immobilie1-ID: 31871055 | Anbieter-ID: P1380/Eh3
*Vielseitig nutzbar - Verkauf - Ausstellung - Lager - frequentierte Lage neben Lebensmittelmarkt - Stellplätze*
3.950 €
Miete zzgl. NK
425 m²
Verkaufsfläche
* Vielseitig nutzbare Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit Büro und auf Wunsch mit Werkstatt bzw. Lagerhalle, in einem Gewerbekomplex mit Tiefgarage. Die Räume werden aktuell als Verkaufsfläche mit Werkstatt von einem Motorradhändler genutzt.
* Vielseitig nutzbare Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit Büro und auf Wunsch mit Werkstatt bzw. Lagerhalle, in einem Gewerbekomplex mit Tiefgarage. Die Räume werden aktuell als Verkaufsfläche mit Werkstatt von einem Motorradhändler genutzt.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten6.200 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Gesamtfläche (ca.)560 m²
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Verkaufsfläche (ca.)425 m²
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Ladenfläche (ca.)425 m²
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch241,6 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme128,5
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis21.03.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
* Fernwärme.
* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
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* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
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* Fernwärme.
* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
* Lagerfläche mit direktem Zugang.
* Beleuchtungskörper
* PKW-Stellplätze im Hof.
* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
* Lagerfläche mit direktem Zugang.
* Beleuchtungskörper
* PKW-Stellplätze im Hof.
* Fernwärme.
* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
* Lagerfläche mit direktem Zugang.
* Beleuchtungskörper
* PKW-Stellplätze im Hof.
* Große Schaufenster mit Ein-/Ausgängen zur Straße und zum Hof.
* Vinyl- bzw. Fliesenböden.
* Werkstatt mit zwei Rolltoren und Türe, sowie direktem Zugang zur Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
* Brandmeldeanlage.
* WC´s.
* Aufenthaltstraum.
* Lagerfläche mit direktem Zugang.
* Beleuchtungskörper
* PKW-Stellplätze im Hof.
Lage
* Nürnberg-Nähe Christuskirche.
* Neben ALDI, AFB und anderen Firmen.
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe.
* Wenige Minuten ins Stadtzentrum.
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
* Neben ALDI, AFB und anderen Firmen.
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe.
* Wenige Minuten ins Stadtzentrum.
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
* Nürnberg-Nähe Christuskirche.
* Neben ALDI, AFB und anderen Firmen.
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe.
* Wenige Minuten ins Stadtzentrum.
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
* Neben ALDI, AFB und anderen Firmen.
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. in der Nähe.
* Wenige Minuten ins Stadtzentrum.
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.
Nürnberg Nürnberg-Steinbühl Bayern Deutschland (90443)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Keine gastronomische Nutzung möglich!
* Energieausweis: Verbrauch, Fernwärme, Baujahr 1984, Primär: 241,6 kWh, Wärme: 128,5 kWh, Strom: 41,4 kWh, WW enthalten.
* Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.bum-immobilien.de.
* Energieausweis: Verbrauch, Fernwärme, Baujahr 1984, Primär: 241,6 kWh, Wärme: 128,5 kWh, Strom: 41,4 kWh, WW enthalten.
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* Keine gastronomische Nutzung möglich!
* Energieausweis: Verbrauch, Fernwärme, Baujahr 1984, Primär: 241,6 kWh, Wärme: 128,5 kWh, Strom: 41,4 kWh, WW enthalten.
* Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.bum-immobilien.de.
* Energieausweis: Verbrauch, Fernwärme, Baujahr 1984, Primär: 241,6 kWh, Wärme: 128,5 kWh, Strom: 41,4 kWh, WW enthalten.
* Weitere aktuelle Angebote finden Sie unter: www.bum-immobilien.de.
Ansprechpartner
Kurt R. Bum
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
90480 Nürnberg
Goldbachstraße 11,
90480 Nürnberg
90480 Nürnberg
+49 911 406033
BUM Immobilien Inh. Kurt M. Bum e.K.
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90480 Nürnberg
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0911 406033
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