immobilie1-ID: 32088391 | Anbieter-ID: 5930#sARu0
Reihenendhaus mit großzügigen Garten
399.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte REH wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1966 auf einem ca. 366 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen bei Familien beliebten Wohngebiet des Nürnberger Stadtteils Katzwang befindet.
Die zukünftigen... mehr lesen
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Dieses gepflegte REH wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1966 auf einem ca. 366 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen bei Familien beliebten Wohngebiet des Nürnberger Stadtteils Katzwang befindet.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca: 97 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm)
- Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm)
- Die Küche (ca. 7,93 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum Garten
OG
- Diele/Flur ( ca. 4 qm)
- Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm).
- Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster und Waschbecken (ca. 17,36 qm)
Im Keller befindet sich der Heizraum, Öltank-Raum und ein kleiner Vorratskeller.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 1977 und 1989 wurden Fertiggaragen errichtet. Es können 2 Fahrzeuge hintereinander darin parken, zusätzlich ist noch genügend Platz für eine Werkstatt. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu gedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde ein neuer Fliesenboden im Wohnbereich und im Flur (EG) verlegt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca: 97 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm)
- Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm)
- Die Küche (ca. 7,93 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum Garten
OG
- Diele/Flur ( ca. 4 qm)
- Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm).
- Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster und Waschbecken (ca. 17,36 qm)
Im Keller befindet sich der Heizraum, Öltank-Raum und ein kleiner Vorratskeller.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 1977 und 1989 wurden Fertiggaragen errichtet. Es können 2 Fahrzeuge hintereinander darin parken, zusätzlich ist noch genügend Platz für eine Werkstatt. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu gedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde ein neuer Fliesenboden im Wohnbereich und im Flur (EG) verlegt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert.
Dieses gepflegte REH wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1966 auf einem ca. 366 qm großen Grundstück errichtet, welches sich mitten in einem ruhigen bei Familien beliebten Wohngebiet des Nürnberger Stadtteils Katzwang befindet.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca: 97 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm)
- Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm)
- Die Küche (ca. 7,93 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum Garten
OG
- Diele/Flur ( ca. 4 qm)
- Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm).
- Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster und Waschbecken (ca. 17,36 qm)
Im Keller befindet sich der Heizraum, Öltank-Raum und ein kleiner Vorratskeller.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 1977 und 1989 wurden Fertiggaragen errichtet. Es können 2 Fahrzeuge hintereinander darin parken, zusätzlich ist noch genügend Platz für eine Werkstatt. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu gedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde ein neuer Fliesenboden im Wohnbereich und im Flur (EG) verlegt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca: 97 qm Wfl.:
EG
- Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm)
- Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm)
- Die Küche (ca. 7,93 qm)
- Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum Garten
OG
- Diele/Flur ( ca. 4 qm)
- Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm).
- Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).
DG
- Großer Raum/Dachstudio mit Dachfenster und Waschbecken (ca. 17,36 qm)
Im Keller befindet sich der Heizraum, Öltank-Raum und ein kleiner Vorratskeller.
An dem Objekt wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 1977 und 1989 wurden Fertiggaragen errichtet. Es können 2 Fahrzeuge hintereinander darin parken, zusätzlich ist noch genügend Platz für eine Werkstatt. Das Dach wurde vor einiger Zeit neu gedeckt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde ein neuer Fliesenboden im Wohnbereich und im Flur (EG) verlegt. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett modernisiert.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)22 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,65 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- REH mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
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- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
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- REH mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garagen
- Geräteraum
- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garagen
- Geräteraum
- REH mit 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad
- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garagen
- Geräteraum
- 2 Terrassen auf der Süd- und Westseite
- 1 Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Gäste-WC
- großer Garten
- Ölzentralheizung (Bj. 2013) Viessmann Vitola 200 VB2A
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Garagen
- Geräteraum
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der Elbestraße 14 in Nürnberg-Katzwang. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel...
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Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der Elbestraße 14 in Nürnberg-Katzwang. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in der Elbestraße 14 in Nürnberg-Katzwang. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut.
Nürnberg Deutschland (90453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Markus Zachmann
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Petersauracher Str. 8,
91564 Neuendettelsau
91564 Neuendettelsau
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 9872 9579090
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
0911 52859402