immobilie1-ID: 31938161 | Anbieter-ID: 377364
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage – Nürnberg/Eibach
249.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage – Nürnberg/Eibach
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in... mehr lesen
Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage – Nürnberg/Eibach
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.
Grundstück & Außenbereich:
Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Gäste-WC
Garderobenbereich
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisieren
Kellergeschoss:
Drei Kellerräume
Aktuell befindet sich das Badezimmer im Keller – es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
Hinweis:
Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.
Energieausweis:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Kontakt:
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.
Grundstück & Außenbereich:
Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Gäste-WC
Garderobenbereich
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisieren
Kellergeschoss:
Drei Kellerräume
Aktuell befindet sich das Badezimmer im Keller – es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
Hinweis:
Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.
Energieausweis:
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Kontakt:
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Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage – Nürnberg/Eibach
Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.
Grundstück & Außenbereich:
Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Gäste-WC
Garderobenbereich
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisieren
Kellergeschoss:
Drei Kellerräume
Aktuell befindet sich das Badezimmer im Keller – es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
Hinweis:
Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.
Energieausweis:
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Kontakt:
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Zum Verkauf steht ein stark renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit rund 77 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen Grundstück mit 279 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage im Nürnberger Stadtteil Eibach.
Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Es eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.
Grundstück & Außenbereich:
Das sonnige Grundstück verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick in den Garten, eine Garage sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Küche (ca. 10 m²), direkt anschließend ans Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 12 m²)
Gäste-WC
Garderobenbereich
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer lässt sich hier bei einer Neuaufteilung problemlos realisieren
Kellergeschoss:
Drei Kellerräume
Aktuell befindet sich das Badezimmer im Keller – es sollte im Zuge der Sanierung ins Erd- oder Obergeschoss verlegt werden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988
Hinweis:
Das Haus befindet sich insgesamt in kernsanierungsbedürftigem Zustand. Neben der Badverlegung ist eine umfassende Modernisierung der Haustechnik, Oberflächen sowie Fenster und Dämmung erforderlich.
Energieausweis:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)279 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung – Nürnberg-Eibach
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und... mehr lesen
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und... mehr lesen
Lagebeschreibung – Nürnberg-Eibach
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Verkehr & Infrastruktur:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 60, 66, 67, 91, 98 sowie Nachtlinie N6) sowie der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach, ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Autobahnen A73, A6, A9 sowie die Südwesttangente sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – ideal für Pendler. Die Nürnberger Innenstadt und auch der Albrecht-Dürer-Flughafen im Norden der Stadt sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkauf & Freizeit:
Eibach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Röthenbach-Center (REZ) erweitert das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten – wie z. B. das Westbowling. Von hier bringt Sie auch die U-Bahn-Linie U2 direkt in das Nürnberger Stadtzentrum.
Familienfreundlich & naturnah:
Eibach ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die angrenzenden Grünflächen und das idyllische Rednitztal laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Verkehr & Infrastruktur:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 60, 66, 67, 91, 98 sowie Nachtlinie N6) sowie der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach, ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Autobahnen A73, A6, A9 sowie die Südwesttangente sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – ideal für Pendler. Die Nürnberger Innenstadt und auch der Albrecht-Dürer-Flughafen im Norden der Stadt sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkauf & Freizeit:
Eibach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Röthenbach-Center (REZ) erweitert das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten – wie z. B. das Westbowling. Von hier bringt Sie auch die U-Bahn-Linie U2 direkt in das Nürnberger Stadtzentrum.
Familienfreundlich & naturnah:
Eibach ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die angrenzenden Grünflächen und das idyllische Rednitztal laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Lagebeschreibung – Nürnberg-Eibach
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Verkehr & Infrastruktur:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 60, 66, 67, 91, 98 sowie Nachtlinie N6) sowie der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach, ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Autobahnen A73, A6, A9 sowie die Südwesttangente sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – ideal für Pendler. Die Nürnberger Innenstadt und auch der Albrecht-Dürer-Flughafen im Norden der Stadt sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkauf & Freizeit:
Eibach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Röthenbach-Center (REZ) erweitert das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten – wie z. B. das Westbowling. Von hier bringt Sie auch die U-Bahn-Linie U2 direkt in das Nürnberger Stadtzentrum.
Familienfreundlich & naturnah:
Eibach ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die angrenzenden Grünflächen und das idyllische Rednitztal laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar!
Nürnberg-Eibach ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Nürnbergs und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung.
Verkehr & Infrastruktur:
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 60, 66, 67, 91, 98 sowie Nachtlinie N6) sowie der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach, ist der Stadtteil optimal angebunden. Die Autobahnen A73, A6, A9 sowie die Südwesttangente sorgen zudem für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto – ideal für Pendler. Die Nürnberger Innenstadt und auch der Albrecht-Dürer-Flughafen im Norden der Stadt sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Einkauf & Freizeit:
Eibach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Fachgeschäfte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Röthenbach-Center (REZ) erweitert das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten – wie z. B. das Westbowling. Von hier bringt Sie auch die U-Bahn-Linie U2 direkt in das Nürnberger Stadtzentrum.
Familienfreundlich & naturnah:
Eibach ist besonders familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die angrenzenden Grünflächen und das idyllische Rednitztal laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.
Nürnberg Eibach Nürnberg Deutschland (90451)
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Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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