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immobilie1-ID: 32275239 | Anbieter-ID: SIW-3622
Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in N-Steinbühl
160.000 €
Kaufpreis
54,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
HANDWERKER UND IMMOBILIENPROFIS AUFGEPASST!
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen... mehr lesen
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen... mehr lesen
HANDWERKER UND IMMOBILIENPROFIS AUFGEPASST!
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Über den Flur sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch eine große Dachgaube ausreichend Platz. Kochgelegenheit in der kleinen Küche. Im geräumigen Bad befinden sich Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank eingebaut.
Balkone, Heizanlage, Multiparker und Straßenfassade wurden erst kürzlich modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Über den Flur sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch eine große Dachgaube ausreichend Platz. Kochgelegenheit in der kleinen Küche. Im geräumigen Bad befinden sich Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank eingebaut.
Balkone, Heizanlage, Multiparker und Straßenfassade wurden erst kürzlich modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
HANDWERKER UND IMMOBILIENPROFIS AUFGEPASST!
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Über den Flur sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch eine große Dachgaube ausreichend Platz. Kochgelegenheit in der kleinen Küche. Im geräumigen Bad befinden sich Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank eingebaut.
Balkone, Heizanlage, Multiparker und Straßenfassade wurden erst kürzlich modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
Stark renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Multiparkerstellplatz in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Über den Flur sind alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch eine große Dachgaube ausreichend Platz. Kochgelegenheit in der kleinen Küche. Im geräumigen Bad befinden sich Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank eingebaut.
Balkone, Heizanlage, Multiparker und Straßenfassade wurden erst kürzlich modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis160.000 €
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Hausgeld pro Monat359 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,4 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis08.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und stark renovierungsbedürftig.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und... mehr lesen
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und... mehr lesen
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und stark renovierungsbedürftig.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und Schlafzimmer sind noch alte Teppichböden verlegt, die erneuerungsbedürftig sind. Im Bad sind Bodenfliesen, in der Küche Laminat verlegt.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und Schlafzimmer sind noch alte Teppichböden verlegt, die erneuerungsbedürftig sind. Im Bad sind Bodenfliesen, in der Küche Laminat verlegt.
Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und stark renovierungsbedürftig.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und Schlafzimmer sind noch alte Teppichböden verlegt, die erneuerungsbedürftig sind. Im Bad sind Bodenfliesen, in der Küche Laminat verlegt.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Das Badezimmer (innenliegend) ist raumhoch gefliest.
Im Wohnzimmer wurde der Bodenbelag entfernt, in Flur und Schlafzimmer sind noch alte Teppichböden verlegt, die erneuerungsbedürftig sind. Im Bad sind Bodenfliesen, in der Küche Laminat verlegt.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich im Innenstadtgürtel im Stadtteil Steinbühl, Nähe Landgrabenstraße.
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und... mehr lesen
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich im Innenstadtgürtel im Stadtteil Steinbühl, Nähe Landgrabenstraße.
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und Buslinien, zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung auf. Der S-Bahnhof Steinbühl ist ca. 650 m entfernt. Die Autobahn A73 mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A6 und A9 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Ins Zentrum der Innenstadt sind es ca. 1,8 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich Mehrfamilienhäuser.
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und Buslinien, zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung auf. Der S-Bahnhof Steinbühl ist ca. 650 m entfernt. Die Autobahn A73 mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A6 und A9 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Ins Zentrum der Innenstadt sind es ca. 1,8 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich Mehrfamilienhäuser.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich im Innenstadtgürtel im Stadtteil Steinbühl, Nähe Landgrabenstraße.
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und Buslinien, zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung auf. Der S-Bahnhof Steinbühl ist ca. 650 m entfernt. Die Autobahn A73 mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A6 und A9 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Ins Zentrum der Innenstadt sind es ca. 1,8 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich Mehrfamilienhäuser.
Personenaufzug ist vorhanden (modernisiert 2011).
Naheliegende Haltestellen mehrerer Tramlinien (4, 6, 10 und 11) und Buslinien, zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung auf. Der S-Bahnhof Steinbühl ist ca. 650 m entfernt. Die Autobahn A73 mit Anschluss an die überregionalen Autobahnen A3, A6 und A9 liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Ins Zentrum der Innenstadt sind es ca. 1,8 km.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich Mehrfamilienhäuser.
Nürnberg Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Renovierungsarbeiten an Fenstern (Erneuerung), Innentüren, Bodenbelägen (teilweise Erneuerung) sowie Neuanstrich/Reparaturen an Decken, Heizkörpern und Innenwänden sind erforderlich.
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen... mehr lesen
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen... mehr lesen
Renovierungsarbeiten an Fenstern (Erneuerung), Innentüren, Bodenbelägen (teilweise Erneuerung) sowie Neuanstrich/Reparaturen an Decken, Heizkörpern und Innenwänden sind erforderlich.
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen (Wasser) in Planung. Ausführung voraussichtlich 2026.
Die Wohnung steht seit kurzer Zeit leer.
Hausmeisterservice vorhanden.
Auf einen möglichen Mieter sind lt. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit ca. Euro 242,00 mtl. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung umlegbar.
Zuführung zur Rücklage derzeit monatlich ca. Euro 131,00 zusätzlich zum Hausgeld. Erhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2024) in Höhe von ca. Euro 36.300,00 für das Objekt sind vorhanden. Anteilig auf das Objekt entspricht dies ca. Euro 3.070,00.
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen (Wasser) in Planung. Ausführung voraussichtlich 2026.
Die Wohnung steht seit kurzer Zeit leer.
Hausmeisterservice vorhanden.
Auf einen möglichen Mieter sind lt. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit ca. Euro 242,00 mtl. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung umlegbar.
Zuführung zur Rücklage derzeit monatlich ca. Euro 131,00 zusätzlich zum Hausgeld. Erhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2024) in Höhe von ca. Euro 36.300,00 für das Objekt sind vorhanden. Anteilig auf das Objekt entspricht dies ca. Euro 3.070,00.
Renovierungsarbeiten an Fenstern (Erneuerung), Innentüren, Bodenbelägen (teilweise Erneuerung) sowie Neuanstrich/Reparaturen an Decken, Heizkörpern und Innenwänden sind erforderlich.
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen (Wasser) in Planung. Ausführung voraussichtlich 2026.
Die Wohnung steht seit kurzer Zeit leer.
Hausmeisterservice vorhanden.
Auf einen möglichen Mieter sind lt. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit ca. Euro 242,00 mtl. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung umlegbar.
Zuführung zur Rücklage derzeit monatlich ca. Euro 131,00 zusätzlich zum Hausgeld. Erhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2024) in Höhe von ca. Euro 36.300,00 für das Objekt sind vorhanden. Anteilig auf das Objekt entspricht dies ca. Euro 3.070,00.
Von der Hausgemeinschaft ist die Erneuerung der Steigleitungen (Wasser) in Planung. Ausführung voraussichtlich 2026.
Die Wohnung steht seit kurzer Zeit leer.
Hausmeisterservice vorhanden.
Auf einen möglichen Mieter sind lt. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit ca. Euro 242,00 mtl. als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung umlegbar.
Zuführung zur Rücklage derzeit monatlich ca. Euro 131,00 zusätzlich zum Hausgeld. Erhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2024) in Höhe von ca. Euro 36.300,00 für das Objekt sind vorhanden. Anteilig auf das Objekt entspricht dies ca. Euro 3.070,00.
Ansprechpartner
Herr Klaus Meier
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
004991124777500
SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstr. 9,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
0911 2477500
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