immobilie1-ID: 31961875 | Anbieter-ID: H362025
Vermietete Eigentumswohnung zwischen Kanal und Innenstadt
185.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Historische Altbauten und nur 9 Minuten mit der Tram ins Zentrum: Die Eigentumswohnung liegt im Norden des Stadtteils Werderau, nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer größeren...
mehr lesen
Historische Altbauten und nur 9 Minuten mit der Tram ins Zentrum: Die Eigentumswohnung liegt im Norden des Stadtteils Werderau, nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer größeren Wohnanlage, ist vermietet und wurde 2023 saniert. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.
Historische Altbauten und nur 9 Minuten mit der Tram ins Zentrum: Die Eigentumswohnung liegt im Norden des Stadtteils Werderau, nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer größeren Wohnanlage, ist vermietet und wurde 2023 saniert. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis15.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Eigentumswohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt – wie...
mehr lesen
Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Eigentumswohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt – wie auch das Schlafzimmer- zum Innenhof und wird nachmittags von viel Sonnenlicht erhellt.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- 2023 saniert
- WG-geeignet
- Balkon-Anbau in Planung
- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- 2023 saniert
- WG-geeignet
- Balkon-Anbau in Planung
- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Eigentumswohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt – wie auch das Schlafzimmer- zum Innenhof und wird nachmittags von viel Sonnenlicht erhellt.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- 2023 saniert
- WG-geeignet
- Balkon-Anbau in Planung
- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
Weitere Details zur Wohnung:
- große Wohnküche
- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)
- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss
- Außenjalousien
- 2023 saniert
- WG-geeignet
- Balkon-Anbau in Planung
- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/Monat
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
- Vermietet
- Keller
Lage
Der Stadtteil zwischen Main-Donau Kanal und Innenstadt begeistert mit historischen Altbauten und einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung liegt im Norden von Werderau. Fußläufig finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Neben zahlreichen...
mehr lesen
Der Stadtteil zwischen Main-Donau Kanal und Innenstadt begeistert mit historischen Altbauten und einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung liegt im Norden von Werderau. Fußläufig finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil aber auch mit einer guten Anbindung – sowohl an das öffentliche als auch an das Straßenverkehrsnetz. Zum Plärrer und damit zum Rand der Nürnberger Altstadt sind es gerade einmal 9 Minuten mit der Tram.
Der Stadtteil zwischen Main-Donau Kanal und Innenstadt begeistert mit historischen Altbauten und einer zentrumsnahen Lage. Die Wohnung liegt im Norden von Werderau. Fußläufig finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil aber auch mit einer guten Anbindung – sowohl an das öffentliche als auch an das Straßenverkehrsnetz. Zum Plärrer und damit zum Rand der Nürnberger Altstadt sind es gerade einmal 9 Minuten mit der Tram.
Nürnberg Deutschland (90441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu.
Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu.
Ansprechpartner
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
90419 Nürnberg
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
90419 Nürnberg
0911 51799900
ImmoNürnberg Immbilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3,
90419 Nürnberg
90419 Nürnberg
0911 51799900
Erhalte neue Angebote per E-Mail