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immobilie1-ID: 32198323 | Anbieter-ID: W2054025K
Renovierungsbedürftige 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Bezugsfrei
110.000 €
Kaufpreis
39,55 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die solide Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Handwerker oder Käufer, die...
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Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die solide Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Handwerker oder Käufer, die Eigenleistungen einbringen möchten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 39,55 m². Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum, eine Diele sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Personenaufzug sowie einen Fahrradkeller.
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die solide Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Handwerker oder Käufer, die Eigenleistungen einbringen möchten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 39,55 m². Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum, eine Diele sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Personenaufzug sowie einen Fahrradkeller.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer1,5
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Wohnfläche (ca.)39,55 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis05.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Balkon
* Personenaufzug
* Abstellraum in der Wohnung und je ein Keller- und Dachbodenabteil
* Holzfenster
* Parkettboden
* Personenaufzug
* Abstellraum in der Wohnung und je ein Keller- und Dachbodenabteil
* Holzfenster
* Parkettboden
* Balkon
* Personenaufzug
* Abstellraum in der Wohnung und je ein Keller- und Dachbodenabteil
* Holzfenster
* Parkettboden
* Personenaufzug
* Abstellraum in der Wohnung und je ein Keller- und Dachbodenabteil
* Holzfenster
* Parkettboden
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eberhardshof der Stadt Nürnberg – einem Teil der westlichen Außenstadt, der durch eine gute Anbindung und urbane Infrastruktur überzeugt.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eberhardshof der Stadt Nürnberg – einem Teil der westlichen Außenstadt, der durch eine gute Anbindung und urbane Infrastruktur überzeugt.
Nürnberg Nürnberg Nürnberg Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
* Wohngeld: 198,00 EUR monatlich
* Erhaltungsrücklage: Gesamt Wohnanlage 105.504,00 EUR, anteilig Wohnung: 3.924,00 EUR (Stand 31.12.2024)
* Erhaltungsrücklage: Gesamt Wohnanlage 105.504,00 EUR, anteilig Wohnung: 3.924,00 EUR (Stand 31.12.2024)
* Wohngeld: 198,00 EUR monatlich
* Erhaltungsrücklage: Gesamt Wohnanlage 105.504,00 EUR, anteilig Wohnung: 3.924,00 EUR (Stand 31.12.2024)
* Erhaltungsrücklage: Gesamt Wohnanlage 105.504,00 EUR, anteilig Wohnung: 3.924,00 EUR (Stand 31.12.2024)
Ansprechpartner
Albert Steiert
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
91054 erlangen
Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
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