immobilie1-ID: 30780339 | Anbieter-ID: 1324/20070

Tolle Büroräume direkt am Nürnberger Hauptbahnhof

Nürnberg 10809564000108 Deutschland (90443)

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3.797 €
Miete zzgl. NK
339,9 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
90443 Nürnberg, Frauentorgraben 3


Das Anwesen ist mit dem Auto über die Eilgutstraße 5 zu befahren. Dort stehen 17 Tiefgaragen- und 21 oberirdische Kfz-Stellplätze zu Verfügung.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude (KG, EG, 1.-5. OG + DG) und... mehr lesen
90443 Nürnberg, Frauentorgraben 3


Das Anwesen ist mit dem Auto über die Eilgutstraße 5 zu befahren. Dort stehen 17 Tiefgaragen- und 21 oberirdische Kfz-Stellplätze zu Verfügung.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude (KG, EG, 1.-5. OG + DG) und einem Anbau (KG, EG, 1.-2. OG) alle Etagen, außer Dachgeschoß sind über einen Aufzug erschlossen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    3.797 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    4.863 €
  • Nebenkosten
    1.039 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Mietpreis pro m²
    11,2 €
  • Mieterprovision
    3,57 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürofläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    339,9 m²
  • Etage
    3

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    82,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    61,3 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    82,3 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    21.08.2033

Ausstattung

Das Büro besteht derzeit aus 12 Zimmern mit Teeküche und Toiletten für Damen und Herren getrennt.
Auf Grund der Stützenbauweise kann die Einheit Ihren individuellen Bedürfnissen, auch als Großraumbüro, angepasst werden.
  • Personenaufzug

Lage

Das Anwesen liegt direkt neben dem Hauptbahnhof. Der Frauentorgraben befindet sich in sehr zentraler Lage Nürnbergs. Die Infrastruktur ist in diesem Bereich als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Anbindung an die Fernstraßen, als auch an die... mehr lesen
Das Anwesen liegt direkt neben dem Hauptbahnhof. Der Frauentorgraben befindet sich in sehr zentraler Lage Nürnbergs. Die Infrastruktur ist in diesem Bereich als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Anbindung an die Fernstraßen, als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in diesem Bereich in bestem Maße vorhanden. Gerade deshalb haben sich am Frauentorgraben renommierte Versicherungen und Banken und andere verschiedene Gewerbetreibende niedergelassen.

Das Büro ist mit dem Auto auch über die Eilgutstraße 5 zu befahren. Dort stehen insgesamt 17 Tiefgaragen- und 21 Außen-Kfz-Stellplätze zu Verfügung.

Sonstiges


Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der... mehr lesen

Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Ansprechpartner

Bild von Claus Zechmeister

Herr Claus Zechmeister

Königstraße 25-27, 90402 Nürnberg

Sauer Immobilien GmbH

Königstraße 25-27 , 90402 Nürnberg

claus.zechmeister@sauer-immobilien.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claus Zechmeister, Manfred G. Launicke,


Königstraße 25-27
90402 Nürnberg
DEU
Tel.: +49 (911) 21491-0
E-Mail: info@sauer-immobilien.de
Homepage: https://www.sauer-immobilien.de

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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IHK-Nürnberg

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DE 215585750
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