immobilie1-ID: 31446915 | Anbieter-ID: A3218
Kapitalanlage! Freist. 2-3 FH mit Potential in Nbg. - Katzwang / Haus kaufen
685.000 €
Kaufpreis
772 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
* Vermietet
* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue... mehr lesen
* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue... mehr lesen
* Vermietet
* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Teilweise elektrische Außenrollos
* Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Waschkeller mit Anschluss für jede Wohnung
Erdgeschoß-Wohnung:
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Obergeschoß-Wohnung
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Küche inkl. Küchenzeile
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Auch im Schlafzimmer Laminatboden und Balkonzugang
* Diele, Bad, Küche und WC mit Fliesenboden
Dachgeschoß-Wohnung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Alle Wohnräume mit Laminatboden
* Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden
* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Teilweise elektrische Außenrollos
* Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Waschkeller mit Anschluss für jede Wohnung
Erdgeschoß-Wohnung:
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Obergeschoß-Wohnung
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Küche inkl. Küchenzeile
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Auch im Schlafzimmer Laminatboden und Balkonzugang
* Diele, Bad, Küche und WC mit Fliesenboden
Dachgeschoß-Wohnung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Alle Wohnräume mit Laminatboden
* Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden
* Vermietet
* 2 Garagen inkl.
* Freistehendes 3-Familien Haus mit Potential
* Nettomiete EUR 22.440.- p.a.
* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Teilweise elektrische Außenrollos
* Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Waschkeller mit Anschluss für jede Wohnung
Erdgeschoß-Wohnung:
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Obergeschoß-Wohnung
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Küche inkl. Küchenzeile
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Auch im Schlafzimmer Laminatboden und Balkonzugang
* Diele, Bad, Küche und WC mit Fliesenboden
Dachgeschoß-Wohnung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Alle Wohnräume mit Laminatboden
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* 2 Garagen inkl.
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* 2023 neue Ölzentralheizung eingebaut
* 2021 in der DG-Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut
* 2004 in der EG- und OG-Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* Teilweise elektrische Außenrollos
* Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Waschkeller mit Anschluss für jede Wohnung
Erdgeschoß-Wohnung:
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Diele, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
* Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu Terrasse und Garten
* Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden
Obergeschoß-Wohnung
* Bad / WC getrennt und mit Fenster
* Bad mit Dusche und Wanne hell gefliest
* Küche inkl. Küchenzeile
* Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
* Auch im Schlafzimmer Laminatboden und Balkonzugang
* Diele, Bad, Küche und WC mit Fliesenboden
Dachgeschoß-Wohnung
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
* Alle Wohnräume mit Laminatboden
* Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)276 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch227,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ruhige Wohnlage. Nachbarliche Bebauung mit 1-3-Familienhäusern. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn. Schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen ins Zentrum von Nürnberg sowie nach Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten für...
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Ruhige Wohnlage. Nachbarliche Bebauung mit 1-3-Familienhäusern. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn. Schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen ins Zentrum von Nürnberg sowie nach Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhige Wohnlage. Nachbarliche Bebauung mit 1-3-Familienhäusern. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und S-Bahn. Schnelle Anbindung mit dem Auto zu den Autobahnen ins Zentrum von Nürnberg sowie nach Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nürnberg 10809564000072 Deutschland (90453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
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