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immobilie1-ID: 31780841 | Anbieter-ID: A3280
Charmantes Split-Level-Haus mit Potenzial Nbg. - Eibach / Haus kaufen
440.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Frei
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier... mehr lesen
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier... mehr lesen
* Frei
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus gestalten
* Außenmaße ca. 9,50 m x 9,10 m
* Split-Level-Bauweise mit interessanter Raumstruktur
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
* Vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten
* Im Eingangsbereich Gäste-WC mit Fenster
* Die Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen, das wiederum Zugang zum Treppenhaus und dem großzügigen Wohnbereich bietet
* Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten – beides in begehrter Süd-West-Ausrichtung
* Ein separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab
* Im 1. Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
* Die 2. Ebene bietet drei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer gestaltet – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume
* Auf der 3. Ebene finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – eine ideale Erweiterung für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet Stauraum
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus gestalten
* Außenmaße ca. 9,50 m x 9,10 m
* Split-Level-Bauweise mit interessanter Raumstruktur
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
* Vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten
* Im Eingangsbereich Gäste-WC mit Fenster
* Die Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen, das wiederum Zugang zum Treppenhaus und dem großzügigen Wohnbereich bietet
* Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten – beides in begehrter Süd-West-Ausrichtung
* Ein separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab
* Im 1. Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
* Die 2. Ebene bietet drei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer gestaltet – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume
* Auf der 3. Ebene finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – eine ideale Erweiterung für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet Stauraum
* Frei
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus gestalten
* Außenmaße ca. 9,50 m x 9,10 m
* Split-Level-Bauweise mit interessanter Raumstruktur
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
* Vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten
* Im Eingangsbereich Gäste-WC mit Fenster
* Die Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen, das wiederum Zugang zum Treppenhaus und dem großzügigen Wohnbereich bietet
* Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten – beides in begehrter Süd-West-Ausrichtung
* Ein separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab
* Im 1. Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
* Die 2. Ebene bietet drei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer gestaltet – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume
* Auf der 3. Ebene finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – eine ideale Erweiterung für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet Stauraum
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
* Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus gestalten
* Außenmaße ca. 9,50 m x 9,10 m
* Split-Level-Bauweise mit interessanter Raumstruktur
* Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
* Vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten
* Im Eingangsbereich Gäste-WC mit Fenster
* Die Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen, das wiederum Zugang zum Treppenhaus und dem großzügigen Wohnbereich bietet
* Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre
* Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten – beides in begehrter Süd-West-Ausrichtung
* Ein separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab
* Im 1. Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
* Die 2. Ebene bietet drei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer gestaltet – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume
* Auf der 3. Ebene finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren – eine ideale Erweiterung für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet Stauraum
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)243 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen....
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Zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.
Zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.
Nürnberg 10809564000012 Deutschland (90451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Ansprechpartner
Frau Gisela Löwe
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
Deutschherrnstr. 47,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
+49 911 9943723
Norbert Schaller Immobilien Nürnberg
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90429 Nürnberg
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info@schaller-immobilien.de
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