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immobilie1-ID: 31659305 | Anbieter-ID: HO0A303
Das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche und smarte Investments
377.800 €
Kaufpreis
59,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mit unserem Neubauprojekt HÖFE-N bieten wir Ihnen in bewegten Zeiten eine Wertanlage, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Kapitalanlegern zugeschnitten ist.
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit... mehr lesen
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit... mehr lesen
Mit unserem Neubauprojekt HÖFE-N bieten wir Ihnen in bewegten Zeiten eine Wertanlage, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Kapitalanlegern zugeschnitten ist.
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.501 m² Wohnfläche sowie 39 Stellplätzen auf einem rund 2.477 m² großen Grundstück – urban gelegen und zukunftsorientiert geplant.
Für Kapitalanleger bietet HÖFE-N ein einmaliges Investmentkonzept:
Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ohne Baurisiko. Durch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier profitieren Investoren von einem energetisch hochwertigen, nachhaltigen Produkt mit klaren Zukunftsaussichten. Die hochwertige Bauausführung, die ganzheitliche Quartiersentwicklung und die hervorragende Lage im Nürnberger Westen machen HÖFE-N zu einer wertstabilen Anlage mit attraktiven Wertsteigerungschancen.
Für Eigennutzer bietet das Projekt ein durchdachtes Wohnumfeld:
Moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial im Herzen einer starken Wachstumsregion: Nürnberg-Höfen.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – mit HÖFE-N investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunftsperspektive.
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.501 m² Wohnfläche sowie 39 Stellplätzen auf einem rund 2.477 m² großen Grundstück – urban gelegen und zukunftsorientiert geplant.
Für Kapitalanleger bietet HÖFE-N ein einmaliges Investmentkonzept:
Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ohne Baurisiko. Durch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier profitieren Investoren von einem energetisch hochwertigen, nachhaltigen Produkt mit klaren Zukunftsaussichten. Die hochwertige Bauausführung, die ganzheitliche Quartiersentwicklung und die hervorragende Lage im Nürnberger Westen machen HÖFE-N zu einer wertstabilen Anlage mit attraktiven Wertsteigerungschancen.
Für Eigennutzer bietet das Projekt ein durchdachtes Wohnumfeld:
Moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial im Herzen einer starken Wachstumsregion: Nürnberg-Höfen.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – mit HÖFE-N investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunftsperspektive.
Mit unserem Neubauprojekt HÖFE-N bieten wir Ihnen in bewegten Zeiten eine Wertanlage, die gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Kapitalanlegern zugeschnitten ist.
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.501 m² Wohnfläche sowie 39 Stellplätzen auf einem rund 2.477 m² großen Grundstück – urban gelegen und zukunftsorientiert geplant.
Für Kapitalanleger bietet HÖFE-N ein einmaliges Investmentkonzept:
Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ohne Baurisiko. Durch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier profitieren Investoren von einem energetisch hochwertigen, nachhaltigen Produkt mit klaren Zukunftsaussichten. Die hochwertige Bauausführung, die ganzheitliche Quartiersentwicklung und die hervorragende Lage im Nürnberger Westen machen HÖFE-N zu einer wertstabilen Anlage mit attraktiven Wertsteigerungschancen.
Für Eigennutzer bietet das Projekt ein durchdachtes Wohnumfeld:
Moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial im Herzen einer starken Wachstumsregion: Nürnberg-Höfen.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – mit HÖFE-N investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunftsperspektive.
Insgesamt entstehen hier 38 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 2.501 m² Wohnfläche sowie 39 Stellplätzen auf einem rund 2.477 m² großen Grundstück – urban gelegen und zukunftsorientiert geplant.
Für Kapitalanleger bietet HÖFE-N ein einmaliges Investmentkonzept:
Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben – ohne Baurisiko. Durch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier profitieren Investoren von einem energetisch hochwertigen, nachhaltigen Produkt mit klaren Zukunftsaussichten. Die hochwertige Bauausführung, die ganzheitliche Quartiersentwicklung und die hervorragende Lage im Nürnberger Westen machen HÖFE-N zu einer wertstabilen Anlage mit attraktiven Wertsteigerungschancen.
Für Eigennutzer bietet das Projekt ein durchdachtes Wohnumfeld:
Moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Profitieren Sie von einem Standort mit Entwicklungspotenzial im Herzen einer starken Wachstumsregion: Nürnberg-Höfen.
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – mit HÖFE-N investieren Sie in Wohnqualität mit Zukunftsperspektive.
Kosten
-
Kaufpreis377.800 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59,49 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,46 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zusätzlicher Handtuchheizkörper
-Hochwertige bodengleiche Duschen mit Wandablauf
-Hochwertige Parkettböden im Schiffsbodenverband
-Aufzüge
-Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum-und Heckenpflanzungen
-Vorrüstu... mehr lesen
-Hochwertige bodengleiche Duschen mit Wandablauf
-Hochwertige Parkettböden im Schiffsbodenverband
-Aufzüge
-Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum-und Heckenpflanzungen
-Vorrüstu... mehr lesen
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zusätzlicher Handtuchheizkörper
-Hochwertige bodengleiche Duschen mit Wandablauf
-Hochwertige Parkettböden im Schiffsbodenverband
-Aufzüge
-Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum-und Heckenpflanzungen
-Vorrüstung eines homeway -Multimedia- Heim-Netzwerkes
-Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
-Jede Wohnung mit eigenem Freisitz in Westausrichtung
-Nachhaltige Wärmeversorgung Effizienzhausstandard 40 NH mittels Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
-Holzhybrid-Bauweise mit Außenwänden als hochgedämmte Holzkonstruktion
-Hochwertige bodengleiche Duschen mit Wandablauf
-Hochwertige Parkettböden im Schiffsbodenverband
-Aufzüge
-Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum-und Heckenpflanzungen
-Vorrüstung eines homeway -Multimedia- Heim-Netzwerkes
-Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
-Jede Wohnung mit eigenem Freisitz in Westausrichtung
-Nachhaltige Wärmeversorgung Effizienzhausstandard 40 NH mittels Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
-Holzhybrid-Bauweise mit Außenwänden als hochgedämmte Holzkonstruktion
-Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zusätzlicher Handtuchheizkörper
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-Aufzüge
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-Vorrüstung eines homeway -Multimedia- Heim-Netzwerkes
-Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
-Jede Wohnung mit eigenem Freisitz in Westausrichtung
-Nachhaltige Wärmeversorgung Effizienzhausstandard 40 NH mittels Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
-Holzhybrid-Bauweise mit Außenwänden als hochgedämmte Holzkonstruktion
-Hochwertige bodengleiche Duschen mit Wandablauf
-Hochwertige Parkettböden im Schiffsbodenverband
-Aufzüge
-Ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Baum-und Heckenpflanzungen
-Vorrüstung eines homeway -Multimedia- Heim-Netzwerkes
-Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
-Jede Wohnung mit eigenem Freisitz in Westausrichtung
-Nachhaltige Wärmeversorgung Effizienzhausstandard 40 NH mittels Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
-Holzhybrid-Bauweise mit Außenwänden als hochgedämmte Holzkonstruktion
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
HÖFE-N punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die nur rund 900 Meter entfernte U-Bahn-Station Muggenhof (Linie U1) sowie mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linien 38 und N14) gewährleisten eine schnelle...
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HÖFE-N punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die nur rund 900 Meter entfernte U-Bahn-Station Muggenhof (Linie U1) sowie mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linien 38 und N14) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und darüber hinaus. Über die nahegelegene Siegmundstraße erreichen Sie in wenigen
Minuten den Frankenschnellweg (A73) – ein idealer Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken.
Für Familien attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze liegen in bequemer Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote wie ein Kletterzentrum oder Grünflächen am Pegnitzgrund runden das urbane Wohnen im Grünen perfekt ab.
Minuten den Frankenschnellweg (A73) – ein idealer Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken.
Für Familien attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze liegen in bequemer Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote wie ein Kletterzentrum oder Grünflächen am Pegnitzgrund runden das urbane Wohnen im Grünen perfekt ab.
HÖFE-N punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung und urbaner Infrastruktur. Die nur rund 900 Meter entfernte U-Bahn-Station Muggenhof (Linie U1) sowie mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linien 38 und N14) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und darüber hinaus. Über die nahegelegene Siegmundstraße erreichen Sie in wenigen
Minuten den Frankenschnellweg (A73) – ein idealer Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
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Für Familien attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze liegen in bequemer Reichweite.
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Für Familien attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Spielplätze liegen in bequemer Reichweite.
Sport- und Freizeitangebote wie ein Kletterzentrum oder Grünflächen am Pegnitzgrund runden das urbane Wohnen im Grünen perfekt ab.
Nürnberg Bayern Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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+49 911 131605-17
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