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immobilie1-ID: 32023539 | Anbieter-ID: 382057
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus zur Miete in zentraler Lage/Hinterhof
2.000 €
Miete zzgl. NK
205 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 steht ab sofort zur Miete bereit und bietet auf rund 205 m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie eignet sich ideal für... mehr lesen
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 steht ab sofort zur Miete bereit und bietet auf rund 205 m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Unternehmen, die eine einzigartige Mietlösung suchen.
Das Mietobjekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss stehen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Technikraum zur Verfügung – perfekt geeignet für Lagerung, Freizeit oder technische Einrichtungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, Lagerflächen, Werkstatt sowie Badezimmer und Gäste-WC – ideale Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Praxis oder Atelier.
Im Obergeschoss bietet der private Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und voll ausgestattetem Bad einen komfortablen Rückzugsort für entspanntes Wohnen.
Besonders praktisch: Ein eigener Parkplatz im Hof mit exklusivem Nutzungsrecht rundet dieses Mietangebot ab – eine echte Seltenheit in zentraler Lage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus zur Miete ist die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die geräumige Fläche, die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale, ruhige Lage machen das Objekt einmalig auf dem Nürnberger Mietmarkt.
Gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Mietobjekt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986 steht ab sofort zur Miete bereit und bietet auf rund 205 m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Unternehmen, die eine einzigartige Mietlösung suchen.
Das Mietobjekt erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss stehen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Technikraum zur Verfügung – perfekt geeignet für Lagerung, Freizeit oder technische Einrichtungen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Arbeitszimmer, Lagerflächen, Werkstatt sowie Badezimmer und Gäste-WC – ideale Voraussetzungen für gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Praxis oder Atelier.
Im Obergeschoss bietet der private Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und voll ausgestattetem Bad einen komfortablen Rückzugsort für entspanntes Wohnen.
Besonders praktisch: Ein eigener Parkplatz im Hof mit exklusivem Nutzungsrecht rundet dieses Mietangebot ab – eine echte Seltenheit in zentraler Lage.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus zur Miete ist die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Die geräumige Fläche, die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale, ruhige Lage machen das Objekt einmalig auf dem Nürnberger Mietmarkt.
Gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Mietobjekt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Miete zzgl. NK2.000 €
-
Mieterprovision2,38 KM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1986
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Nettomiete 2000.- € zzgl. NK
- Baujahr: 1986
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Gaszentralheizung
- Etagen: 3 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)
- Zimmer: 5-6
- Gewerbeeinheit
- Bäder: 2 (1x Bad, 1x Gäste-WC im EG)
-... mehr lesen
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Nettomiete 2000.- € zzgl. NK
- Baujahr: 1986
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Gaszentralheizung
- Etagen: 3 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)
- Zimmer: 5-6
- Gewerbeeinheit
- Bäder: 2 (1x Bad, 1x Gäste-WC im EG)
- Stellplatz: Eigener Parkplatz im Hof (Nutzungsrecht)
- Zustand: Gepflegt
- Nutzungsart: Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Kapitalanlage
- Ausstattungs-Highlights:
- Großzügige 205 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen
- Flexible Nutzung – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich
- Eigener Stellplatz im Innenhof (kein Parkplatzsuchen)
- Ruhige Wohnlage trotz Innenstadtnähe
- Zentrale Infrastruktur – Ärzte, Schulen, Einkauf & Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar
- Gepflegter Zustand & sofort nutzbar
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kitas in der Nähe
- Auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage geeignet
- Separater Eingangsbereich für gewerblichen Bereich möglich und umsetzbar
- Objekt steht auch zum Verkauf
- uvm.
- Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- Nettomiete 2000.- € zzgl. NK
- Baujahr: 1986
- Wohnfläche: ca. 205 m²
- Gaszentralheizung
- Etagen: 3 (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss)
- Zimmer: 5-6
- Gewerbeeinheit
- Bäder: 2 (1x Bad, 1x Gäste-WC im EG)
- Stellplatz: Eigener Parkplatz im Hof (Nutzungsrecht)
- Zustand: Gepflegt
- Nutzungsart: Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Kapitalanlage
- Ausstattungs-Highlights:
- Großzügige 205 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen
- Flexible Nutzung – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich
- Eigener Stellplatz im Innenhof (kein Parkplatzsuchen)
- Ruhige Wohnlage trotz Innenstadtnähe
- Zentrale Infrastruktur – Ärzte, Schulen, Einkauf & Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar
- Gepflegter Zustand & sofort nutzbar
- Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Kitas in der Nähe
- Auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage geeignet
- Separater Eingangsbereich für gewerblichen Bereich möglich und umsetzbar
- Objekt steht auch zum Verkauf
- uvm.
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Landgrabenstraße im Nürnberger Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Altstadt.
Die Landgrabenstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Nürnberger... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Landgrabenstraße im Nürnberger Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Altstadt.
Die Landgrabenstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Nürnberger Altstadt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Nürnberg-Steinbühl, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Frankenschnellweg (A73) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich direkt vor der Tür.
Familienfreundlichkeit:
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Fazit:
Die Landgrabenstraße verbindet städtisches Leben mit angenehmer Wohnruhe. Ob für private oder gewerbliche Zwecke – diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, zentrumsnahes und vielseitig nutzbares Lebens- und Arbeitsumfeld.
Die Immobilie befindet sich in der Landgrabenstraße im Nürnberger Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Altstadt.
Die Landgrabenstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl – nur wenige Minuten südlich der Nürnberger Altstadt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Nürnberg-Steinbühl, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglichen. Auch der Frankenschnellweg (A73) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich direkt vor der Tür.
Familienfreundlichkeit:
Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Fazit:
Die Landgrabenstraße verbindet städtisches Leben mit angenehmer Wohnruhe. Ob für private oder gewerbliche Zwecke – diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, zentrumsnahes und vielseitig nutzbares Lebens- und Arbeitsumfeld.
Nürnberg Steinbühl Nürnberg Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten nach Abschluss des Mietvertrags, einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des... mehr lesen
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten nach Abschluss des Mietvertrags, einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss:
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Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten nach Abschluss des Mietvertrags, einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Markus Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten nach Abschluss des Mietvertrags, einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Haftungsausschluss:
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Besichtigungen:
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Markus Babic
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
90443 Nürnberg
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110