immobilie1-ID: 31664847 | Anbieter-ID: SIW-3082
Tolle 5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Nürnberger Südstadt
509.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
HIER WILL ICH WOHNEN!
NÜRNBERG-SÜDSTADT - TAUCHEN SIE EIN IN DAS FLAIR DIESES BELIEBTEN STADTTEILS.
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia wird Sie begeistern. Wohnfläche ca. 146 m².
Die Wohnung ist grob gesagt in zwei Trakte... mehr lesen
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HIER WILL ICH WOHNEN!
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Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia wird Sie begeistern. Wohnfläche ca. 146 m².
Die Wohnung ist grob gesagt in zwei Trakte aufgeteilt.
Der erste Trakt beinhaltet den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Südloggia, Küche mit großem Essplatz davor und einem großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Der zweite Trakt im hinteren Teil der Wohnung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und zwei Bäder.
Die Wohnung wurde 2002 neu errichtet und umfasst das ganze Dachgeschoss, das Wohngebäude selbst stammt aus 1950.
Insgesamt befinden sich 17 Wohneinheiten im Haus.
2024 erhielt das komplette Dachgeschoss eine neue, dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung angepasste Wärmedämmung. Weiters wurde die Dacheindeckung erneuert.
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Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia wird Sie begeistern. Wohnfläche ca. 146 m².
Die Wohnung ist grob gesagt in zwei Trakte aufgeteilt.
Der erste Trakt beinhaltet den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Südloggia, Küche mit großem Essplatz davor und einem großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Der zweite Trakt im hinteren Teil der Wohnung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und zwei Bäder.
Die Wohnung wurde 2002 neu errichtet und umfasst das ganze Dachgeschoss, das Wohngebäude selbst stammt aus 1950.
Insgesamt befinden sich 17 Wohneinheiten im Haus.
2024 erhielt das komplette Dachgeschoss eine neue, dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung angepasste Wärmedämmung. Weiters wurde die Dacheindeckung erneuert.
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Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia wird Sie begeistern. Wohnfläche ca. 146 m².
Die Wohnung ist grob gesagt in zwei Trakte aufgeteilt.
Der erste Trakt beinhaltet den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Südloggia, Küche mit großem Essplatz davor und einem großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Der zweite Trakt im hinteren Teil der Wohnung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und zwei Bäder.
Die Wohnung wurde 2002 neu errichtet und umfasst das ganze Dachgeschoss, das Wohngebäude selbst stammt aus 1950.
Insgesamt befinden sich 17 Wohneinheiten im Haus.
2024 erhielt das komplette Dachgeschoss eine neue, dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung angepasste Wärmedämmung. Weiters wurde die Dacheindeckung erneuert.
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Die Wohnung ist grob gesagt in zwei Trakte aufgeteilt.
Der erste Trakt beinhaltet den großzügigen Wohn-/Essbereich mit großzügiger Südloggia, Küche mit großem Essplatz davor und einem großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Der zweite Trakt im hinteren Teil der Wohnung umfasst zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei Ankleidebereichen und zwei Bäder.
Die Wohnung wurde 2002 neu errichtet und umfasst das ganze Dachgeschoss, das Wohngebäude selbst stammt aus 1950.
Insgesamt befinden sich 17 Wohneinheiten im Haus.
2024 erhielt das komplette Dachgeschoss eine neue, dem aktuellen Stand der Energieeinsparverordnung angepasste Wärmedämmung. Weiters wurde die Dacheindeckung erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis509.000 €
-
Hausgeld pro Monat594 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)16 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss... mehr lesen
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Fast alle Räume verfügen über Dachgauben. So sind nur wenige Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachloggia verfügt über eine Markise.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Fast alle Räume verfügen über Dachgauben. So sind nur wenige Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachloggia verfügt über eine Markise.
Alle Wohn- und Schlafräume haben Parkettfußboden (wurde 2017 erneuert) sonst Fliesen.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Fast alle Räume verfügen über Dachgauben. So sind nur wenige Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachloggia verfügt über eine Markise.
Das Hauptbad verfügt über eine Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
Das zweite Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch, weiters ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Fast alle Räume verfügen über Dachgauben. So sind nur wenige Dachschrägen bzw. Dachflächenfenster vorhanden.
Einbauküche mit Herd ist im Kaufpreis enthalten.
Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachloggia verfügt über eine Markise.
- Keller
- Balkon
Lage
Ruhige Seitenstraße im westlichen Bereich der Nürnberger Südstadt.
Der S-Bahnhof N-Steinbühl (mit schnellen Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof, nach Fürth und Erlangen/Bamberg) ist ca. 500m entfernt.
Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10... mehr lesen
Der S-Bahnhof N-Steinbühl (mit schnellen Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof, nach Fürth und Erlangen/Bamberg) ist ca. 500m entfernt.
Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10... mehr lesen
Ruhige Seitenstraße im westlichen Bereich der Nürnberger Südstadt.
Der S-Bahnhof N-Steinbühl (mit schnellen Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof, nach Fürth und Erlangen/Bamberg) ist ca. 500m entfernt.
Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und Buslinien zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung auf. Damit ist auch die naheliegende U-Bahn-Station Aufseßplatz in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn A73 mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A6 und A9 ist in weniger als 5 Fahrminuten erreicht.
Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof N-Steinbühl (mit schnellen Verbindungen zum Nürnberger Hauptbahnhof, nach Fürth und Erlangen/Bamberg) ist ca. 500m entfernt.
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Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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Nürnberg Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer... mehr lesen
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Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
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Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
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