immobilie1-ID: 32448813 | Anbieter-ID: 1775
Ein Haus voller Inspirationen und viel Platz für die ganze Familie!
538.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satteldach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum...
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Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satteldach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum Dach, dann wird es sich in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Und es kann wachsen auf mehr Wohnfläche!
Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satteldach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum Dach, dann wird es sich in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Und es kann wachsen auf mehr Wohnfläche!
Kosten
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Kaufpreis538.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1935
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Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)113 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,49 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mit 432 qm bietet der eingewachsene Garten viel Platz für Entspannung und Spaß im Freien. Sandkasten, Hollywoodschaukel und Gemüsebeet finden hier ihren Platz.
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre... mehr lesen
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre... mehr lesen
Mit 432 qm bietet der eingewachsene Garten viel Platz für Entspannung und Spaß im Freien. Sandkasten, Hollywoodschaukel und Gemüsebeet finden hier ihren Platz.
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, zum Beispiel als geräumige Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer auf Ihre Metamorphose.
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, zum Beispiel als geräumige Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer auf Ihre Metamorphose.
Mit 432 qm bietet der eingewachsene Garten viel Platz für Entspannung und Spaß im Freien. Sandkasten, Hollywoodschaukel und Gemüsebeet finden hier ihren Platz.
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, zum Beispiel als geräumige Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer auf Ihre Metamorphose.
Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten, zum Beispiel als geräumige Kinderzimmer oder als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Dachgeschoss warten weitere zwei Zimmer auf Ihre Metamorphose.
- Keller
- Stellplatz
Lage
- Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern
- Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, Großeinkauf gegenüber dem Tillypark
- Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und...
- Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern
- Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, Großeinkauf gegenüber dem Tillypark
- Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußminuten
- Der nahe Westpark biete Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten
- Gastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum Griechen
- Ein Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!
- Siedlung nahe dem Westpark, entstanden in den Dreißigern
- Für Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung, Großeinkauf gegenüber dem Tillypark
- Viele Kindergärten, Krippen und Tagesstätten im nahen Umkreis, Grundschule Henry-Dunant-Schule und Johann-Pachelbel-Realschule wenige Fußminuten
- Der nahe Westpark biete Erholungsflächen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten
- Gastronomie: für jeden Geschmack, alles im Stadtteil vom Italiener bis zum Griechen
- Ein Ort an dem Kinder noch auf der Straße spielen!
Nürnberg Sündersbühl Bayern Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder...
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Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe von diesem Angebot an Dritte ohne unsere Zustimmung ist verboten. Diese Immobilie wird von Böller Immobilien im Alleinauftrag angeboten.
Ansprechpartner
Team Böller Immobilien
Böller Immobilien e.K.
Bindergasse 16,
90403 Nürnberg
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09113766060
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