immobilie1-ID: 31736567 | Anbieter-ID: 2279/E3
Die Aussicht ist genial! Großzügige Büro- oder Praxisfläche im Nürnberger Westen
1.270 €
Miete zzgl. NK
101,75 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich barrierefrei im vierten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses. Die ansprechende Fassade mit zahlreichen Glaselementen unterstreicht den hochwertigen Charakter des...
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Die lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich barrierefrei im vierten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses. Die ansprechende Fassade mit zahlreichen Glaselementen unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts.
Profitieren Sie von optimalen Synergieeffekten durch die perfekte Infrastruktur vor Ort und bereichern Sie den bestehenden Branchenmix mit Ihrem Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für Beratungs- und Vertriebsdienstleister, wie IT-Unternehmen, Steuerberater, Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Versicherungen oder Bankfilialen, die eine hoch frequentierte Lage mit direktem Kundenparkplatz zu schätzen wissen.
Profitieren Sie von optimalen Synergieeffekten durch die perfekte Infrastruktur vor Ort und bereichern Sie den bestehenden Branchenmix mit Ihrem Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für Beratungs- und Vertriebsdienstleister, wie IT-Unternehmen, Steuerberater, Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Versicherungen oder Bankfilialen, die eine hoch frequentierte Lage mit direktem Kundenparkplatz zu schätzen wissen.
Die lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich barrierefrei im vierten Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses. Die ansprechende Fassade mit zahlreichen Glaselementen unterstreicht den hochwertigen Charakter des Objekts.
Profitieren Sie von optimalen Synergieeffekten durch die perfekte Infrastruktur vor Ort und bereichern Sie den bestehenden Branchenmix mit Ihrem Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für Beratungs- und Vertriebsdienstleister, wie IT-Unternehmen, Steuerberater, Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Versicherungen oder Bankfilialen, die eine hoch frequentierte Lage mit direktem Kundenparkplatz zu schätzen wissen.
Profitieren Sie von optimalen Synergieeffekten durch die perfekte Infrastruktur vor Ort und bereichern Sie den bestehenden Branchenmix mit Ihrem Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für Beratungs- und Vertriebsdienstleister, wie IT-Unternehmen, Steuerberater, Anwaltskanzleien, Architekturbüros, Versicherungen oder Bankfilialen, die eine hoch frequentierte Lage mit direktem Kundenparkplatz zu schätzen wissen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.270 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.520 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2005
-
Zimmer2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)101,75 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis01.12.2033
Ausstattung
Ausstattung & Raumaufteilung
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
•Komplett ausgestattete... mehr lesen
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
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Ausstattung & Raumaufteilung
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
•Komplett ausgestattete Netzwerkverkabelung (DSL)
•Kundenparkplätze direkt am Objekt
•Barrierefreier Zugang (Aufzug vorhanden)
•Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Betriebskosten enthalten
•Es stehen bis zu 3 Kfz-Stellplätze für je EUR 70,- zur Verfügung
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
•Komplett ausgestattete Netzwerkverkabelung (DSL)
•Kundenparkplätze direkt am Objekt
•Barrierefreier Zugang (Aufzug vorhanden)
•Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Betriebskosten enthalten
•Es stehen bis zu 3 Kfz-Stellplätze für je EUR 70,- zur Verfügung
Ausstattung & Raumaufteilung
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
•Komplett ausgestattete Netzwerkverkabelung (DSL)
•Kundenparkplätze direkt am Objekt
•Barrierefreier Zugang (Aufzug vorhanden)
•Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Betriebskosten enthalten
•Es stehen bis zu 3 Kfz-Stellplätze für je EUR 70,- zur Verfügung
•Großzügige, sonnendurchflutete Büroeinheit mit flexiblem Grundriss
•Moderne Isolierglasfenster und Vertikal-Jalousien
•Hochwertiger Bodenbelag
•Energieeffiziente Fernwärme (Niedrigenergiebauweise)
•Komplett ausgestattete Netzwerkverkabelung (DSL)
•Kundenparkplätze direkt am Objekt
•Barrierefreier Zugang (Aufzug vorhanden)
•Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Betriebskosten enthalten
•Es stehen bis zu 3 Kfz-Stellplätze für je EUR 70,- zur Verfügung
Lage
Dieses repräsentative Büroobjekt befindet sich in begehrter Bestlage im Südwesten Nürnbergs, im Stadtteil St. Leonhard. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine perfekte Erreichbarkeit: Der direkte Anschluss an die A73 sowie die Nähe zum...
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Dieses repräsentative Büroobjekt befindet sich in begehrter Bestlage im Südwesten Nürnbergs, im Stadtteil St. Leonhard. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine perfekte Erreichbarkeit: Der direkte Anschluss an die A73 sowie die Nähe zum Stadtring ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Tillystraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle "Gustav-Adolf-Straße") erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie an der nahegelegenen Kreuzung Wallenstein-/Gustav-Adolf-Straße sowie im Tillypark.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Tillystraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle "Gustav-Adolf-Straße") erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie an der nahegelegenen Kreuzung Wallenstein-/Gustav-Adolf-Straße sowie im Tillypark.
Dieses repräsentative Büroobjekt befindet sich in begehrter Bestlage im Südwesten Nürnbergs, im Stadtteil St. Leonhard. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert eine perfekte Erreichbarkeit: Der direkte Anschluss an die A73 sowie die Nähe zum Stadtring ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Tillystraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle "Gustav-Adolf-Straße") erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie an der nahegelegenen Kreuzung Wallenstein-/Gustav-Adolf-Straße sowie im Tillypark.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Die Bushaltestelle "Tillystraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle "Gustav-Adolf-Straße") erreichen Sie in ca. 1 Gehminute. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Getränkemärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie an der nahegelegenen Kreuzung Wallenstein-/Gustav-Adolf-Straße sowie im Tillypark.
Wallensteinstr. · 90431 · Nürnberg · Deutschland
Sonstiges
Die Bürofläche ist sofort, oder nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen und Ihrem Team ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses TOP-Objekts und... mehr lesen
Die Bürofläche ist sofort, oder nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen und Ihrem Team ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses TOP-Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
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Bei näherem Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular im Internet aus. Sie erhalten dann ein aussagefähiges Exposé und können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte wenden Sie sich hierzu an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.
Ansprechpartner
Herr Claus Zechmeister
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27,
90402 Nürnberg
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Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
+49 911 21491-13
Sauer Immobilien GmbH
Königstraße 25-27 ,
90402 Nürnberg
90402 Nürnberg
+49 (911) 21491-0
claus.zechmeister@sauer-immobilien.de
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