immobilie1-ID: 31479163 | Anbieter-ID: FALC-CoMa-66203
Wohlfühloase für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten und modernem Wohnkomfort
349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und... mehr lesen
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
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Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
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Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungshighlights
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im... mehr lesen
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im... mehr lesen
Ausstattungshighlights
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende.
Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende.
Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Ausstattungshighlights
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
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Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
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Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
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Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
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Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende.
Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare und alle,...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
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Nürnberg Deutschland - Bayern - Nürnberg - Eibach Bayern Deutschland (90453)
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Sonstiges
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Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Ansprechpartner
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg
Edison Str. 60,
90431 Nürnberg
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Weissenburger Str. 201,
90451 Nürnberg / Eibach
90451 Nürnberg / Eibach
+49 911 25323135
FALC Immobilien Nürnberg
Weissenburger Str. 201,
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