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immobilie1-ID: 32208283 | Anbieter-ID: 569
GROSS und FREI- REIHENHAUS IN EIBACH - GROSSER GARTEN - MIT GARAGE - FÜR SELBERMACHER
445.500 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein... mehr lesen
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Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer
sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Garage befindet sich gegenüber des Hauses in einem Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer
sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Garage befindet sich gegenüber des Hauses in einem Garagenhof.
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach und bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer
sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Garage befindet sich gegenüber des Hauses in einem Garagenhof.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer
sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren hellen Räumen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Anschlussraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.
Die Garage befindet sich gegenüber des Hauses in einem Garagenhof.
Kosten
-
Kaufpreis445.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis21.500 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem notariell begl. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Eibach im Süden von Nürnberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Eibacher Forst bieten...
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Der Stadtteil Eibach im Süden von Nürnberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Eibacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Eibach bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Größere Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Autobahn A73 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Autobahn A73 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Der Stadtteil Eibach im Süden von Nürnberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Eibacher Forst bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden. Für Familien stehen mehrere Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung. Eibach bietet zudem eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Größere Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Autobahn A73 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach sowie mehrere Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Autobahn A73 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.
Nürnberg Bayern Deutschland (90451)
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Herr Michael de Rossi
de Rossi Immobilien
Katzwanger Hauptstraße 9,
90453 Nürnberg
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