immobilie1-ID: 31958803 | Anbieter-ID: 4661
Sehr schöne DHH mit hochwertiger Ausstattung u. viel Komfort Nürnberg-Werderau
590.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2010 zusätzlich mit einem 10?cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit ca. 164?m² Wohnfläche sowie 5...
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Die im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2010 zusätzlich mit einem 10?cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit ca. 164?m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.
Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt.
Das Grundstück misst rund 278?m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung.
Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.
Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt.
Das Grundstück misst rund 278?m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung.
Die im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2010 zusätzlich mit einem 10?cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit ca. 164?m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.
Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt.
Das Grundstück misst rund 278?m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung.
Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.
Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt.
Das Grundstück misst rund 278?m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau, einer etablierten Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kitas,...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau, einer etablierten Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie?58 mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg (A73) mit Anschluss in alle Richtungen.
Das Objekt liegt in höhrweite zur A73, allerdings in zweiter Reihe, wodurch unter Umständen im Außenbereich auf der Westterrasse eine akustische Wahrnehmung der Schnellstraße möglich sein kann. Dieser Umstand wird durch die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung im Inneren kompensiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie?58 mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg (A73) mit Anschluss in alle Richtungen.
Das Objekt liegt in höhrweite zur A73, allerdings in zweiter Reihe, wodurch unter Umständen im Außenbereich auf der Westterrasse eine akustische Wahrnehmung der Schnellstraße möglich sein kann. Dieser Umstand wird durch die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung im Inneren kompensiert.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Nürnberger Stadtteil Werderau, einer etablierten Wohngegend im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie?58 mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg (A73) mit Anschluss in alle Richtungen.
Das Objekt liegt in höhrweite zur A73, allerdings in zweiter Reihe, wodurch unter Umständen im Außenbereich auf der Westterrasse eine akustische Wahrnehmung der Schnellstraße möglich sein kann. Dieser Umstand wird durch die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung im Inneren kompensiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen der Buslinie?58 mit Anschluss an U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Frankenschnellweg (A73) mit Anschluss in alle Richtungen.
Das Objekt liegt in höhrweite zur A73, allerdings in zweiter Reihe, wodurch unter Umständen im Außenbereich auf der Westterrasse eine akustische Wahrnehmung der Schnellstraße möglich sein kann. Dieser Umstand wird durch die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung im Inneren kompensiert.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EG:
Hauswirtschaft ca. 6,88 m²
Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
Schlafe... mehr lesen
Hauswirtschaft ca. 6,88 m²
Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
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Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
Schlafen ca. 16,53 m²
Balkon Süd ½=ca. 3,23 m²
Balkon West ½ = ca. 9,53 m²
DG:
Zimmer ca. 22,60 m²
Flur ca. 1,38 m²
Bad ca. 11,56 m²
Energieausweis wird derzeit erstellt.
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Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
Schlafen ca. 16,53 m²
Balkon Süd ½=ca. 3,23 m²
Balkon West ½ = ca. 9,53 m²
DG:
Zimmer ca. 22,60 m²
Flur ca. 1,38 m²
Bad ca. 11,56 m²
Energieausweis wird derzeit erstellt.
EG:
Hauswirtschaft ca. 6,88 m²
Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
Schlafen ca. 16,53 m²
Balkon Süd ½=ca. 3,23 m²
Balkon West ½ = ca. 9,53 m²
DG:
Zimmer ca. 22,60 m²
Flur ca. 1,38 m²
Bad ca. 11,56 m²
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Küche ca. 7,60 m²
Flur ca. 3,27 m²
WC ca. 2,00 m²
WF/Garderobe ca. 5,92 m²
Wohnen ca. 29,03 m²
Terrasse 1 ca. 4,63 m²
Terrasse 2 ca. 6,40 m²
OG:
Arbeiten ca. 9,63 m²
Kind ca. 15,82 m²
Bad ca. 9,58 m²
Flur ca. 3,27 m²
Schlafen ca. 16,53 m²
Balkon Süd ½=ca. 3,23 m²
Balkon West ½ = ca. 9,53 m²
DG:
Zimmer ca. 22,60 m²
Flur ca. 1,38 m²
Bad ca. 11,56 m²
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Ansprechpartner
H. P. Hechtel
EURO-Immobilien
Eibacher Hauptstraße 66,
90451 Nürnberg
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90451 Nürnberg
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+49 911 6494045
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