immobilie1-ID: 32045099 | Anbieter-ID: 382208
Frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Garage in Nürnberg
238.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße 5 in Nürnberg.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen... mehr lesen
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen... mehr lesen
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße 5 in Nürnberg.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert und verfügt über neue Böden sowie ein zeitgemäßes Fenster. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert und verfügt über neue Böden sowie ein zeitgemäßes Fenster. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Max-Planck-Straße 5 in Nürnberg.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert und verfügt über neue Böden sowie ein zeitgemäßes Fenster. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche.
Insgesamt stehen drei gut geschnittene Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer wurde 2019 modern saniert und verfügt über neue Böden sowie ein zeitgemäßes Fenster. Helle Räume, gepflegte Oberflächen und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem ansprechenden Zuhause.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger zur sofortigen Verfügung.
Zum Objekt gehören außerdem ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Hausgeld pro Monat226 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahn liegen in kurzer Distanz, sodass auch die Nürnberger Innenstadt schnell zu erreichen ist.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahnen.
Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahn liegen in kurzer Distanz, sodass auch die Nürnberger Innenstadt schnell zu erreichen ist.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahnen.
Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahn liegen in kurzer Distanz, sodass auch die Nürnberger Innenstadt schnell zu erreichen ist.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahnen.
Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und U-Bahn liegen in kurzer Distanz, sodass auch die Nürnberger Innenstadt schnell zu erreichen ist.
Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig, mit schneller Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahnen.
Damit eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Nürnberg Südstadt Nürnberg Deutschland (90443)
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Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer... mehr lesen
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
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Ansprechpartner
Frau Dilara Daylak
Thomas Schaller Immobilien
Melachthonplatz 2 2,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110