immobilie1-ID: 31907115 | Anbieter-ID: IPZDS251867
IMMOPARTNER - ZENTRALE LAGE MIT CHARME
156.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für den Start in den Tag. Lichtdurchflutete Räume und...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für den Start in den Tag. Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details prägen das Wohngefühl. Eine Wohnung, die sich nicht über Zahlen, sondern über ihren Charakter definiert.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
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Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für den Start in den Tag. Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Details prägen das Wohngefühl. Eine Wohnung, die sich nicht über Zahlen, sondern über ihren Charakter definiert.
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Kosten
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Kaufpreis156.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1952
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungNord
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis20.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
GEBÄUDE
* Baujahr ca. 1952
* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster,... mehr lesen
* Baujahr ca. 1952
* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster,... mehr lesen
GEBÄUDE
* Baujahr ca. 1952
* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Balkonfliesen)
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Laminatboden
* Einbauküche (Einbau ca. 2003)
* Separates Kellerabteil
* Nutzungsrecht an einem Stellplatz
Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
* Baujahr ca. 1952
* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Balkonfliesen)
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Laminatboden
* Einbauküche (Einbau ca. 2003)
* Separates Kellerabteil
* Nutzungsrecht an einem Stellplatz
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GEBÄUDE
* Baujahr ca. 1952
* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Balkonfliesen)
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Laminatboden
* Einbauküche (Einbau ca. 2003)
* Separates Kellerabteil
* Nutzungsrecht an einem Stellplatz
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* Anstehende Balkonsanierung
* Gasetagenheizung (erneuert ca. 2012)
* Sprechanlage (erneuert ca. 2023)
WOHNUNG
* 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Ca. 60 m² Wohnfläche
* Letzte umfassendere Renovierung: ca. 1985 (Fenster, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Balkonfliesen)
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Laminatboden
* Einbauküche (Einbau ca. 2003)
* Separates Kellerabteil
* Nutzungsrecht an einem Stellplatz
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- Keller
- Balkon
Lage
Zentral, vielseitig, bestens angebunden – Steinbühl zählt zu den lebendigsten Stadtteilen im Süden Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV liegen hier nur wenige Schritte voneinander entfernt.
Alle Lageinfos, viele weitere... mehr lesen
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Zentral, vielseitig, bestens angebunden – Steinbühl zählt zu den lebendigsten Stadtteilen im Süden Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV liegen hier nur wenige Schritte voneinander entfernt.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de
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Zentral, vielseitig, bestens angebunden – Steinbühl zählt zu den lebendigsten Stadtteilen im Süden Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und ÖPNV liegen hier nur wenige Schritte voneinander entfernt.
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Nürnberg Nürnberg (Steinbühl) Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Zoe Drechsel-Shahid
IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
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90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
004991147776013
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90402 Nürnberg
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0911 47776013
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