immobilie1-ID: 32466939 | Anbieter-ID: 381037
Gewerbeeinheit mit Büro und Lager – ideal für Handwerk, Dienstleistung oder Verwaltung
197.000 €
Kaufpreis
55 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage und bietet durch den eigenen Eingang einen...
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Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage und bietet durch den eigenen Eingang einen separaten Zugang – ideal für diskretes Arbeiten oder Kundenverkehr.
Raumaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss (ca. 55 m²):
Großes, lichtdurchflutetes Büro
Vorraum mit Waschplatz
Separates WC
Kellergeschoss (ca. 55 m²):
Zwei separate Räume, jeweils über eigene Treppen erreichbar
Derzeit genutzt als Werkzeug- und Materiallager
Die Immobilie wird aktuell von einem Handwerksbetrieb als Büro und Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Dienstleister, kleine Gewerbetreibende oder Start-ups.
Außenbereich:
Absperrbarer Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung – ideal für Anlieferungen oder als Stellfläche
Highlights auf einen Blick:
Ca. 110 m² Gesamtfläche (EG + KG je ca. 55 m²)
Eigener Zugang im Innenhof
Flexible Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt
Separate WC-Einheit und Waschplatz vorhanden
Zwei Lagerräume im KG, jeweils separat zugänglich
Gemeinschaftshof mit Zugangssicherung
Ein ideales Objekt für kleine Gewerbeeinheiten, Start-ups oder Handwerksbetriebe, die Büro- und Lagerflächen kombinieren möchten – in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.
? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Raumaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss (ca. 55 m²):
Großes, lichtdurchflutetes Büro
Vorraum mit Waschplatz
Separates WC
Kellergeschoss (ca. 55 m²):
Zwei separate Räume, jeweils über eigene Treppen erreichbar
Derzeit genutzt als Werkzeug- und Materiallager
Die Immobilie wird aktuell von einem Handwerksbetrieb als Büro und Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Dienstleister, kleine Gewerbetreibende oder Start-ups.
Außenbereich:
Absperrbarer Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung – ideal für Anlieferungen oder als Stellfläche
Highlights auf einen Blick:
Ca. 110 m² Gesamtfläche (EG + KG je ca. 55 m²)
Eigener Zugang im Innenhof
Flexible Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt
Separate WC-Einheit und Waschplatz vorhanden
Zwei Lagerräume im KG, jeweils separat zugänglich
Gemeinschaftshof mit Zugangssicherung
Ein ideales Objekt für kleine Gewerbeeinheiten, Start-ups oder Handwerksbetriebe, die Büro- und Lagerflächen kombinieren möchten – in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.
? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage und bietet durch den eigenen Eingang einen separaten Zugang – ideal für diskretes Arbeiten oder Kundenverkehr.
Raumaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss (ca. 55 m²):
Großes, lichtdurchflutetes Büro
Vorraum mit Waschplatz
Separates WC
Kellergeschoss (ca. 55 m²):
Zwei separate Räume, jeweils über eigene Treppen erreichbar
Derzeit genutzt als Werkzeug- und Materiallager
Die Immobilie wird aktuell von einem Handwerksbetrieb als Büro und Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Dienstleister, kleine Gewerbetreibende oder Start-ups.
Außenbereich:
Absperrbarer Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung – ideal für Anlieferungen oder als Stellfläche
Highlights auf einen Blick:
Ca. 110 m² Gesamtfläche (EG + KG je ca. 55 m²)
Eigener Zugang im Innenhof
Flexible Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt
Separate WC-Einheit und Waschplatz vorhanden
Zwei Lagerräume im KG, jeweils separat zugänglich
Gemeinschaftshof mit Zugangssicherung
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Raumaufteilung und Nutzung:
Erdgeschoss (ca. 55 m²):
Großes, lichtdurchflutetes Büro
Vorraum mit Waschplatz
Separates WC
Kellergeschoss (ca. 55 m²):
Zwei separate Räume, jeweils über eigene Treppen erreichbar
Derzeit genutzt als Werkzeug- und Materiallager
Die Immobilie wird aktuell von einem Handwerksbetrieb als Büro und Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Dienstleister, kleine Gewerbetreibende oder Start-ups.
Außenbereich:
Absperrbarer Gemeinschaftshof zur Mitbenutzung – ideal für Anlieferungen oder als Stellfläche
Highlights auf einen Blick:
Ca. 110 m² Gesamtfläche (EG + KG je ca. 55 m²)
Eigener Zugang im Innenhof
Flexible Nutzung als Büro, Lager oder Werkstatt
Separate WC-Einheit und Waschplatz vorhanden
Zwei Lagerräume im KG, jeweils separat zugänglich
Gemeinschaftshof mit Zugangssicherung
Ein ideales Objekt für kleine Gewerbeeinheiten, Start-ups oder Handwerksbetriebe, die Büro- und Lagerflächen kombinieren möchten – in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit.
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Kosten
-
Kaufpreis197.000 €
-
Hausgeld pro Monat80 €
-
Käuferprovision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)55 m²
-
FußbodenFliesen, Stein, Estrich
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hinterhof
- Elektroheizung
- EG ca. 55 m²
- KG ca. 55 m²
- vermietet
- zentral
- Büro
- Lager
- guter Zustand
- Elektroheizung
- EG ca. 55 m²
- KG ca. 55 m²
- vermietet
- zentral
- Büro
- Lager
- guter Zustand
- Hinterhof
- Elektroheizung
- EG ca. 55 m²
- KG ca. 55 m²
- vermietet
- zentral
- Büro
- Lager
- guter Zustand
- Elektroheizung
- EG ca. 55 m²
- KG ca. 55 m²
- vermietet
- zentral
- Büro
- Lager
- guter Zustand
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Steinbühl – zentral gelegen und mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zen... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Steinbühl – zentral gelegen und mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zentrale Lage in Nürnberg-Steinbühl
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und S-Bahn in der Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige kulturelle, sportliche und soziale Angebote im direkten Umfeld
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Lage in Nürnberg suchen – sei es für Büro, Lager, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Zentrale Lage in Nürnberg-Steinbühl
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und S-Bahn in der Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige kulturelle, sportliche und soziale Angebote im direkten Umfeld
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Lage in Nürnberg suchen – sei es für Büro, Lager, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Steinbühl – zentral gelegen und mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zentrale Lage in Nürnberg-Steinbühl
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und S-Bahn in der Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige kulturelle, sportliche und soziale Angebote im direkten Umfeld
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Lage in Nürnberg suchen – sei es für Büro, Lager, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Zentrale Lage in Nürnberg-Steinbühl
Alle öffentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bushaltestellen und S-Bahn in der Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar
Vielfältige kulturelle, sportliche und soziale Angebote im direkten Umfeld
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale, gut erreichbare Lage in Nürnberg suchen – sei es für Büro, Lager, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Nürnberg Steinbühl Bayern Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
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Ansprechpartner
Herr Markus Babic
Thomas Schaller Immobilien
Melanchthonplatz 2 ,
90443 Nürnberg
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110