jahren des vorigen Jahrhunderts. In der näheren Umgebung befinden sich keine Betriebe oder Gewerbeobjekte. Es handelt sich um ein durch Hausgärten durchgrüntes, für städtische Verhältnisse aufgelockert bebautes Gebiet. Der Straßenzug hat ein gutes Erscheinungsbild. Das unmittelbare Umfeld des Objektes hat Wohngebietscharakter.
Es gibt keine negativen Umwelteinflüsse, da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen Straße befindet ist auch keine nennenswerte Lärmbelastung festzustellen.
Das Mehrfamilienhaus und Garten ist nach Süden orientiert. Das Treppenhaus verbindet alle Wohnungen sowie Keller und Dachboden. In jedem Stückwerk befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbefeuerte Zentralheizung, Heizkessel Marke Buderus Logomax plus aus dem Baujahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Angebot wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf einem 720 m² großem Grundstück.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen (30er Zone). Parkplätze auf öffentlichen Grund sind entlang der Straße vorhanden. Die Waldstromerstraße ist von einer gewachsenen Struktur von kleinen Mehrfamilien- Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Teilweise handelt es sich um ältere Gebäude und teilweise um Gebäude aus den 50-er bis 90-er Jahren des vorigen Jahrhunderts. In der näheren Umgebung befinden sich keine Betriebe oder Gewerbeobjekte. Es handelt sich um ein durch Hausgärten durchgrüntes, für städtische Verhältnisse aufgelockert bebautes Gebiet. Der Straßenzug hat ein gutes Erscheinungsbild. Das unmittelbare Umfeld des Objektes hat Wohngebietscharakter.
Es gibt keine negativen Umwelteinflüsse, da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen Straße befindet ist auch keine nennenswerte Lärmbelastung festzustellen.
Das Mehrfamilienhaus und Garten ist nach Süden orientiert. Das Treppenhaus verbindet alle Wohnungen sowie Keller und Dachboden. In jedem Stückwerk befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbefeuerte Zentralheizung, Heizkessel Marke Buderus Logomax plus aus dem Baujahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Das Grundstück liegt auf der Südseite der Waldstromerstaße. Die Straße ist beidseitig mit Bürgersteigen ausgebaut und hat kein nennenwertes Verkehrsaufkommen (30er Zone). Parkplätze auf öffentlichen Grund sind entlang der Straße vorhanden. Die Waldstromerstraße ist von einer gewachsenen Struktur von kleinen Mehrfamilien- Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser geprägt. Teilweise handelt es sich um ältere Gebäude und teilweise um Gebäude aus den 50-er bis 90-er Jahren des vorigen Jahrhunderts. In der näheren Umgebung befinden sich keine Betriebe oder Gewerbeobjekte. Es handelt sich um ein durch Hausgärten durchgrüntes, für städtische Verhältnisse aufgelockert bebautes Gebiet. Der Straßenzug hat ein gutes Erscheinungsbild. Das unmittelbare Umfeld des Objektes hat Wohngebietscharakter.
Es gibt keine negativen Umwelteinflüsse, da sich das Grundstück in einer wenig befahrenen Straße befindet ist auch keine nennenswerte Lärmbelastung festzustellen.
Das Mehrfamilienhaus und Garten ist nach Süden orientiert. Das Treppenhaus verbindet alle Wohnungen sowie Keller und Dachboden. In jedem Stückwerk befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbefeuerte Zentralheizung, Heizkessel Marke Buderus Logomax plus aus dem Baujahr 2009. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1896
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)388 m²
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Grundstücksfläche (ca.)650 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Grundstück 720 m²
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
-... mehr lesen
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
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- Grundstück 720 m²
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
- Dachkonstruktion: Holzdachstuhl, Satteldach, zwei Schleppgauben
- Dacheindeckung mit Biberschwanzdoppeldeckung
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
- Dachkonstruktion: Holzdachstuhl, Satteldach, zwei Schleppgauben
- Dacheindeckung mit Biberschwanzdoppeldeckung
- Grundstück 720 m²
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
- Dachkonstruktion: Holzdachstuhl, Satteldach, zwei Schleppgauben
- Dacheindeckung mit Biberschwanzdoppeldeckung
- MFH mit je zwei Wohnungen im EG, OG und DG
- Keller massive Bauweise
- Außenwände massive Bauweise, verputzt und gestrichen
- Decken, baujahrentsprechend massive Decken im Kellergeschoss, ab Erdgeschoss Holzbalkendecken
- Dachkonstruktion: Holzdachstuhl, Satteldach, zwei Schleppgauben
- Dacheindeckung mit Biberschwanzdoppeldeckung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Waldstromerstraße 18 liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Reichelsdorf im Süden von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Umgebung aus. Hier trifft das Beste aus städtischem Leben auf...
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Die Waldstromerstraße 18 liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Reichelsdorf im Süden von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Umgebung aus. Hier trifft das Beste aus städtischem Leben auf ländliche Idylle. Reichelsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer lockeren Bebauung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Waldstromerstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen, und die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt Nürnbergs und nach Fürth. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen.
Infrastruktur
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Reichelsdorf verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Für größere Shopping-Touren bieten sich das nahegelegene Franken-Center oder das Einkaufszentrum Plärrer im Zentrum Nürnbergs an.
Freizeit und Erholung
Das Gebiet um Reichelsdorf ist für seine hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Rednitzauen, ein weitläufiges Naherholungsgebiet entlang des Flusses Rednitz, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Jogging. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Spielplätze und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Zusammenfassung
Die Waldstromerstraße 18 bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs. Die Kombination aus guter Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Waldstromerstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen, und die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt Nürnbergs und nach Fürth. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen.
Infrastruktur
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Reichelsdorf verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Für größere Shopping-Touren bieten sich das nahegelegene Franken-Center oder das Einkaufszentrum Plärrer im Zentrum Nürnbergs an.
Freizeit und Erholung
Das Gebiet um Reichelsdorf ist für seine hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Rednitzauen, ein weitläufiges Naherholungsgebiet entlang des Flusses Rednitz, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Jogging. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Spielplätze und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Zusammenfassung
Die Waldstromerstraße 18 bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs. Die Kombination aus guter Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Die Waldstromerstraße 18 liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Reichelsdorf im Süden von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und eine familienfreundliche Umgebung aus. Hier trifft das Beste aus städtischem Leben auf ländliche Idylle. Reichelsdorf ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einer lockeren Bebauung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Waldstromerstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen, und die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt Nürnbergs und nach Fürth. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen.
Infrastruktur
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Reichelsdorf verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Für größere Shopping-Touren bieten sich das nahegelegene Franken-Center oder das Einkaufszentrum Plärrer im Zentrum Nürnbergs an.
Freizeit und Erholung
Das Gebiet um Reichelsdorf ist für seine hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Rednitzauen, ein weitläufiges Naherholungsgebiet entlang des Flusses Rednitz, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Jogging. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Spielplätze und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Zusammenfassung
Die Waldstromerstraße 18 bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs. Die Kombination aus guter Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Waldstromerstraße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen, und die S-Bahn-Station Reichelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt Nürnbergs und nach Fürth. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen.
Infrastruktur
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Reichelsdorf verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Für größere Shopping-Touren bieten sich das nahegelegene Franken-Center oder das Einkaufszentrum Plärrer im Zentrum Nürnbergs an.
Freizeit und Erholung
Das Gebiet um Reichelsdorf ist für seine hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die Rednitzauen, ein weitläufiges Naherholungsgebiet entlang des Flusses Rednitz, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Jogging. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Spielplätze und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten.
Zusammenfassung
Die Waldstromerstraße 18 bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage in einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs. Die Kombination aus guter Infrastruktur, idealer Verkehrsanbindung und einem breiten Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Nürnberg / Reichelsdorf Deutschland (90453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
sehr schönes MFH in Nürnberg/ Reichelsdorf auf 720 m² Grundstück, 6 Wohnung mit 388 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche
sehr schönes MFH in Nürnberg/ Reichelsdorf auf 720 m² Grundstück, 6 Wohnung mit 388 m² Wohnfläche und 100 m² Nutzfläche
Ansprechpartner
Herr Thilo Klotz
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt 4,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
00491794788971
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
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