immobilie1-ID: 31873075 | Anbieter-ID: RC-214-25
Denkmalschutz-AFA: Bauernhof nahe Sigmundstraße
849.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
1.598 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Nürnberg: Eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem Jahr 1710, die in dem malerischen Stadtteil Höfen liegt.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und... mehr lesen
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Nürnberg: Eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem Jahr 1710, die in dem malerischen Stadtteil Höfen liegt.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.598 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten auf der Weikershofer Straße und der Philippstraße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses ungewöhnliche Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
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Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.598 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten auf der Weikershofer Straße und der Philippstraße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses ungewöhnliche Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Nürnberg: Eine denkmalgeschützte Hofanlage aus dem Jahr 1710, die in dem malerischen Stadtteil Höfen liegt.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.598 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten auf der Weikershofer Straße und der Philippstraße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses ungewöhnliche Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
Diese einzigartige Immobilie vereint Historisches mit modernen Möglichkeiten und steht sofort zum Kauf zur Verfügung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.598 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen, bestehend aus einem geräumigen Wohnhaus, einer großen Scheune und einem charmanten Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, reichlich Platz für Familien und Kreative. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse zusätzlichen Komfort bieten.
Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten auf der Weikershofer Straße und der Philippstraße zugänglich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienrefugium, kreativer Arbeitsplatz oder Investitionsobjekt. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Der Denkmalschutz des Anwesens bietet nicht nur eine authentische historische Atmosphäre, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile.
Die Nord-Südausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Lichtverhältnisse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Dieses ungewöhnliche Anwesen im historischen Dorfkern von Höfen ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu gestalten und das Potenzial eines einzigartigen Lebensraums zu erschließen - realisieren Sie Ihr Traumprojekt in Nürnberg.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr1710
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen5.00
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.598 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz10
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Anzahl Etagen2
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Das historische Flair der Hofanlage erfordert zwar umfassende Sanierungen, bietet jedoch durch die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutzes und die Möglichkeit zur Entwicklung und Bebauung auf dem Grundstück hinter der Scheune einzigartige Chancen...
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Das historische Flair der Hofanlage erfordert zwar umfassende Sanierungen, bietet jedoch durch die steuerlichen Vorteile des Denkmalschutzes und die Möglichkeit zur Entwicklung und Bebauung auf dem Grundstück hinter der Scheune einzigartige Chancen zur Verwirklichung.
In Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Planköpfe
(www.plankoepfe.de) stehen Ihnen bereits erste Planungen zur Verfügung, die Ihnen eine klare Vision zur Weiterentwicklung dieser besonderen Immobilie vermitteln. Lassen Sie sich bei Ihrem Vorhaben begleiten und realisieren Sie Ihre individuellen Wohn- und Arbeitsambitionen in diesem einzigartigen Umfeld.
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- Gäste-WC
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Diese charmante Hofanlage befindet sich in der idyllischen Umgebung von Höfen, einem historisch gewachsenen Dorf, das eine einzigartige zentrale Lage zwischen Nürnberg und Fürth bietet. Trotz des ländlichen Flairs sind die Stadtzentren von Nürnberg...
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Diese charmante Hofanlage befindet sich in der idyllischen Umgebung von Höfen, einem historisch gewachsenen Dorf, das eine einzigartige zentrale Lage zwischen Nürnberg und Fürth bietet. Trotz des ländlichen Flairs sind die Stadtzentren von Nürnberg und Fürth nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion.
Die Nähe zur A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und die historische Atmosphäre eines Dorfes gepaart mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den beruflichen Möglichkeiten zweier bedeutender Städte. Ein idealer Rückzugsort inmitten einer außergewöhnlichen Region.
Die Nähe zur A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und auch Grundschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz.
Diese Lage ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und die historische Atmosphäre eines Dorfes gepaart mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten und den beruflichen Möglichkeiten zweier bedeutender Städte. Ein idealer Rückzugsort inmitten einer außergewöhnlichen Region.
Diese charmante Hofanlage befindet sich in der idyllischen Umgebung von Höfen, einem historisch gewachsenen Dorf, das eine einzigartige zentrale Lage zwischen Nürnberg und Fürth bietet. Trotz des ländlichen Flairs sind die Stadtzentren von Nürnberg und Fürth nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Metropolregion.
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Weikershofer Straße · 90431 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Wir bieten Ihnen diese Immobilien provisionsfrei für den Käufer im Alleinauftrag an.
Gerne stellen wir Ihnen alle detaillierten Unterlagen zum Objekt, Denkmalschutz, etc. auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern, eine... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen alle detaillierten Unterlagen zum Objekt, Denkmalschutz, etc. auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern, eine... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen alle detaillierten Unterlagen zum Objekt, Denkmalschutz, etc. auf Anfrage zur Verfügung. Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern, eine Gewähr können wir nicht übernehmen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Herzliche Grüße
Ihre
Roggenhofer Consult GmbH & Co. KG
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Benno Roggenhofer
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Rollnerstraße 97,
90408 Nürnberg
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